Dati principali

150 mq

5 Locali

Su più livelli

2 Bagni

Descrizione

VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA CON 3.000 MQ DI GIARDINO, GARAGE DOPPIO E IMPIANTO FOTOVOLTAICO In Strada San Cataldo, in posizione tranquilla e riservata tra La Quercia e Vitorchiano, proponiamo in vendita una villa singola completamente ristrutturata appena 5 mesi fa, disposta su due livelli e circondata da circa 3.000 mq di giardino privato completamente recintato. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi esterni e un'abitazione moderna ed efficiente, senza rinunciare alla comodità. L'accesso alla villa avviene tramite cancello elettrico. All'esterno troviamo un ampio giardino e un piacevole portico attrezzato con postazione barbecue in muratura e lavello, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Il piano terra ospita la zona giorno, composta da cucina e da un ampio salone particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate, con due accessi diretti al giardino. Il salone è inoltre dotato di due condizionatori. Sul medesimo livello troviamo un'ulteriore stanza, ideale come dispensa, piccolo studio o ambiente di servizio, un bagno finestrato con doccia e una zona lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto. Due delle camere dispongono di accesso al balcone; una di queste è attualmente utilizzata come cabina armadio, ma per dimensioni e disposizione è perfettamente utilizzabile come camera da letto singola. La zona notte gode inoltre di un piacevole affaccio panoramico. Completa il piano un secondo bagno, ampio e dotato di doccia, con accesso allo stesso balcone della camera da letto. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica dell'abitazione. La villa è completamente elettrica e priva di gas, dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW abbinato a 20 kW di batterie di accumulo e pompa di calore posizionata nel garage. Il riscaldamento è gestito tramite ventilazione meccanica, con termostati distinti per piano, così da poter regolare separatamente le temperature dei due livelli. G

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Caratteristiche

• Stato-
• Superficie150 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG