Dati principali

70 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

In vendita straordinaria villa indipendente hi-tech di 70 mq, completamente ed elegantemente ristrutturata con finiture di pregio. L'immobile è situato in un contesto tranquillo e riservato, in posizione strategica vicino alla stazione ferroviaria e al casello autostradale di Frosinone, ideale per chi cerca massima efficienza energetica, domotica e comfort totale. DISPOSIZIONE INTERNA & TECNOLOGIA • Zona Giorno: Ampio e luminoso open space che unisce in un unico ambiente moderno cucina e salone. • Zona Notte: 2 spaziose camere da letto e 1 bagno dal design raffinato con sanitari filomuro Geberit, piatto doccia ultrasottile nero (80x120 cm), box in vetro scorrevole e impianto idraulico nuovo con addolcitore d'acqua. • Smart Home & Comfort: Impianto domotico integrato, riscaldamento a pavimento alimentato da nuova caldaia a condensazione con termostato autonomo in ogni stanza, climatizzazione nelle zone principali, sistema audio diffuso, illuminazione d'atmosfera con faretti LED a controsoffitto, prese Bticino Living Light e rete Ethernet cablata in tutta la casa. EFFICIENZA ENERGETICA & ISOLAMENTO • Impianto fotovoltaico per la produzione sostenibile di energia pulita. • Cappotto termico interno su tutte le pareti perimetrali, controsoffitto isolato con lana di roccia e soglie con taglio termico su ogni ingresso. • Infissi di ultima generazione con doppi vetri, controtelai nuovi, zanzariere e persiane regolabili. SPAZI ESTERNI, GIARDINO & RELAX • Oasi Esterna: Giardino ben curato con impianto di irrigazione domotico e fontane estetiche. • Portico Vivibile: Copertura di circa 45 mq in isocoppo antichizzato con solida sottostruttura con travi a vista, completa di tende da sole. • Cura dei Dettagli: Ampio cortile pavimentato nuovo, zona BBQ in cemento con vasca esterna, muro di recinzione con illuminazione a Strip LED lungo tutto il perimetro. Accessi Automatizzati: Cancello carrabile elettrico e cancello pedonale con serratura elettrica.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie70 mq
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-