Dati principali

290 mq

Più di 10 Locali

Su più livelli

Più di 3 Bagni

Descrizione

Nel cuore del Parco dell'Etna, in Contrada San Leo a Belpasso, proponiamo in vendita una prestigiosa villa trifamiliare immersa nella natura, circondata dal verde e da un contesto di assoluta tranquillità. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza per più nuclei familiari sia come investimento per attività ricettive, casa vacanze o B&B. La proprietà insiste su un terreno di circa 2.400 mq., impreziosito dalla presenza di ulivi, gelsi e alberi di noce, che regalano un'atmosfera autentica e rilassante. La villa si sviluppa su tre livelli indipendenti, per una superficie complessiva di circa 290 mq., con un appartamento per piano. Piano Terra – Circa 100 mq. – Classe Energetica A4 Appartamento di 5 vani, composto da: Ingresso su ampia cucina/soggiorno, 4 camere, cucinotto, Bagno, Lavanderia, 2 ripostigli; Ampio balcone con tripla esposizione. L'unità si distingue per l'elevata classe energetica A4 - EPgl,nren 5,20 kWh/m² anno, sinonimo di massimo comfort abitativo ed elevata efficienza. Primo Piano – Circa 100 mq. – Classe Energetica B Composto da: Ingresso su cucina/soggiorno, 4 camere, Cucinotto, Bagno, Lavanderia, 2 ripostigli. Due balconi con tripla esposizione. Classe energ. B EPgl,nren 84,50 kWh/m² anno Secondo Piano – Circa 90 mq. – classe energ. A3 Composto da Ingresso su salone; camera matrimoniale, Cucina abitabile, Bagno, Lavanderia, Ripostiglio. Classe energ. A3 - EPgl,nren 53,00 kWh/m² anno. Completa l'appartamento uno splendido terrazzo a livello di circa 40 mq., perfetto per vivere momenti di relax all'aperto ammirando lo straordinario panorama sul territorio etneo. Dotazioni e caratteristiche La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico, un importante valore aggiunto che consente un significativo risparmio energetico, maggiore efficienza e un minore impatto ambientale, rendendo la villa ancora più moderna e sostenibile. Inoltre, è stato eseguito l'insufflaggio delle pareti, un intervento volto a migliorare l'isolamento termico dell'abitazione

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie290 mq
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA4