Dati principali

241 mq

9 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: 30721399-228 Classe energetica: G CALTAGIRONE VIA CROCE VICARIO - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA PANORAMICAA soli 800 metri dal centro di Caltagirone, in Via Croce Vicario, si vende una villa indipendente, libera su quattro lati, caratterizzata da ambienti spaziosi, ampi spazi esterni e una posizione che permette di vivere nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città.L'abitazione principale, censita in categoria catastale A/7 (villa), presenta una superficie catastale complessiva di 241 mq, di cui 229 mq escluse le aree scoperte.La proprietà comprende inoltre un locale di categoria C/2 di circa 150 mq e una tettoia per il parcheggio delle auto di 40 mq, regolarmente accatastata in categoria C/6.La villa è circondata da un giardino di circa 1.800 mq, con spazi verdi e aree pavimentate, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godere della privacy che una proprietà indipendente può offrire.Tra gli elementi distintivi troviamo una zona piscina con vista panoramica, uno spazio dedicato al relax e alla convivialità, valorizzato dal panorama circostante.Distribuzione degli ambientiLa villa si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi versatile e adatta a diverse esigenze abitative.Piano terraCucinaSaloneCamera da letto matrimonialeDue cameretteBagnoIl piano principale ospita gli ambienti destinati alla vita quotidiana, con una disposizione funzionale che permette di vivere comodamente la casa, concentrando la zona giorno e la zona notte su un unico livello.Piano seminterrato Categoria catastale C/2 di circa 150 mqCucina rustica con salone e affaccio diretto sull'esternoDue camereBagnoStireriaDispensaLocale tecnicoUn livello particolarmente interessante per la presenza di ambienti accessori attrezzati. La cucina rustica, collegata al salone con affaccio sull'esterno, rappresenta uno spazio ideale per trascorrere...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie241 mq
• Locali9
• BagniPiù di 3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG