Giada Immobiliare di Giuseppe D'Antone

La GIADA IMMOBILIARE propone in vendita al centro di Nicolosi, nelle immediate vicinanze di "Papaveri e Papere", ampia e prestigiosa villa su due livelli, di totali mq 350, ampio parco alberato con antistante piscina, grande patio e locale forno per momenti di puro relax, ideale per trascorrere divertenti serate con familiari e amici. La villa è così divisa: ingresso su un vano che disimpegna un enorme open-space, due comode camere da letto, bagno, lavanderia con doppio servizio. Al piano primo troviamo cinque camere da letto, un bagno e uno sgabuzzino. A completare l'allettante offerta vi è un grande spazio per parco macchine e due garage. Assolutamente da vedere!! No mutuabile. RIF. A1072

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Esclusiva villa nicolosi vani 10 con giardino priv

RE MAX Platinum

Rif: 30721829-4
Classe energetica: G
Si vende a Nicolosi un'interessante soluzione terratetto situata in Via Monti Rossi n. 3, con ulteriore accesso secondario su Via Guglielmo Marconi n. 84.
L'immobile, edificato antecedentemente al 1967, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o un investimento immobiliare in una delle località più richieste alle pendici dell'Etna.
La proprietà si sviluppa come unità terratetto confinante con altre due abitazioni attigue e dispone di tre vani, due camere, servizi e cortiletto di esclusiva pertinenza.
L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, ma proprio questa caratteristica rappresenta il suo principale punto di forza: la struttura offre infatti la possibilità di essere completamente ripensata e valorizzata secondo le moderne esigenze abitative.
A supporto delle potenzialità della proprietà è stato già elaborato un progetto di riqualificazione che consente di immaginare concretamente la trasformazione dell'immobile in una residenza moderna, funzionale e altamente attrattiva.
Grazie alla sua conformazione e alla doppia esposizione con doppio accesso, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di:
- Abitazione principale nel centro del paese
- Casa vacanze o struttura ricettiva per il turismo etneo
- Investimento da mettere a reddito
- Punto d'appoggio per escursionisti e visitatori dell'Etna
- Residenza per giovani coppie o piccoli nuclei familiari
Posizione strategica
La proprietà ricade all'interno del centro storico di Nicolosi, una delle località più rinomate del comprensorio etneo, conosciuta come la "Porta dell'Etna", grazie alla sua posizione privilegiata lungo la principale direttrice turistica che conduce ai rifugi e agli impianti del vulcano.
Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili la piazza principale, attività commerciali e supermercati, bar, ristoranti, scuole di ogni ordine e grado,...

Casa Indipendente - Nicolosi

Rif: 30721643-19
Classe energetica: G
PRESENTIAMO IN VENDITA UN IMMOBILE CATEGORIA C2, SITO NEL RINOMATO COMUNE DI NICOLOSI LA SUPERFICIE è DI 45MQ CALPESTABILI DISTRIBUITI SU 2 ELEVAZIONI PIU SOTTOTETTO, SONO PRESENTI UNA CUCINA ABITABILE , UNA COMODA CAMERA DA LETTO E UN DOPPIO SERVIZIO. LA PROPRIETA INCLUDE ANCHE UN TERRENO DI CIRCA 2000 MQ E VIENE VENDUTO ARREDATO. UNA SOLUZIONE IDEALE DA METTERE A REDDITO VISTA LA ZONA AD ALTO INDICE TURISTICO O PER ESSERE UTILIZZATA COME CASA DI VILLEGGIATURA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER INFORMAZIONI E PRENOTARE UNA VISITA

Rif: 30721346-278
Classe energetica: G
VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO CON AMPI SPAZI ESTERNI  A DUE PASSI DAL CENTRO DI NICOLOSI - TRAVERSA DELLA RINOMATA VIA DELLA REGIONE 

In una delle aree residenziali più apprezzate di Nicolosi, in contesto riservato e signorile, presentiamo in vendita elegante villa singola di circa 197 mq, circondata da generosi spazi esterni che garantiscono privacy, comfort e vivibilità in ogni stagione.

La proprietà è impreziosita da un ampio giardino curato e da aree terrazzate perfettamente fruibili, ideali per pranzi, cene allaperto e momenti di relax, con spazi pensati per vivere lesterno come un vero prolungamento della casa. Completano la dotazione un comodo box auto e parcheggio esterno.

Gli interni colpiscono per luminosità e distribuzione degli spazi.
Al piano principale troviamo una cucina ampia con living a vista, cuore della casa, valorizzata da camino termoautonomo, che crea unatmosfera calda ed elegante. Sullo stesso livello sono presenti uno studio e un bagno di generose dimensioni, perfetti per la vita quotidiana e per lospitalità.

Il piano superiore, collegato da scala interna ed esterna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto:

una suite matrimoniale con bagno privato,

una camera con cabina armadio,

una cameretta ampia, ideale per due posti letto,
oltre a un secondo bagno a servizio del piano.

Al livello superiore, una mansarda rifinita accoglie unulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, area relax o spazio multifunzionale.

La villa è dotata di pannelli fotovoltaici, elemento che unisce prestigio e attenzione allefficienza energetica, rendendo labitazione moderna e sostenibile.

Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e qualità abitativa elevata, in una delle zone più richieste alle pendici dellEtna.

Villa singola - Nicolosi

Rif: 30721171-480
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Nicolosi  Centro, Via Marconi, Casa Indipendente 3 Vani con Terrazzo vista Etna e Locale Garage

Nel cuore di Nicolosi, in posizione centrale e servita, presentiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, ideale per chi desidera autonomia, spazi esterni e vista sullEtna.

Limmobile si sviluppa tra primo e secondo piano, con un ulteriore locale al piano terra da poter adibire a garage, Ufficio o Deposito, elemento sempre più raro nel centro del paese.

Distribuzione interna:

-Piano Primo:

-Ingresso su sala

-Camera da letto

-Camerino

-Bagno

-Balcone su strada

-Balcone interno

Attraverso una scala interna si accede al:

-Piano Secondo:

-Ambiente mansardato attualmente adibito a cucina

-Accesso diretto al terrazzo panoramico con vista Etna

Il terrazzo rappresenta il vero punto di forza della proprietà: uno spazio riservato dove vivere momenti di relax con uno scenario unico.

Condizioni e potenzialità:

La parte abitativa si presenta in ottime condizioni interne, pronta per essere abitata, ideale sia come prima casa sia come casa vacanza ai piedi dellEtna.

Caratteristiche distintive:

Casa totalmente indipendente

Terrazzo luminoso

Locale al piano terra ad uso garage/deposito

Posizione centrale

Nota importante: limmobile non è mutuabile, pertanto lacquisto è riservato a chi dispone di liquidità propria.

Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza e autenticità nel centro di Nicolosi.

Contatta lAgente Immobiliare RE/MAX per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. 

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Potremmo già avere clienti interessati al tuo immobile.
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Rif: 30721611-7
Classe energetica: G
Situata nella tranquilla e residenziale via Re Martino a Nicolosi,
questa villa singola rappresenta la tela bianca perfetta per chi sogna una residenza personalizzata,
lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dal cuore pulsante di Nicolosi, Belpasso e dei principali paesi etnei. 
Qui la vista spazia libera e laria è quella pura della collina.
?Spazi Generosi e Doppia Unità Abitativa
?La proprietà si distingue per la sua struttura versatile, 
ideale per un unico nucleo familiare numeroso o per due famiglie (genitori e figli) che desiderano vivere vicine mantenendo la totale indipendenza.
?La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, collegati da una comoda scala esterna:
?Piano Terra (115 mq circa): 5 ampi vani con una distribuzione funzionale.
?Primo Piano (120 mq circa): 5 ampi vani gemelli al piano inferiore, con affacci panoramici.
?Ogni appartamento è così composto:
?Ingresso su ampio salone, ideale per accogliere ospiti in un ambiente luminoso.
?Cucina abitabile, il cuore della casa.
?Due camere da letto spaziose.
?Camerino/Studio, perfetto per lo smart working o come cabina armadio.
?Bagno e Lavanderia separata per la massima praticità.
?L'Esterno: Un'Oasi di 1000 mq
?Il vero valore aggiunto è lampio giardino privato di circa 1000 mq che circonda la proprietà. Uno spazio immenso dove poter realizzare:
?Una zona barbecue e living outdoor.
?Un'area giochi per i bambini o per i vostri amici a quattro zampe.
?Una splendida piscina con vista.
?A completare la proprietà, un box auto di 13 mq utile per il ricovero di un mezzo o come deposito attrezzi.
?Perché scegliere questa Villa?
Versatilità: Una soluzione bifamiliare già pronta nella divisione catastale e degli accessi.
Location: Vivere nel relax totale, con la comodità di raggiungere i centri urbani in pochi minuti d'auto.
?Non lasciarti sfuggire l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più ricercate...

Rif: 30721221-232
Classe energetica: G
Questa villetta bifamiliare si trova nel comune di Nicolosi, ed esattamente in via Guardia Ragala , 11 , in una zona tranquilla e residenziale.
La villa tenuta in maniera maniacale si presenta in ottimo stato e pronta per essere abitata.
L'edificio è stato costruito nel 1997 con materiali di alta qualità, si sviluppa su tre elevazioni e vanta una superficie totale interna di circa 250 m², idonea per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi interni.
L'interno è composto da 7 locali, dislocati nel seguente modo:
Il piano giorno in stile siciliano e con pavimenti in monocottura è così disposto: ingresso su ampio salone, bagno e a seguire la grande cucina che affaccia direttamente sul giardino in cui insiste un'ampia tettoia per organizzare pranzi e cene con amici.
Al Piano primo tutto parquettato , troviamo 3 camere da letto e un bagno di servizio. 
Inoltre abbiamo il piano cantina collegato sia dall'interno che con ingresso indipendente, anch'esso in stile siciliano , con pavimenti in monocottura e l'elegante camino rivestito di pietra lavica, bagno. 
Adiacente troviamo un garage con porta di accesso direttamente nella cantina. 
Il suddetto piano disimpegnato rende l'immobile adatto a due famiglie o idoneo ad essere messo a reddito.

La villetta è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a GPL con un serbatoio di 1000 litri, cancelli di sicurezza in ferro su tutte le aperture, camino della Edil Camin K110, cisterna di riserva idrica di 17.000 litri, tutta rivestita di mattoncini siciliani, e con impianto di sollevamento e motore LOWARA di 1,5 hp.
l'impianto di irrigazione prato è automatizzato e settorializzato.
E' completo di impianto di illuminazione giardino e predisposizione di impianto di allarme.
Il Giardino è ben curato, seminato a prato e piantumato con diverse piante ornamentali e alberi di alto fusto.
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie...

Villetta bifamiliare - Nicolosi

Rif: 30721649-27
Classe energetica: G
Nel comune di Nicolosi poco distante dal centro del paese definito la "Porta dell'Etna", celebrata da Goethe e da Verga, si presenta in vendita una soluzione indipendente . La casa si sviluppa su tre piani (piano terra, primo piano e mansarda) con una superficie totale di 152 mq..
Al suo interno si trovano 10 ampi locali, così disposti
COMPOSIZIONE
Piano Terra: ampio ingresso che si affaccia su una grande apertura dove troviamo la cucina abitabile che porta al cortile esterno, bagno, lavanderia.
Primo Piano: stanza matrimoniale con cabina armadio, seconda stanza, stanzetta e bagno.
Mansarda con terrazzo: dove passare momenti di relax e dalla quale potrete godere di un panorama mozzafiato.
SPECIFICHE TECNICHE
La casa ristrutturata nel 2015 è in buono stato di manutenzione con interni curati e ben tenuti ,offrendo così la possibilità di trasferirsi immediatamente senza dover affrontare ulteriori spese. Riscaldamento autonomo a metano, infissi con vetro camera.

Tra le caratteristiche più apprezzabili di questa casa indipendente ci sono sicuramente il cortile e il terrazzo ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene e pranzi all'aperto durante la bella stagione.
Questa casa indipendente è l'opportunità ideale per chi cerca uno spazio abitativo grande e confortevole, in una zona tranquilla ma vicina ai servizi, e dotato di tutte le comodità necessarie per una vita serena e funzionale. 
 anche per chi decide di investire e creare una struttura ricettiva alle falde dell' Etna.

Rif: 30721855-3
Classe energetica: G
OPEN HOUSE 18 APRILE 2026 DALLE ORE 10 ALLE ORE 12

Presentiamo in vendita Villa bifamiliare Indipendente con giardino terrazza e taverna  Il fascino dellEtna incontra la comodità (Nicolosi)

Nel cuore di Nicolosi, la "Porta dell'Etna", disponiamo in vendita una signorile villa indipendente su più livelli, circondata da un ampio spazio verde privato. Situata in un contesto servito e vivibile, questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra la riservatezza tipica della zona pedemontana e la vicinanza ai principali servizi cittadini.

La proprietà si sviluppa su due appartamenti che possono rappresentare anche due soluzioni abitative autonome. 

Piano Terra : Un appartamento composto da una luminosa zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizi. Il grande valore aggiunto è lo sbocco diretto sulla terrazza a livello, che si affaccia sul verde circostante. Questo appartamento è direttamente collegato attraverso una elegante scala in legno al piano taverna.
Tale ampio piano cantinato, offre uno spazio supplementare per hobby, taverna o deposito, con annesso comodo garage.

Piano Primo: Un secondo appartamento con una disposizione identica al piano inferiore (zona giorno, cucina, due camere, bagno e lavanderia con servizio), ideale per accogliere un secondo nucleo familiare. A tale appartamento si accede dalla scala esterna che si presenta all'ingresso della villa e quindi totalmente autonomo. 
La villa può essere abitata da due nuclei familiari ma nello stesso tempo può accogliere una sola famiglia che voglia godere di spazi generosi sia interni che esterni. Infine può rappresentare un' opportunità di investimento per chi voglia gestire b&b o casa vacanza.

La villa è immersa in un giardino privato di circa 450 mq. Un'oasi di pace dove poter godere del clima fresco di Nicolosi, organizzare cene all'aperto o creare un'area giochi per i bambini in totale sicurezza.

Stato...

Rif: 30721071-356
Classe energetica: G
Nel rinomato comune di Nicolosi, proponiamo in vendita spaziosa villa singola in ottime condizioni, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato.
Situata in una zona residenziale molto richiesta, la villa è circondata da un ampio giardino di circa 800 mt curato e piantumato, piscina costruita in pannelli d'acciaio avente dimensioni di 1,20x2,5x7, ingresso con gradini e spiaggetta antistante per posizionare sdraio. Il tutto ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Caratteristiche e composizione dell'immobile:
Al piano cantonato troviamo un ampio salone con camino a legna ad aria con rivestimento in pietra fatto a mano, un ampia parete rivestita in marmo grezzo e levigato ed un bagno. Parete d'ingresso rivestita in marmo grezzo.
Al piano terra si trova un luminoso e ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al giardino, camino a pelle ad aria, una cucina abitabile completamente attrezzata e dotata di allarme gas, un bagno di servizio e lavanderia.
Al primo piano, vi sono tre camere da letto di cui quella matrimoniale di circa 20 mq, e un ulteriore bagno completo. Tutti i piani sono ben collegati da una scala interna rivestita in pietra lavica.
La villa, di recente costruzione si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Essa è dotata di porte in ferro in tutte le aperture, riserva d'acqua di 10.000 litri, casetta in pietra per centralina impianto irrigazione giardino. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, con termosifoni a sistema settoriali in tutti e 3 i piani.
La sua posizione strategica e permette di raggiungere facilmente il centro di Nicolosi, con tutti i principali servizi come supermercati, scuole, farmacie e negozi, e di godere delle bellezze naturali della zona, come l'Etna e le numerose aree verdi...

Rif: 30721667-19
Classe energetica: D - EPglnr: 0.00 kWh/m²
CHALET ALLE PENDICE DELL'ETNA

La proprietà immersa nel verde dell'Etna.
Casa indipendente, con vista mozzafiato che quasi sfiora il vulcano, soprattutto durante le sue favolose e spettacolari eruzioni.
Godetevi il silenzio della montagna, sorseggiando un Aperol Sprizz immersi nella vostra piscina in pietra lavica.
Ideale per chi desidera vivere una vita a contatto con la natura e incentrata sul proprio benessere interiore.
In breve, se volete vivere nel cuore pulsante della nostra Bedda Sicilia , contattateci.

ETNA VULCAN CHALET 

The property immersed in the greenery of Mount Etna.
Detached and independent house, breathtaking views that almost touch the volcano, especially during its fabulous and spectacular eruptions.
Enjoy the silence of the mountain, sipping an Aperol Sprizz immersed in your own lava stone pool.
Ideal for those who want to live a life connected to nature and centered on their inner well-being.
In short, if you want to enjoy the true Made in Sicily experience, contact us.


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Rif: 30721589-23
Classe energetica: G
Quest'affascinante chalet a Nicolosi si presenta come un'opportunità unica per gli amanti della natura e della tranquillità.
Situata in un'incantevole zona di montagna, offre uno stato attuale libero al rogito, il che significa che sarà possibile trasferirsi immediatamente senza alcun ostacolo burocratico.
L'edificio, di circa 40 metri quadrati catastali, è costituito da un unico locale, che può essere organizzato a proprio piacimento per creare uno spazio abitabile perfetto per una coppia.
La baita è dotata di una camera con angolo cottura e di un bagno, entrambi funzionali e ben tenuti.
Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è la legna, che rende l'ambiente ancora più accogliente e caldo nelle fredde serate invernali.
L'impianto di riscaldamento è autonomo, offrendo così la possibilità di gestire autonomamente la temperatura all'interno della baita.
Lo stato di conservazione della proprietà è ottimo, solo da ripulire.
Una delle caratteristiche più affascinanti di questa proprietà è la presenza di un terreno circostante, che permette di godere appieno della pace e dell'ambiente circostante.
Qui è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare grigliate o coltivare un piccolo orto.
Nonostante la sua posizione immersa nella natura, lo chalet è dotata di tutti i comfort necessari per una vita comoda e moderna.

Baita/Chalet/Trullo - Nicolosi

RE MAX City Home

Rif: 32461598-7
Classe energetica: G
Nicolosi - Villetta Panoramica con 6 ettari di terreno nel Parco dellEtna. Se sogni una vita immersa nella natura incontaminata o cerchi un investimento dalle potenzialità straordinarie (se autorizzate), questa proprietà a Nicolosi è la risposta ai tuoi desideri.Inserita nella cornice protetta del Parco dellEtna, proponiamo in vendita una villetta di circa 170 mq, caratterizzata da una vista mozzafiato che abbraccia contemporaneamente la maestosità del vulcano e l'azzurro del mare.La proprietà è circondata da ben 6 ettari di terreno parzialmente coltivato (ulivi, noci e alberi da frutta), un vero e proprio polmone verde che offre infinite opportunità di sviluppo.Perché è un investimento strategico?Turismo ricettivo: La posizione unica e la vista panoramica rendono la struttura perfetta per la realizzazione di un esclusivo B&B, un bio-agriturismo o un camping, intercettando il forte flusso di turismo internazionale della zona.Agricoltura e Allevamento: L'estensione e la qualità del terreno si prestano mente per avviare coltivazioni tipiche locali, aziende agricole a km zero o attività di allevamento.Oasi privata: Una scelta incomparabile per gli amanti della natura e della tranquillità che desiderano una residenza esclusiva lontano dal caos cittadino.Una rara combinazione di bellezza paesaggistica, ampi spazi e versatilità commerciale.Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica.

Rif: 32461191-151
Classe energetica: B
Villa Singola, in vendita a Nicolosi zona Pineta.
Si presenta in ottime condizioni, libera al rogito e pronta per essere abitata.
L'Immobile, di circa 220 metri quadrati complessivi, si sviluppa su tre piani ed è caratterizzato da una superficie calpestabile di 200 mq.
All'interno, troviamo 5 ampi locali, tra cui 3 confortevoli camere da letto, con possibilità di ricavarne una quarta e 2 bagni con gli allacci per ricavarne un terzo, garantendo privacy per tutta la famiglia, lavanderia.
Lo stato di conservazione è Ottimo, essendo stato recentemente ristrutturato.
Gli infissi e le finestre sono dotati di vetrocamera, per garantire un buon isolamento termico e acustico con Persiane di Sicurezza e Scuri in Legno
La villa è dotata di sistema di allarme, per una maggiore sicurezza.
L'esposizione è le, con quattro lati liberi che godono di una bella luminosità naturale durante tutto il giorno.
La cucina a vista, moderna e funzionale, in un contesto di Open Space con Caminetto è ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, con 4 accessi al Giardino circostante.
Il balcone al primo piano, a girare sui 4 lati della Villa, permette di godere del panorama circostante in totale relax.
La proprietà comprende un ampio giardino privato, perfetto per organizzare cene all'aperto o per far giocare i bambini in tutta sicurezza.
Completano la villa un Box auto di 27Mq ed una cantina, utile per riporre oggetti di vario genere.
Il riscaldamento è autonomo, per un maggiore risparmio energetico e una gestione personalizzata della temperatura.
Gli Impianti sono Conformi per Legge ed abbiamo Deposito Gas certificato, Caldaia a Condensazione, Impianto Elettrico Certificato, Sistema di Allarme con gestione da remoto, Impianto Idraulico multistrato Certificato, Cisterna di Accumulo Acqua, Impianto di irrigazione, Fossa Settica
In sintesi, si tratta di una villa singola ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e...

Urban Hive Immobiliare

A Nicolosi si propongono in vendita due ville accorpate in fase di costruzione, realizzate in bioedilizia con struttura portante in cemento armato, conformi alle più recenti normative antisismiche e alle vigenti norme tecniche sulle nuove costruzioni. Le soluzioni sono progettate per garantire elevata efficienza energetica, ottimo isolamento e riduzione dei consumi, in linea con i principi della bioedilizia moderna.
Ciascuna villa è sviluppata interamente su un unico livello ed è composta da: zona giorno con cucina open-space, due camerette, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, lavanderia, secondo bagno, disimpegno. Completano la proprietà due portici e un giardino privato di circa 400-500 mq per unità, ideale per realizzare area relax, verde attrezzato o zona living esterna.
Le abitazioni, grazie alla costruzione in bioedilizia e all'involucro altamente performante, offrono un ambiente interno salubre, confortevole e con migliore controllo della temperatura e dell'umidità, riducendo il fabbisogno di riscaldamento e raffrescamento. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne, con scelta di materiali e dettagli da capitolato, per adattare gli spazi alle esigenze dell'acquirente.
Il contesto è residenziale e ben servito: Nicolosi è riconosciuta come "Porta dell'Etna", sede dell'Ente Parco, punto di partenza per escursioni e attività turistiche, con buona dotazione di servizi, strutture ricettive, ristorazione tipica e collegamenti verso Catania e l'area metropolitana.
Ulteriori informazioni su capitolato, tempi di consegna, classe energetica prevista e modalità di personalizzazione saranno fornite su richiesta. Contatto diretto in agenzia per appuntamenti e approfondimenti.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Ville di Nuova Costruzione a Nicolosi

alvaro

A Nicolosi in Via San Nicola 18 a 200 metri dai''Pini'' o 700 metri dalla piazza principale vendo bellissima villa singola praticamente nuova costruzione.
Su un lotto di 750 metri quadrati (con proggetto approvato per piscina 6x12) 100 metri quadrati su unico piano con 30 metri quadrati di soppalchi e dependance di 12 metri quadrati 
2/3 camere da letto 
2 bagni con doccia 
cucina arredata 
grande salone 
ripostigli 
finestre taglio termico 
vetri antinfortunistici 
doppio tetto coibentato.
Totalmente ristrutturata nuova ancora da abitare.
Predisposizione pannelli solari.
Da completare alcune rifiniture.
Per mutate esigenze familiari vendo PRIVATAMENTE.
CATEGORICAMENTE NO AGENZIE
ASTENERSI PERDITEMPO.

NICOLOSI Villa nuova zona''pini''

Rif: 32461191-150
Classe energetica: G
A Nicolosi, proponiamo la Vendita di una splendida Casa Indipendente totalmente da Ristrutturare, situata in una zona centrale
L'immobile, di 65 metri quadrati calpestabili, è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda, funzionale e pratica, un Investimento come Casa Vacanze o come Casa Estiva.
L'edificio si presenta da Ristrutturare
L'abitazione si sviluppa principalmente su un unico piano con uno splendido Terrazzo a livello, composto da ingresso indipendente al Terrazzo, 3 ingressi nell'abitazione, così distribuiti:
-Ingresso per la cucina
-Ingresso per il Soggiorno con Caminetto
-Ingresso principale con corridoietto che disimpegna Soggiorno, Camera e Bagno
Dalla Terrazza si può accedere tramite scala ad un Locale di 8Mq al piano superiore con balconcino
Un'occasione da non perdere per chi desidera una casa indipendente a Nicolosi.
Che dire di più, per informazioni e per organizzare una visita Rif. 191

Antonio

Prossima realizzazione di eleganti ville moderne in zona centrale a Nicolosi, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

Il progetto prevede la costruzione di tre villette di nuova generazione, caratterizzate da design contemporaneo, ampie zone living, spazi esterni privati e finiture moderne di pregio.

Possibilità esclusiva di acquistare una delle ville già in corso di costruzione, con eventuale personalizzazione di alcune finiture e dettagli.
Le restanti unità saranno disponibili esclusivamente a cantiere ultimato.

Le abitazioni sorgeranno in posizione strategica e centrale, vicino ai principali servizi del paese.

Caratteristiche principali:

Architettura moderna
Ampie verande e spazi esterni
Elevata efficienza energetica
Materiali e finiture contemporanee
Contesto riservato ed elegante

Per maggiori informazioni, planimetrie, render e dettagli sul progetto, contatto esclusivamente tramite portale Subito.it.

Nuova realizzazione - ville moderne a nicolosi cen

Giuseppe

IMMOBILE DI PRESTIGIO CON PROGETTO BOUTIQUE HOTEL - IMPORTANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

In posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà immobiliare dal grande potenziale turistico, ricettivo e commerciale, ideale per la realizzazione di un boutique hotel di lusso con ristorante, suites esclusive e rooftop panoramico.

La proprietà insiste su un lotto di circa 1.100 mq e si sviluppa su più livelli:

- Piano seminterrato di circa 170 mq
- Piano terra di 150 mq circa e primo piano per ulteriori 150 mq.
- Possibilità di realizzare una terrazza panoramica con vista mare e montagna.
- Ampi spazi esterni e massima flessibilità progettuale

L'immobile è stato già completamente sgomberato internamente e riportato allo stato essenziale, permettendo di valorizzare gli spazi e facilitare la futura redistribuzione architettonica.

Incluso nella vendita importante progetto di riqualificazione con rendering già visionabili tra le fotografie dell'annuncio, studiato per la realizzazione di una struttura ricettiva di fascia alta.

Grazie alla posizione centrale e alle caratteristiche dell'immobile, la proprietà si presta perfettamente a:
- Boutique Hotel Luxury
- Ristorante esclusivo con camere e suites
- Relais urbano
- Struttura ricettiva premium
- Operazione immobiliare a reddito
- Frazionamento in più unità indipendenti

Trattative riservate.

Ulteriori informazioni disponibili esclusivamente a soggetti realmente interessati.

Villa indipendente al centro di Nicolosi-PROGETTO

Rif: 32461532-20
Classe energetica: A1
Nel centro di Nicolosi, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita una moderna villa a schiera di nuova costruzione, realizzata secondo i più recenti standard costruttivi e progettata per offrire spazi funzionali, luminosi e ad alta efficienza energetica.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese.
La villa, di circa 130 mq complessivi, si sviluppa su due livelli di circa 65 mq ciascuno, con spazi progettati per offrire luminosità, funzionalità ed eleganza contemporanea.
Al piano terra si apre una splendida zona living open space, ampia e luminosa, dove la continuità tra gli ambienti crea una piacevole sensazione di armonia e libertà. Qui soggiorno e cucina convivono in un unico ambiente accogliente e raffinato, ideale per condividere momenti con la famiglia o ricevere ospiti in unatmosfera calda e conviviale.
Le ampie aperture collegano la zona giorno al giardino privato, trasformando lo spazio esterno in un naturale prolungamento della casa: il luogo perfetto per colazioni allaperto, serate estive con amici o semplicemente per concedersi momenti di relax immersi nella tranquillità.
Il piano terra è completato da un elegante bagno di servizio e da una comoda lavanderia, ambienti progettati con grande attenzione alla praticità e allo stile.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e massimo comfort. Qui troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato in camera, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre stanze. Una distribuzione degli spazi ideale per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben organizzati.
Labitazione è realizzata secondo moderni standard costruttivi ad alta efficienza energetica ed è classificata in classe energetica A+. È dotata di impianto fotovoltaico, cappotto termico...

Villa a schiera - Nicolosi

Rif: 32461532-19
Classe energetica: A1
Nel cuore di Nicolosi, uno dei comuni più eleganti e ricercati alle pendici dellEtna, nasce questa raffinata villa a schiera di nuova costruzione, una residenza moderna pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo dove comfort, efficienza energetica e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.
La posizione è uno dei suoi elementi più preziosi: centrale ma riservata, a pochi passi da scuole, servizi, negozi e dalle principali attività del paese, permettendo di vivere il quotidiano con estrema comodità senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di un contesto signorile.
La villa di 140 mq totali, si sviluppa su due livelli di circa 70 mq ciascuno, con spazi progettati per offrire luminosità, funzionalità ed eleganza contemporanea.
Al piano terra si apre una splendida zona living open space, ampia e luminosa, dove la continuità tra gli ambienti crea una sensazione di armonia e libertà. Qui il soggiorno e la cucina convivono in un unico spazio raffinato e accogliente, ideale per condividere momenti con la famiglia o ricevere ospiti in unatmosfera calda e conviviale.
Le ampie aperture collegano la zona giorno al giardino privato, uno spazio esterno che diventa un naturale prolungamento della casa, perfetto per colazioni allaperto, serate estive con amici o semplicemente per ritagliarsi momenti di relax immersi nella tranquillità.
Il piano terra è completato da un elegante bagno di servizio, progettato con attenzione alla funzionalità e allo stile.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e comfort. Qui troviamo tre camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio, un ambiente intimo e riservato dove ogni dettaglio è pensato per il benessere quotidiano. Un ulteriore bagno serve le altre camere, rendendo la distribuzione degli spazi perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben...

Paesi Etnei

Professionecasa Paesi Etnei propone a Nicolosi, in una traversa del centralissimo Viale della Regione, la vendita della ***NUDA PROPRIETÀ*** di una luminosa villetta a schiera in residence. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 185 mq circa, divisi in otto vani, ed è contornata da un grazioso giardino ben curato, due terrazzi e due balconi. Al piano taverna troviamo una cucina soggiorno open space, un salone doppio, bagno e lavanderia; al piano terra è presente un salone singolo, una camera da letto ed un bagno; al primo piano vi è la zona notte con tre camere da letto e ulteriore servizio. La villetta è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, due camini, pannelli solari e un comodo garage di 55 mq. Si ribadisce che la vendita riguarda solo la NUDA PROPRIETÀ dell'immobile.
***Se devi vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno!***

Nicolosi - Villa a Schiera - Nuda Proprietà

RAMA IMMOBILIARE

GL368
RIF:GL368. VILLA SINGOLA PARI AL NUOVO (costruzione 2020).
A Nicolosi, nel centralissimo Viale della Regione, all'interno di un residence privato e signorile, proponiamo la vendita di questa villa singola, LIBERA SU TUTTI E 4 I LATI, suddivisa in due livelli, oltre giardino, garage, veranda e PISCINA. 
La villa è stata costruita nel 2020 e abitata per pochissimo. Ha una superficie interna di 158 mq e circa 800 Mq esterni.
L'interno è composto dal piano terra adibito a zona giorno con ampio salone, cucina abitabile con due ambienti uniti, bagno e lavanderia. Attraverso le eleganti scale, si sale al piano superiore, ove sono presenti due grandi camere da letto, bagno di rappresentanza e cabina armadio. Le rifiniture sono di pregio. Tutti i materiali utilizzati sono stati scelti singolarmente, extra-capitolato. Una caratteristica importante è per esempio il riscaldamento a pavimento, oltre le tende da sole automatizzate poste sulla tettoia, l'allarme, climatizzatori, zanzariere, copertura invernale per piscina, garage con apertura automatica e molto altro. E come se non bastasse all'interno del giardino d'inverno, vi è una cucina in muratura e un barbecue. In poche parole, tutto quello che hai sempre cercato è racchiuso in questo immobile. Quindi cosa aspetti? Chiama subito per fissare un appuntamento!
tel.: ###phonenumber###

Rif.GL368| villa nicolosi

Rif: 32461195-77
Classe energetica: E - EPglnr: 100.00 kWh/m²
Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questa splendida villa, immediatamente abitabile, nel cuore della rinomata zona I Pini di Nicolosi, a pochi passi dal centro del paese e dalle sue vivaci attività, immersa in un contesto residenziale riservato ma perfettamente connesso alla vita del paese, particolarmente dinamica e turistica durante la stagione estiva.

COMPOSIZIONE:
- Piano terra: un grande salone accoglie lingresso della casa, affiancato da una cucina in muratura, una camera da letto, bagno e lavanderia;
- Primo piano: tre camere da letto e un ampio bagno, oltre ad una spaziosa terrazza panoramica con vista Etna;
- Piano seminterrato: grande e luminosa taverna open space, oggi pensata come ambiente conviviale, con soggiorno, cucina in muratura e zona living, oltre a camera, bagno e ripostiglio. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta facilmente alla realizzazione di un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti o per un familiare.
- Esterno: la villa è circondata da un giardino su due livelli di circa 1000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi allaperto e valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax o piscina. 
Le ampie terrazze e la quadrupla esposizione garantiscono luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante.

PERTINENZE
Completa l'immobile un comodo garage di 70mq, incluso nel prezzo, al quale è possibile accedere da un ingresso carrabile separabile.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La villa si trova a breve distanza dal centro di Nicolosi, dai suoi ristoranti e locali, e dalla splendida Pineta dei Monti Rossi, uno dei luoghi naturalistici più apprezzati della zona.
Inserito in un contesto urbano di pregio, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi passi dal centro senza rinunciare a comfort e funzionalità.

SITUAZIONE...

house immobiliare catania

OTTIMO INVESTIMENTO

House Immobiliare propone in vendita nello splendido e turistico paese di Nicolosi, meta riconosciuta per il turismo sull'Etna, un ottimo investimento con reddito dimostrabile.

Si tratta di un immobile singolo ed autonomo posto al piano terra completamente ristrutturato e con materiali di pregio, adibito a struttura ricettiva già avviata (casa vacanza +B&B) in prossimità della centralissima via Giuseppe Garibaldi.

L'immobile si sviluppa su un unico livello di 170 mq calpestabili più 50 mq di spazio esterno. E' così suddiviso:

-1 camera b&b con servizio di pertinenza e affaccio su un terrazzo comune,

-1 camera b&b con servizio di pertinenza, sauna, vasca doppia interrata e affaccio su un terrazzo comune.

-il mini appartamento composto da ingresso indipendente, camera matrimoniale, salottino con divano letto, servizio, lavanderia, cucina abitabile + giardino d'inverno di circa 25 mq, angolo barbecue e inoltre, troviamo un comodo secondo terrazzo sopraelevato con una splendida vista sull'Etna.

-area magazzino

 

L'intera struttura si può convertire anche ad abitazione.

Richiesta da € 298.000 a € 270.000 (trattabili)

Classe energetica "D"

ID: NNI030VS

Nicolosi- casa singola adibita a struttura

House Immobiliare propone in vendita su Nicolosi a pochi passi dal centro storico, in via Cesare Battisti, una casa indipendente al piano terra di circa 40 mq, con prospetto angolare e doppio ingresso su strada.

L'immobile è attualmente suddiviso in 3 vani, di cui uno adibito a cucina, oltre servizio. La posizione angolare e l'accesso diretto dalla strada conferiscono alla proprietà ottima visibilità e versatilità.

Tra i punti di forza:

Doppio ingresso su strada

Possibilità di parcheggio in zona

Potenziale cambio di destinazione d'uso in bottega commerciale

Soluzione ideale sia come abitazione indipendente che come investimento per attività commerciale.

Prezzo richiesto: € 65.000 trattabili

ID: NNI055VC

Nicolosi-casa indipendente

House Immobiliare propone nel comune di Nicolosi, in una delle principali arterie del centro storico e precisamente a 100 mt dalla piazza principale, un elegante immobile di 123 mq costruzione anni 40, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e spazi esterni di circa 110 mq.

L'immobile con posizione angolare su due strade, posto su unico livello piano terra, nasce come civile abitazione ma ideale anche per chi cerca come investimento e/o struttura ricettiva grazie alla sua posizione strategica, ed ai servizi che il territorio offre, vista la breve distanza per il turismo sulla nostra Etna.

Nella recente ristrutturazione è stato adibito già a B&B ed è cosi composto:

4 camere

5 servizi

Cucina

Corte interna privatissima con cisterna raccolta acqua piovana e impianto addolcitore per l'acqua sanitaria.

id: NNI058VC

Nicolosi centralissimo immobile

auteri immobiliare

Nicolosi, in zona centralissima ed ampiamente servita, adiacente alle principali attività della cittadina, esattamente in via Vittorio Veneto, traversa di via Giuseppe Garibaldi
proponiamo in vendita:
un palazzetto indipendente da ristrutturare, munito di parere favorevole da parte della Soprintendenza per il recupero dell'unità abitativa.
L'immobile è così strutturato:
al piano terra, un comodo garage di 30 mq circa e scale di accesso ai piani superiori
al piano ammezzato, un vano di circa 40 mq ed un ripostiglio
al primo piano, cameretta, ampia stanza da letto, comodo salone - soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazzo e balconi a livello per un totale di circa 100 mq
la casa è dotata di una antica e comoda cisterna
ottima soluzione sia per abitazione privata sia per struttura ricettiva

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Palazzetto singolo a Nicolosi

Rif: 32461597-4
Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m²
Nicolosi centro - Immobile indipendente ristrutturato con 3 unità, terrazzo vista Etna e reddito da casa vacanza
Nicolosi centro, a pochi passi dalla piazza principale ed esattamente in Via Pappalardo 16, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 180 mq, completamente ristrutturato e curato nei dettagli, situato in una zona tranquilla e confortevole, ben servita da attività e servizi di prima necessità.
La proprietà è attualmente suddivisa in tre mini appartamenti indipendenti, tutti dotati di spazi esterni e con una splendida vista sullEtna. Una delle unità è arricchita dalla presenza di una sauna privata, elemento che valorizza ulteriormente lesperienza abitativa e ricettiva. Gli ambienti sono stati pensati per garantire comfort, funzionalità e massima vivibilità.
Al momento limmobile è utilizzato come attività di casa vacanza, con reddito dimostrabile, rappresentando quindi un opportunità di investimento già avviata. Tuttavia, la struttura si presta facilmente anche ad una riconversione ad uso abitativo, mantenendo la possibilità di una soluzione indipendente e versatile.
Completa la proprietà un grazioso terrazzino panoramico con vista Etna, ideale per momenti di relax allaperto e per godere appieno del contesto suggestivo. 
La posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla rende questa soluzione particolarmente confortevole, perfetta sia per uso personale che per attività turistico-ricettiva.

Nicheja

[Si invitano agenzie immobiliari, agenti e assistenti immobiliari, intermediari e consulenti di NON scrivere o telefonare per proporre i propri servizi]

Scopri il tuo rifugio perfetto sulle pendici mozzafiato dell'Etna, il vulcano attivo più alto d'Europa. Situata in una tranquilla zona residenziale tra Nicolosi e Pedara, questa eccezionale villa offre la combinazione ideale di una bellezza naturale senza pari, comfort moderno e comodità.

Questa proprietà, oggetto di recenti migliorie, vanta circa 200 mq di superficie abitabile, inseriti in un giardino privato completamente recintato di circa 1000 mq, più un ampio box auto di 40 mq.

Entra nel tuo rifugio moderno, sicuro ed energeticamente efficiente.

Sicurezza e comfort superiori: la villa è dotata di due nuove porte d'ingresso blindate e di scuri antieffrazione su tutte le finestre, per una totale tranquillità in questa zona già pacifica e sicura.

Layout spazioso e funzionale: l'abitazione comprende un ampio soggiorno con accogliente camino, quattro camere da letto, una grande e accogliente cucina con accesso diretto al giardino, due bagni e una lavanderia separata. Il doppio ingresso con doppio bagno consente una versatilità d'utilizzo senza eguali.

Eco-efficienza all'avanguardia: goditi bollette energetiche drasticamente ridotte grazie a miglioramenti completi.

- Cappotto termico e isolamento del sottotetto.

- Finestre doppio vetro camera.

- Impianto fotovoltaico da 6,6 kWp con orientamento a sud, con accumulo da 15 kWh.

- Impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria.

- Serbatoio interrato GPL recentemente revisionato e riempito, collegato a una nuova caldaia appena installata, con valvole termostatiche su tutti i termosifoni.

- Wallbox da giardino per la ricarica di veicoli elettrici.

Immobile mutuabile. 

Solo vendita diretta.
Questa è un'offerta privata, proposta direttamente dal proprietario a seri e qualificati compratori. 

Prezzo concorrenziale.

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