Villa - Monopoli

Descrizione

Rif: CBI094-1766-63998 Classe energetica: F - EPglnr: 412.14 kWh/m² PUGLIA - MONOPOLI (BA) - Contrada Scarciglia Casa Graziella Autenticità, Storia e Natura in Puglia Superficie terreno: ca. 10.000 mq Abitazione in pietra storica con ampliamenti già approvati e in fase di realizzo In vendita Casa Graziella, una proprietà unica immersa nella campagna di Monopoli, a pochi chilometri dal mare e dal centro città. Situata in Contrada Scarciglia, questa residenza combina il fascino dellarchitettura rurale pugliese con un progetto di vita sostenibile e radicato nel territorio. Limmobile è composto da una struttura originaria in pietra del XVIII secolo, successivamente ampliata con materiali locali (pietra tufacea). La casa è circondata da circa 1 ettaro di uliveti secolari e alberi da frutto antichi, tra cui fichi, pere, ciliegi, mandorli e carrubi. Il progetto è stato approvato da studio di architettura e paesaggio, nel pieno rispetto della tradizione locale. Caratteristiche principali Abitazione storica in pietra (XVIII secolo), con muri spessi fino a 1 metroAmpliamenti in stile masseria, materiali originali e localiSuperficie abitativa: 130 mqTerrazze panoramiche, arco in pietra, muri a seccoDue cisterne: una restaurata per lirrigazione, laltra di epoca romana con potenziale per restauro Il terreno 190+ ulivi (145 esistenti + 45 nuovi Leccino e varietà antiche)Antiche varietà di alberi da fruttoOrto previsto dietro la cucinaGiardino con dislivelli naturali e zone ombreggiateCollezione privata di cactus mediterranei Efficienza e sostenibilità Architettura passivaPannelli solari già prenotatiRecupero acqua piovana tramite cisternaBiodiversità e nessuna introduzione di specie esotiche Posizione 1 km da piccolo borgo con servizi essenziali (alimentari, trattoria, chiesa, parrucchiere)10-15 minuti da Monopoli centro e dalle spiaggeZona tranquilla, strada secondaria usata solo da residentiComunità locale accogliente e...