Dati principali

128 mq

6 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Porzione Centrale di Villetta Quadrifamiliare - Malcontenta, Venezia 128 m² · Classe A3 · Fotovoltaico + Batteria · Arredata · Domotica · Nessuna spesa condominiale Porzione centrale indipendente di quadrifamiliare, costruita nel 2003 e completamente restaurata nel 2022,. Gli Spazi Seminterrato: garage (23 m²) con lavanderia completa attrezzata + taverna/locale hobby (10 m²) Piano terra: soggiorno (17,60 m²), cucina abitabile con piano a induzione (9 m²), bagno completo con antibagno Giardino privato Piano superiore: camera principale (15,40 m²) e camera secondaria (9,45 m²) con soffitti a volta fino a 3,75 m, bagno completo (5,20 m²) L'immobile è completamente arredato, con infissi esterni, porte interne e finiture integralmente rinnovati nel 2022. Il sistema di domotica completa gestisce riscaldamento, raffrescamento, luci e impianto energetico da remoto. ? Efficienza Energetica -- Classe A3 Nessun contratto gas: l'immobile funziona interamente ad energia elettrica, in gran parte autoprodotta. Bolletta residua: ~222 ?/anno (dato reale, famiglia di 4 persone su 12 mesi documentati) Fotovoltaico 9,84 kWp Batteria accumulo 30 kWh -> produzione reale 10.190 kWh/anno, Pompa di calore (2022) per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria Scuole infanzia, primaria e media (nel quartiere) Con interventi minimi la planimetria consente la suddivisione in due unità indipendenti da 2 camere + bagno, ideali per locazione turistica breve garantendo un ottima rendita dall'investimento. Documentazione tecnica, APE e analisi energetica disponibili su richiesta. No perditempo o agenzie si cede causa trasferimento lavorativo entro fine anno, consegna anticipata valutabile.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie128 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA3
• RiscaldamentoAutonomo