VILLA SINGOLA A ROMA

Descrizione

Nel cuore verde della campagna romana, a pochi minuti dai principali collegamenti con il centro città, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare di ampia metratura, situata nella riservata e suggestiva Via Valle della Muletta, in zona La Storta/Olgiata. Un'occasione rara per chi desidera una residenza esclusiva immersa nel verde, con spazi ampi e un contesto naturale privilegiato. Realizzata tra gli anni '70 e '80, la villa si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di un intervento di valorizzazione e personalizzazione secondo criteri contemporanei, mantenendo intatto il fascino della struttura originale. La proprietà si sviluppa su 750 mq interni calpestabili, catastalmente suddivisi in due distinte unità immobiliari, con la possibilità di acquistare ciascuna delle due unità separatamente: Unità abitativa 1 a 450.000 euro Unità abitativa 2 a 370.000 euro Una soluzione ideale per nuclei familiari estesi, per chi desidera abitare con più generazioni, oppure per chi vuole unire abitazione principale e attività ricettiva. Caratteristiche principali: 29 vani totali, con distribuzione funzionale tra zone giorno, notte, studio e ambienti polifunzionali; 8 bagni, ben distribuiti e facilmente riorganizzabili in una futura ristrutturazione; 2 cucine, ampie e luminose; Spazi living con camino e potenziale per ambienti rappresentativi e di intrattenimento; 3 locali C/6 (autorimesse/magazzini), utili per deposito, box auto o future pertinenze da valorizzare. Esterni e contesto Completano la proprietà circa 10.000 mq di terreno, curati e ricchi di vegetazione autoctona, in cui spiccano circa 50 piante di ulivo produttive. L'area è arricchita da una piscina privata, immersa nel verde, perfetta per momenti di relax e convivialità. Vicinanze e collegamenti La villa si trova in una posizione strategica: A 5 minuti dalla Stazione La Storta, con treni per Roma San Pietro e Valle Aurelia (Metro A); A 15 minuti dal GRA (uscita Cassia o Boccea); Vi

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