VILLA SINGOLA A BRACCIANO

Descrizione

Azienda agricola con abitazione ristrutturata e 43,7 ettari di terreno In posizione riservata e immersa in un contesto agricolo autentico e aperto, proponiamo in vendita azienda agricola di ampia estensione, ideale per imprenditori del settore, operatori multifunzionali o clientela internazionale alla ricerca di una proprietà in campagna con spazi reali, natura e potenziale concreto. La proprietà si estende su circa 43,7 ettari di terreno, in larga parte pianeggiante, caratteristica rara e particolarmente funzionale per una conduzione agricola moderna ed efficiente. Il fondo è composto da diverse tipologie colturali, tra cui seminativo, pascolo, uliveto e porzioni di bosco, offrendo flessibilità produttiva e possibilità di diversificazione. Un ruscello naturale attraversa la proprietà, valorizzandone ulteriormente l'aspetto ambientale e paesaggistico. Fabbricati All'interno dell'azienda sono presenti: Struttura residenziale di circa 450 mq accatastata in categoria D/10 (fabbricato rurale strumentale) Fabbricati rurali per circa 700 mq, idonei a ricovero mezzi, stalle, magazzini o attività produttive Abitazione di circa 110 mq completamente ristrutturata nel 2025, pronta all'uso La parte abitativa ristrutturata presenta ambienti moderni, caldi e funzionali, pensati per essere immediatamente abitabili, ideali sia come residenza principale sia per accoglienza o ospitalità rurale. Gli altri edifici mantengono un carattere rustico autentico, offrendo ampie possibilità di recupero e riconversione in base al progetto imprenditoriale o personale. Inquadramento e solidità della proprietà La proprietà gode di una destinazione agricola chiara e consolidata, con fabbricati rurali strumentali regolarmente censiti e un'estensione fondiaria continua e ben strutturata. Il compendio nasce da una gestione agricola reale e riconosciuta, con un impianto documentale solido e coerente, elemento di grande valore per chi ricerca affidabilità, trasparenza e sicurezza nell'inve

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