Villa di 10 locali a Vicchio

Descrizione

Rif. 25051 A 5 km da Borgo San Lorenzo, nel verde e nel silenzio si vende villa indipendente in Classe Energetica A+++, con grande giardino privato circostante e 2 garage. La villa si sviluppa su due livelli, piano terra rialzato e piano seminterrato. Si accede al piano rialzato dalla loggia a sud, si entra nella grande zona giorno con camino, living/soggiorno, zona pranzo, angolo cottura ed accesso al terrazzo con affaccio ad ovest. L'ampio disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte e dà accesso al servizio finestrato, alle 2 camere matrimoniali, al ripostiglio finestrato ed allo studio finestrato con la scala di collegamento al piano seminterrato. Il piano seminterrato ha accesso carrabile e pedonale dal giardino privato indipendente dal piano rialzato e si sviluppa così: ingresso/soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio con finestra e doccia, vano adibito a centrale termica con all'interno tutti gli impianti di ultima tecnologia quali: pompa di calore, batteria di accumulo produzione impianto fotovoltaico e pouffer accumulo acqua calda. Completano la proprietà due garage uno al piano seminterrato nella villa, ed uno al piano terra al centro del giardino. La villa è stata oggetto di riqualificazione energetica qualche anno fa e sono state eseguite le seguenti opere: coibentazione dei muri perimetrali con cappotto isolante, coibentazione con isolante e posa guaina impermeabilizzante del tetto, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, pompa di calore. La proprietà è perfetta per gli amanti della campagna vicina ai centri abitati, siamo a pochi km da Borgo San Lorenzo ed a due passi da Vicchio, la strada di accesso è bianca/sterrata ma tutta in piano e misura circa 400 mt. La villa è ideale per ospitare genitori e figli, un casiere/colf al piano seminterrato o per mettere a reddito con locazione di una porzione, dando a tutti la piena indipendenza ed un comodo collegamento attraverso la scala interna. Per mo Classe energetica: A3 22,44 KWh/m²a

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