Dati principali

412 mq

6 Locali

- (Piano)

- (Bagni)

Descrizione

Rif:28-26 (130568758) - Ortona dei Marsi (AQ) - Nel cuore del territorio protetto del Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, più precisamente in Via dell'Aia, My House è lieta di proporre in vendita un'esclusiva villa padronale indipendente di pregio, immersa nella natura e caratterizzata da una posizione dominante che regala un panorama di rara bellezza sul suggestivo borgo di Ortona dei Marsi e sull'intero paesaggio circostante. La proprietà, completamente ristrutturata dieci anni fa, si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione e rappresenta una soluzione di assoluto valore, ideale sia come prestigiosa residenza di villeggiatura sia come investimento per attività ricettive di alto livello. La villa sviluppa una superficie complessiva di oltre 450 mq, distribuiti su quattro livelli collegati da un comodo vano scala interno. Al piano terra troviamo un'autorimessa di oltre 100 mq con doppio ingresso carrabile, composta da un ampio open space pavimentato con serranda blindata scorrevole. Il garage dispone inoltre di un bagno di servizio, è direttamente collegato al vano scala ed è comunicante con una caratteristica cantina per vini. Il primo piano ospita l'abitazione principale di 135 mq, caratterizzata da uno splendido portico perimetrale con travi in legno a vista, completamente chiuso da eleganti vetrate panoramiche e attrezzato con forno a legna, che consente di vivere gli spazi esterni in ogni stagione regalando una vista impareggiabile sul borgo e sulle montagne del Parco Nazionale. L'appartamento dispone di doppio ingresso, sia dal portico sia dal vano scala, ed è composto da ingresso, un doppio salone con stufa a legna e stufa a pellet, cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato con doccia, cameretta e un'ampia camera padronale dotata di bagno privato. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al balcone vetrato, ideale per godere del panorama in qualsiasi momento della giornata. Completa il piano una pratica camera indipendent

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie412 mq
• Locali6
• Bagni-
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD