Dati principali

153 mq

7 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

(Riferimento: AMELIA151) Amelia (TR) - Caratteristica Porzione di Casale con Uliveto Produttivo: Comfort Moderno nella Campagna Umbra** Nel cuore della suggestiva campagna amerina, in posizione riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una luminosa ed elegante porzione di casale . La proprietà unisce perfettamente il calore della tradizione rurale ai più moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo, grazie a recenti interventi tecnici che includono l'installazione di una caldaia di ultima generazione, allaccio diretto al metano e collegamento all'acquedotto comunale. **Distribuzione degli Spazi Interni:** * **Piano Terra (Zona Giorno):** L'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e ben strutturata, composta da un ampio soggiorno ideale per l'accoglienza, una spaziosa cucina abitabile - perfetto fulcro della vita familiare -, e un ulteriore salotto separato per i momenti di relax. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. * **Primo Piano (Zona Notte):** La scala interna conduce al reparto notte, che offre due ampie e luminose camere da letto e un grande bagno padronale. Completa il piano un disimpegno versatile, ideale da adibire a studio privato per lo smart working o zona lettura. **Parco Esterno e Pertinenze Esclusive:** La proprietà è circondata e valorizzata da un terreno esclusivo di circa un ettaro (10.000 mq), interamente sfruttabile. Una vera e propria oasi verde che vanta: * Un **uliveto in piena produzione con 86 piante**, ideale per la produzione di olio proprio. * Alberi da frutto assortiti (noci, melograni, cachi) e un **pozzo privato**, fondamentale per la gestione e l'irrigazione del verde. * Un **annesso agricolo** attrezzato con forno a legna originale e una pratica **tettoia di circa 45 mq**, volumi ottimali da personalizzare in base alle proprie esigenze o per il rimessaggio. **Posizione Strategica e Collegamen

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie153 mq
• Locali7
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• Riscaldamento-