Dati principali

160 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (130812612) - Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita esclusiva una splendida soluzione indipendente inserita in un contesto bifamiliare. L'immobile, totalmente privo di spese condominiali, si sviluppa interamente al primo e ultimo piano, garantendo la massima riservatezza e indipendenza. Edificata originariamente nel 1996, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale e accurata nel 2023, che ne ha rinnovato completamente il design, il comfort e l'efficienza energetica. La recente ristrutturazione ha coinvolto in primis l'efficienza energetica e il comfort abitativo, grazie all'installazione di nuovi infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetrocamera, completi di zanzariere. Anche la gestione del clima è stata ottimizzata con elementi di ultima generazione, tra cui una nuova caldaia installata nel 2024, termosifoni sostituiti di recente, una stufa e un impianto di aria condizionata. Tutti gli impianti, sia elettrico che idrico, sono stati interamente rifatti e sono certificati a norma di legge. A completare le dotazioni di sicurezza è già presente un moderno impianto d'allarme. Con una metratura di ben 160 mq coperti e una doppia esposizione garantita dai balconi antistante e retrostante, la casa gode di una straordinaria luminosità e di ambienti perfettamente arieggiati. L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona soggiorno-pranzo, collegata a un comodo disimpegno che può essere agevolmente utilizzato come seconda zona pranzo /tinello/ufficio, adiacente al cucinotto separato. Un secondo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto e da due bagni, uno finestrato e l'altro dotato di aerazione forzata. Nella zona soggiorno è possibile ricavare una terza letto con una semplice tramezzatura considerando l'ampia metratura e la presenza di due infissi. Dal balcone sul retro, una scala a chiocciola conduce al lastrico solare di pertinenza esclusiva. Questo spazio rappresenta un

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie160 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD