Toscana villa + terreno edificabile

Dati principali

250 mq

- (Locali)

Su più livelli

- (Bagni)

Descrizione

La villa dista poche centinaia di metri dal Centro Storico di Anghiari, percorribili a piedi in 5 minuti, ed è in quota leggermente più elevata rispetto al Castello stesso. La proprietà è rivolta a Sud, in posizione panoramica sulla valle del Torrente Sovara, affluente del Tevere. Il terreno che la circonda e che la rende totalmente indipendente dalle proprietà confinanti ha una superficie di 2000 metri quadrati. Attualmente è costituito da una vigna, un frutteto e i piazzali immediatamente adiacenti al fabbricato. Data la notevole estensione di questo terreno di pertinenza, il Regolamento Urbanistico Comunale permette di ampliare la villa o di edificarne una seconda, bifamiliare, nella parte attualmente occupata dalla vigna. La villa ha una superficie, fra piano terreno e primo piano, complessivamente di 250 metri quadrati, oltre alla mansarda. Attualmente la distribuzione interna costituisce un unico appartamento, ma è facilmente divisibile in due. Al primo piano si trovano due terrazze e una terza è di fronte alla mansarda. Fu edificata, per suo uso, dallâ?(TM) unico proprietario, quindi con particolare attenzione alla solidità della struttura, alla qualità dei materiali e delle finiture. Eâ?(TM) immediatamente abitabile, solo la mansarda e la relativa terrazza necessitano di completamento. La caratteristica che rende unica questa proprietà è la bellezza e lâ?(TM) ampiezza del terreno circostante, pur trovandosi non in aperta campagna ma in prossimità del centro abitato.

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie250 mq
• Locali-
• Bagni-
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-