Dati principali

140 mq

4 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

Rif: CBI159-2783-63864 Classe energetica: E - EPglnr: 355.79 kWh/m² PUGLIA - ANDRIA - CONTRADA SAN PIETRO Proponiamo in vendita una villa indipendente situata in Contrada San Pietro, in posizione strategica, a soli 1 km dal centro abitato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi. L'abitazione, con una superficie calpestabile di circa 134 mq, si sviluppa su due livelli e si caratterizza per la funzionale distribuzione degli spazi e l' luminosità garantita dalla doppia esposizione. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, con affaccio su una comoda veranda coperta da una tettoia, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all'aperto, un pratico cucinino, un comodo ripostiglio e un bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere da letto, ciascuna con affaccio sul proprio terrazzino panoramico. Il piano è inoltre impreziosito dalla presenza di un balconcino alla francese, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e arieggiati. Completa la proprietà un terreno di circa 4.900 mq, curato e ben valorizzato, con 55 alberi di ulivo, frutteto e vigneto a spalliera, che donano al contesto fascino, privacy e il piacere di vivere immersi nella natura. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare e coltivare un orto, ideale per chi desidera autoprodurre ortaggi e vivere pienamente la dimensione rurale. L'immobile è dotato di impianto di allarme collegato a un istituto di vigilanza, è regolarmente allacciato alla rete idrica pubblica e alla rete fognaria e tutte le finestre e portefinestre sono complete di zanzariere, garantendo un elevato livello di comfort e praticità nella vita quotidiana. Una proprietà ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, perfetta per...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie140 mq
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaE
• RiscaldamentoAssente