Dati principali

350 mq

6 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: (131396210) - Nel cuore di San Lazzaro di Savena, a pochissimi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi della zona, sorge questa prestigiosa villa bifamiliare semi-indipendente di 350 mq, situata nella tranquilla e residenziale Via Reggio Emilia. La proprietà si sviluppa armoniosamente su più livelli. Il piano terra accoglie la zona giorno, caratterizzata da una luminosa cucina abitabile e da un ampio e affascinante soggiorno di quasi 40 mq, perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti di relax. Questo livello si completa con un bagno, una camera da letto/studio e il doppio sfogo esterno, impreziosito da un terrazzo su un lato e da un piacevole giardino privato sull'altro. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, composto da quattro camere da letto, di cui tre ampie matrimoniali, servite da un bagno e da due terrazzi riservati. Scendendo invece al piano seminterrato, la casa offre spazi accessori di grande valore e versatilità: un'ampia taverna ideale per le serate in compagnia, un grande studio perfetto per lo smart working o per i propri hobby, un comodo ripostiglio, il vano tecnico per i contatori e un generoso garage di 30 mq. Dal punto di vista impiantistico e del comfort, la villetta è dotata di un moderno riscaldamento autonomo a pompa di calore installato nel 2023, capace di garantire sia il caldo che il fresco in ogni stagione, abbinato a un impianto fotovoltaico che ottimizza i consumi, collocando l'immobile in classe energetica D. Una soluzione unica per ampiezza e posizione, ideale per chi cerca indipendenza, verde e comodità. Nota: alcune delle immagini pubblicate sono rendering fotorealistici, realizzati con sistemi di intelligenza artificiale, inseriti a solo scopo illustrativo e di progetto.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie350 mq
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo