Sant'Agata Li Battiati - Villa Singola con Giardi

Dati principali

250 mq

9 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

? Sant'Agata Li Battiati - Villa Singola con Giardino e Ampio Terrazzo Nel cuore di Sant'Agata Li Battiati, una delle località residenziali più prestigiose e ricercate dell'area metropolitana di Catania, proponiamo in vendita una villa singola con giardino privato, ampie terrazze panoramiche e garage, immersa in un contesto elegante, silenzioso e a pochi minuti dal centro cittadino. ? Caratteristiche Principali ? Distribuzione interna: La villa si sviluppa su due livelli dalle ampie metrature e dalla grande luminosità naturale: Piano Terra: spazioso e raffinato salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile e due bagni; Primo Piano: due ulteriori camere ampie, zona cucina-soggiorno, bagno e terrazzo a livello di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, con vista panoramica. ? Doppio ingresso indipendente: La disposizione consente di rendere autonomi i due piani, soluzione perfetta per due nuclei familiari, per abitazione con studio professionale, o come villa bifamiliare. ? Spazi esterni: Un giardino curato e una corte riservata circondano l'intera proprietà, garantendo privacy, silenzio e comfort. ? Garage: Ampio e versatile, può ospitare più veicoli o essere utilizzato come deposito, area hobby o studio privato. ? Posizione La villa è situata in zona residenziale e panoramica, a pochi passi dai principali servizi e a soli due minuti dal centro storico di Sant'Agata Li Battiati. La posizione strategica la rende ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità e al dinamismo di Catania. ? Un'occasione unica Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e design in una delle aree più eleganti e richieste della provincia. L'immobile si presta sia come abitazione principale di prestigio, sia come residenza bifamiliare o investimento immobiliare di alto valore. ? Per informazioni e visite: Work & Business Real Estate Geom. Antonino Claudio Petralia ? +39

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie250 mq
• Piano0
• Locali9
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo