Villa o villino Augusta [V/92VRG]

Descrizione

Proponiamo in vendita, in zona residenziale tranquilla e ben servita, a circa 2 km dal mare, una prestigiosa Villa di circa 300 mq, composta da 12 vani e disposta su due livelli, circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq finemente curato. L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante patio che conduce agli ambienti del piano terra, così distribuiti: ampio salone, tre comode camere da letto (una attualmente adibita a studio), due bagni entrambi completi di box doccia, due ripostigli, spaziosa cucina-soggiorno in unico ambiente con camino e seconda cucina separata con forno a legna. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, composto da: tre camere da letto, di cui due con affaccio su terrazzo, bagno con box doccia e lavanderia. La villa è dotata di impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia, termosifoni e climatizzatori in tutti gli ambienti, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. All'esterno, l'immobile è immerso in un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, arricchito da alberi di arance, limoni e ulivi. In una zona riservata del verde è presente una tettoia attrezzata con area barbecue, ideale per momenti conviviali all'aperto. La proprietà si presta perfettamente anche come soluzione bifamiliare, essendo già dotata di doppi impianti idrici ed elettrici e due caldaie autonome. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle ottime rifiniture strutturali: tetto realizzato con mattoni termici, solai coibentati e sistema Wierer, a garanzia di isolamento e qualità costruttiva. Una soluzione esclusiva, ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o come investimento di pregio, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Euro 398.000 Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero Mostra numero o inviare un'emaila a: ag.cataniaovest@professionecasa.it

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