Dati principali

154 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:Nizza34 (125360011) - In via Nizza 34, ad Acqui Terme, proponiamo una villetta a schiera su tre livelli, completamente ristrutturata e già a reddito. Una soluzione solida, ordinata e senza sorprese, ideale per chi cerca un investimento con entrate immediate o una futura abitazione pronta. Al piano terra si trova una camera matrimoniale con bagno privato, perfetta come zona notte indipendente o per ospiti. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, con cucina funzionale, salone luminoso e un ampio terrazzo, uno spazio esterno vero, sfruttabile e non solo "sulla carta". Al secondo piano trovano posto due camere singole e un secondo bagno, ideali per famiglia, studio o camere per ragazzi. L'immobile è stato ristrutturato integralmente, quindi impianti, finiture e spazi rispondono a standard attuali. Completa la proprietà il box auto, dettaglio che in zona fa sempre la differenza. La villetta è attualmente affittata a 950 euro al mese più spese, con contratto in essere fino al 1° giugno 2027. Un reddito stabile, già avviato, senza tempi morti o lavori da pianificare. La zona di via Nizza è residenziale e tranquilla, ben collegata e comoda ai principali servizi di Acqui Terme. Niente traffico pesante, ma tutto a portata di mano: scuole, negozi, aree verdi e collegamenti rapidi verso il centro. Le foto e le informazioni riportate hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie154 mq
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo