Dati principali

80 mq

4 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Villetta indipendente con giardino di 700 m² - 2 camere + studiolo - 2 bagni In posizione strategica a Selargius, al confine con Monserrato, proponiamo una villetta indipendente su unico livello di circa 80 m², luminosa e ben esposta, situata dietro la stazione della metro leggera di Monserrato e con accesso immediato alla SS 554. Una collocazione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso tutta l'area metropolitana. Ultimata nel 2011, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di 700 m², arricchito da alberi da frutto e da spazi esterni perfetti per chi ama vivere all'aperto o desidera personalizzare l'area con zone relax, barbecue o area giochi. La luminosità degli ambienti interni, unita alla totale indipendenza, rende questa soluzione particolarmente accogliente e funzionale. La vicinanza alla 554 consente di raggiungere rapidamente Cagliari, Quartu, Monserrato, il Policlinico e gli svincoli principali, mantenendo comunque un ambiente silenzioso e protetto. Composizione interna o ingresso su soggiorno luminoso o cucina separata da tramezzo o ripostiglio o 2 bagni, di cui uno nella camera matrimoniale o 2 camere da letto o studiolo/bonus room di 5,85 m², ideale come ufficio, cabina armadio o stanza hobby Caratteristiche aggiuntive - costruzione del 2011 - guaina rifatta pochi mesi fa - infissi recenti in doppio vetrocamera - attualmente presente fossa settica unica condivisa tra le due abitazioni - possibilità di allaccio alla rete fognaria pubblica Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, luminosità, ampi spazi esterni e collegamenti rapidi, in una zona che unisce riservatezza e praticità. Una villetta che merita di essere visitata per apprezzarne appieno la comodità degli spazi e il potenziale del grande giardino.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie80 mq
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• Riscaldamento-