Villa - Guardialfiera

Descrizione

Rif: AG52 Classe energetica: G - EPI: 250.10 kWh/m² In una posizione , a pochi passi dal suggestivo Lago di Guardialfiera, vi proponiamo una villa indipendente di 213 mq utili, un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni e una vista panoramica mozzafiato. Caratteristiche Principali: Spazi Interni Ampi e Luminosi: - Appartamento di circa 95 mq utili, composto da: ampio ingresso, bagno funzionale, cucina pranzo abitabile, luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, due camere da letto spaziose, due terrazzi di 40 mq ciascuno, ideali per godere della vista sul lago e sulle colline circostanti e un sottotetto non abitabile di circa 95 mq, che offre ulteriori spazi di stoccaggio. Completa la proprietà il deposito grezzo di 40 mq, con possibilità di realizzare un garage o una tavernetta, l'ampio garage di circa 95 mq, la cantina di 23 mq, e l'ampio terreno privato di 8650 mq. Nel terreno ci sono due pozzi per l'irrigazione, 500 mq di orto per coltivare prodotti freschi ed alberi da frutto (fichi, cachi, ciliegie e gelso). Servizi e Accessori: - Acqua potabile e luce già disponibili - Infissi con doppio vetro e persiane in alluminio. - Predisposizione per la realizzazione di una piscina. Posizione Ideale: - Fronte strada con vista panoramica unica sul Lago di Guardialfiera. - Perfetta come casa vacanze o per la realizzazione di strutture ricettive. - A soli 7 km dal centro abitato di Guardialfiera e 20 km dalle rinomate spiagge di Termoli. APE: In attesa di certificazione. Codice di Riferimento: AG52. Per informazioni rapide o per fissare un appuntamento, chiama il numero: ð± Mostra numero ð¬ Disponibili anche su WhatsApp, connettiti subito con noi. (Siamo online durante gli orari d'apertura dell'agenzia per darti tutte le risposte che cerchi in pochi minuti)