Villa Via Pietro Mabil, 10, 37044, Cologna Veneta

Dati principali

300 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: DV-12137 (193504339) - [Rif. DV-12137] Nel cuore di Cologna Veneta (VR) proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare di circa 520 mq commerciali, una soluzione unica per dimensioni, versatilità e posizione centrale. La proprietà si compone di un affascinante palazzo d'epoca dei primi del '900, arricchito da un giardino privato esclusivo e da un ampio magazzino di circa 300 mq. La villa, caratterizzata dal fascino delle abitazioni storiche, si sviluppa su due livelli e offre ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra troviamo due accoglienti soggiorni uno dei quali con affaccio diretto sullo splendido giardino privato una sala da pranzo, una cucina abitabile, uno studio ideale anche per smart working, oltre a lavanderia con antibagno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da quattro camere matrimoniali impreziosite da affreschi originali alle pareti e due bagni. Gli spazi generosi rendono questa villa perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti ampi e confortevoli. A completare la proprietà, all'interno della stessa corte, troviamo un magazzino accatastato C/2 di circa 300 mq, completamente da ristrutturare. Questo spazio rappresenta un grande valore aggiunto: può essere adibito a deposito, laboratorio, officina o sede per la propria attività, offrendo la concreta possibilità di unire abitazione e lavoro in un'unica soluzione. Tra i punti di forza dell'immobile: - Giardino privato esclusivo - Doppi ingressi - Ideale soluzione sia per chi cerca casa ed un luogo di lavoro - Forte potenziale di personalizzazione L'immobile si presenta in buono stato ed è abitabile fin da subito, pur offrendo interessanti margini di valorizzazione. Una proposta rara a Cologna Veneta per chi è alla ricerca di una villa d'epoca con magazzino, ampie metrature e grande potenziale in posizione centrale. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie300 mq
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo