Dati principali

168 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE CON 1.200 MQ DI GIARDINO - ZONA TRAGLIATELLA Nel quadrante nord di Roma, lungo la via Braccianene Claudia e più precisamente in zona Tragliatella, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente di circa 150 mq interni, sviluppata interamente al piano terra e circondata da un ampio giardino di circa 1.200 mq. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, privacy e totale indipendenza. La villa si compone di ingresso, ampio salone con termocamino, cucina abitabile, tre camere da letto, e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. Il salone e la cucina dispongono di porte finestre con accesso diretto al giardino. La quadrupla esposizione e l'assenza di edifici nelle immediate vicinanze garantiscono inoltre un'ottima luminosità naturale durante l'intera giornata. Il terreno circonda l'abitazione ed è completamente pianeggiante, con possibilità di parcheggiare l'automobile all'interno dell'area di proprietà. Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a GPL. Il termocamino presente nel salone offre inoltre un'interessante possibilità di intervento, valutando il collegamento all'impianto di riscaldamento. Interessanti anche le potenzialità di efficientamento energetico: grazie alla completa indipendenza della proprietà e agli ampi spazi disponibili, è possibile valutare l'installazione di un impianto fotovoltaico, eventualmente abbinato a batterie di accumulo, con l'obiettivo di ridurre i consumi e aumentare l'autonomia energetica dell'abitazione. L'immobile si presenta in buono stato generale, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Questa soluzione abitativa dista circa 200 mt a piedi dalla fermata autobus più vicina e 15 minuti dalla stazione di Cesano di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento co

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie168 mq
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo