Dati principali

345 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

3 Bagni

Descrizione

VILLA LA MERIDIANA - Acciaiolo (Fauglia), bifamiliare con due unità indipendenti su 2.800 mq Una casa sola, e tre progetti di vita possibili. Il nome le viene dalla meridiana sulla facciata a sud, che da quasi sessant'anni segna le ore con la luce del sole. Villa la Meridiana è una proprietà di circa 345 mq composta da due unità abitative complete, ciascuna con il proprio ingresso e autonome anche catastalmente, su un lotto recintato di oltre 2.800 mq tra giardino e frutteto. Al piano terra (169 mq) si entra da un porticato ombreggiato: soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, tre camere, due bagni, cabina armadi. Gli ambienti guardano il giardino da più lati e la luce cambia con le ore. Al piano primo (175 mq), con accesso completamente indipendente da scala esterna, un appartamento vero: due terrazze, sala da pranzo, cucina, soggiorno, tre camere, bagno. Oggi ospita la locazione turistica breve con stagioni ormai consolidate. Il dettaglio che fa la differenza: la scala interna che collegava i due piani esiste ancora, integra, ed è stata semplicemente tamponata al piano terra. Riaprirla è un intervento murario contenuto e restituisce un'unica abitazione di 345 mq su due livelli, con sei camere e tre bagni. La scelta non è mai definitiva. Completano la proprietà un garage triplo di 48 mq in corpo staccato -- spazio raro, prezioso per chi ha un laboratorio o un hobby ingombrante -- un annesso deposito e un frutteto di 1.130 mq con accesso indipendente. Una configurazione che si presta a progetti diversi: la casa di una famiglia numerosa, due nuclei familiari vicini ma autonomi, o un investimento con reddito già avviato. Campagna vera, ma a venti minuti da Livorno e da Pisa. Conformità urbanistica e catastale certificata, documentazione completa disponibile fin dalla prima visita.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie345 mq
• LocaliPiù di 10
• Bagni3
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF