Villa Via Timignano, 59, 34128, Trieste

Dati principali

110 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:DV-10723-1 (127021023) - [Rif. DV-10723] VENDITA NUDA PROPRIETÀ CON USUFRUTTUARIO 70ENNE - Situato al piano terra di una bifamiliare, questo appartamento offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, circondati da un cortile di proprietà che garantisce privacy e comodità. L'abitazione dispone di un soggiorno con cucina abitabile in open space, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo con doccia. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in alluminio, garantendo efficienza e comfort abitativo. La proprietà comprende anche un garage di circa 30 mq, precedentemente parte integrante della casa e successivamente trasformato in officina. Questo spazio può essere facilmente riaccorpato all'abitazione, ampliando la superficie complessiva fino a circa 110 mq e permettendo di realizzare un quadrilocale più ampio e funzionale. Dalla strada pubblica si accede con l'auto al proprio ingresso privato, con la possibilità di parcheggiare fino a tre vetture in fila. Nella parte finale del cortile si trova un secondo garage scoperto, che può essere mantenuto come posto auto coperto oppure trasformato in un'area cortiliva aperta. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e negozi di vario genere, mentre le fermate dell'autobus assicurano collegamenti rapidi e regolari con le zone limitrofe. Il centro di Trieste è facilmente raggiungibile in circa quindici minuti, sia in auto che con i mezzi pubblici. - Classe: F - IPE: 171.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie110 mq
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo