Dati principali

222 mq

6 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif:1769 (132397384) - Proprietà Immobiliare nel Cuore della Motor Valley - Sant'Agata Bolognese Scopri questa straordinaria villetta bifamiliare, un autentico capolavoro di recupero rurale situato a Sant'Agata Bolognese, nel prestigioso cuore della Motor Valley. A pochi passi dal celebre Parco Lamborghini, questa proprietà rappresenta l'occasione perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e affascinante, mantenendo la tranquillità della campagna emiliana. Lo Spazio e la Luce Con 222 m² commerciali distribuiti su due livelli, la proprietà offre una distribuzione intelligente e luminosa. L'ingresso è caratterizzato da un elegante porticato con ampia vetrata che introduce a uno splendido salone con accesso diretto al porticato panoramico affacciato sul parco. La zona pranzo e cucina, anch'essa dotata di ampie vetrate, si apre su un porticato attrezzato dove troverai una cucina estiva e un barbecue, perfetti per cene indimenticabili all'aperto. Comfort e Funzionalità La villetta comprende 4 camere da letto: 1 camera matrimoniale al piano terreno e 3 camere al primo piano, garantendo spazi generosi per tutta la famiglia. I 3 bagni sono strategicamente distribuiti, con 2 al piano terreno e 1 al primo piano recentemente rinnovato. Il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento nella zona notte assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Gli Esterni e le Pertinenze L'immobile è immerso in un ampio parco alberato di proprietà di 1.650 m², con portici panoramici che si affacciano sul verde circostante. Un terrazzo al primo piano completa l'offerta esterna. Le pertinenze includono 2 posti auto e due casette da giardino per riporre attrezzature bici e accessori, garantendo praticità e comodità. Caratteristiche Tecniche A seguito di un splendido recupero conservativo, la proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo. La classe energetica C con un consumo di 121,04 kWh/m² anno riflette l'efficienza della struttura. L'orientamen

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie222 mq
• Locali6
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo