Dati principali

420 mq

7 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Villa indipendente di rappresentanza con doppia unità - Classe A4, giardino privato e massima riservatezza Montale, Via Liguria 1 - Castelnuovo Rangone Strada chiusa | contesto esclusivo | assoluta privacy Un indirizzo per pochi, una residenza pensata per distinguersi Inserita in uno dei contesti più riservati e apprezzati di Montale, questa villa indipendente rappresenta una soluzione rara sul mercato locale: due unità autonome all'interno di un'unica proprietà di alto livello, completamente riqualificata secondo standard costruttivi ed energetici di ultima generazione. Una proposta dedicata a chi desidera spazi importanti, indipendenza tra ambienti e un'elevata qualità abitativa, senza compromessi. Perfetta per: - due nuclei familiari - abitazione + studio professionale - residenza principale con spazi dedicati ad ospiti o personale Plus di livello superiore - Classe energetica A4 - massima efficienza e riduzione dei consumi - Impianto fotovoltaico con accumulo - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata (VMC) - Cappotto termico ad alte prestazioni - Serramenti Wolf Fenster legno-alluminio - Ceramiche Mirage di alta qualità - Predisposizione piscina privata - Area wellness con predisposizione vasca idromassaggio - Possibilità ascensore interno - Spazi esterni - Autorimessa per 3 auto Il giardino privato, ampio e riservato, consente la realizzazione di una vera area living all'aperto, ideale per momenti conviviali o relax in totale privacy. Distribuzione interna Piano Terra - Unità indipendente Soluzione completa e autonoma: Living open space con cucina (oltre 40 mq) Camera matrimoniale Camera doppia Bagno Piano Primo - Residenza principale Scala interna con grande vetrata scenografica, elemento architettonico distintivo che valorizza luce e volumi. Spazi pensati per rappresentanza e comfort: Salone di oltre 50 mq con accesso a loggia coperta Cucina abitabile di c

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Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie420 mq
• PianoRialzato
• Locali7
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaA4