Villa Via delle Fonti, 12, 06081, Assisi

Descrizione

Rif: DV-10339 (193221977) - [Rif. DV-10339] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 250 mq, edificata nel 2006 con struttura antisismica in muratura portante in Gasbeton, situata all'interno di una strada privata e riservata che serve altre ville e piccoli condomini. La soluzione si sviluppa su due livelli e si presta sia come abitazione per un'unica famiglia, sia come soluzione per due nuclei distinti o come struttura ricettiva, vista l'alta affluenza turistica di Assisi durante tutto l'anno. Al primo piano si viene accolti da un ingresso tradizionale che passando per l'ampio soggiorno conduce alla cucina abitabile, dotata di camino funzionante anche come barbecue. La zona notte ospita due camere da letto, un bagno con finestra e ben quattro terrazzi che donano luminosità e affacci su tutti i lati della casa. Il piano mansardato dispone di un ingresso indipendente, un salotto con stufa a legna, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e due ampie soffitte. Questa parte della casa è già predisposta per l'installazione dell'impianto di climatizzazione. Al piano interrato troviamo una cantina, già predisposta con scarichi e allacci per la realizzazione di bagno, lavanderia o ulteriori spazi di servizio. La proprietà dispone inoltre di due posti auto privati esterni. Il giardino privato, completamente recintato e dotato di impianto idrico, è arricchito da siepi di gelsomino, rosmarino, piracanta, rose, oleandro, cipressi e piante da frutto produttive, regalando un'atmosfera piacevole e riservata. La casa gode inoltre di un sistema di allarme, portoni blindati, infissi in PVC con doppi vetri e videocitofono. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni a muro; il bagno principale è dotato di vasca idromassaggio. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. La villa si trova in località Castelnuovo, ai piedi di Assisi, in una posizion - Classe: D - IPE: 116.00 kWh/mq anno