Dati principali

228 mq

10 Locali

- (Piano)

3 Bagni

Descrizione

Rif: 30721129-212 Classe energetica: F - EPglnr: 175.00 kWh/m² Villa Bifamiliare immersa nel verde del Parco dellEtna Nicolosi, Via San Nicola n. 38 Nel cuore di uno dei contesti residenziali più affascinanti del versante etneo, allinterno della straordinaria cornice naturale del Parco dellEtna, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare situata in Via San Nicola n. 38, a pochi minuti dal centro di Nicolosi.Qui la natura diventa protagonista: boschi, vegetazione tipica dellEtna, silenzio e aria pura fanno da cornice a una proprietà che rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e comodità. Vivere in questo contesto significa godere ogni giorno di unatmosfera rilassante, lontana dal caos cittadino ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.La villa si sviluppa su due livelli ed è in ottimo stato manutentivo. Dispone di sei camere, tre bagni e ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire il massimo comfort abitativo.Uno dei suoi maggiori punti di forza è la straordinaria versatilità degli spazi: la distribuzione interna consente infatti di realizzare con facilità due abitazioni completamente indipendenti, ciascuna con accesso autonomo. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli oppure per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento.Allesterno, la proprietà è impreziosita da unampia area composta da giardino, terreno, grandi terrazze vivibili e numerosi posti auto, spazi perfetti per vivere allaperto in ogni stagione, organizzare momenti di convivialità o semplicemente rilassarsi immersi nel verde.A completare il valore dellimmobile vi sono importanti interventi già eseguiti: il tetto è stato completamente rifatto, così come la facciata, offrendo allacquirente la serenità di una casa curata anche nei suoi elementi strutturali più importanti.Questa non è semplicemente una villa, ma uno stile di vita. È il luogo ideale per chi sogna...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie228 mq
• Locali10
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF