Aldini Group

Nicolosi (Via Etnea) - Struttura ricettiva cielo/terra con cinque corpi di fabbrica, parco alberato di mq. 8500. Posizione panoramica. 
Per maggiori informazioni Aldini Group tel. ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Struttura ricettiva NICOLOSI O13538

Laguna Blu Mazara

In Contrada San Nicola, Laguna Blu Immobiliare propone per la vendita terreno agricolo di circa 2.500 mq.
E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.
RIFERIMENTO: V005283

CLASSE ENERGETICA:

Terreno agricolo

Mario De Marco

Si vende questa villa progettata da un noto 'Architetto Leone anni 80 ben.manutentata con una vista mozzafiato sul golfo di Catania ,
Interni salone con camino ,pavimento in cotto fiorentino e apertura con ampi.portici ,cucina abitabile e servizio con doccia finestrato il.piano notte a cui si accede da una scala a chiocciola interna troviamo disimpegno e 3 stanze da letto una grande una media entrambe con tetti a cuccia con altezza 3 ,50 e una piu' piccola mansardata, e naturalmente il bagno con doccia finestrato,a nord troviamo un terrazzo ,,ma tutte le stanze presentano a sud terrazzi e balconi e aperture anche ad est e ad ovest. Tutte le aperture e gli.infissi esterni ed interni sono.in massello di castagno e hanno il doppio.vetro;
 E' presente un forno a legna.

Panorama impareggiabile sul golfo di Catania ma anche un' impatto ambientale unico dove si osserva la bellezza della natura incontaminata .

 La villa ha il certificato di abitabilita'. Quindi e' mutuabile.
La casa e' circondata da un grande giardino di 2.500 mq in cui troviamo all''ingresso della villa un bosco di lecci e querce secolari ,a seguire macchia mediterranea ,un grande noce ,ampia possibilita' di parcheggio fino e piu' di 10.macchine ,' in contiguita'a sud della casa e' presente un terreno agricolo in cui sono presenti.una ventina di piante di vigna nerello mascalese e diverse piante da frutto,questo terreno agricolo e' 3770 mq .
Siamo nel.parco dell'Etna .Riscaldamento con termosifoni alimentati con bombolone a gpl,Grande stufa ibrid Pellet/legna programmabile e un camino.
Il comune e' Nicolosi la via e' Monte Difeso,ma siamo nei ,pressi della Cantina Mondifeso pochi metri dal ristorante la Boscaiola in un contesto signorile 
all'interno di una strada privata.
La zona e' abitata tutto l'anno
Bisogna amare il verde e la campagna avere il.gusto di farsi un.orto attualmente e' presente,per scegliere di vivere in questa abitazione luminosa e accogliente . 3455985560

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Villa a Nicolosi

STUDIO CATANIA EST d.i.

Nella vivace via Principe Nicola, proponiamo in vendita un appartamento di 2 vani posto al secondo piano ascensorato di uno stabile signorile.
L'immobile è stato di recente totalmente ristrutturato con finiture moderne e di ottima qualità. Grazie alla sua eccellente distribuzione interna, la casa offre il massimo del comfort ed è composta da un ingresso su open space con una cucina moderna e funzionale ed un ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, doppi servizi e comoda lavanderia. Punto di forza dell'appartamento è il suo splendido affaccio esterno su balcone con vista mare.
L'appartamento viene venduto comprensivo di tutto l'arredamento, pari al nuovo. Ideale per single o coppie in cerca di abitazione principale, per professionisti alla ricerca di un punto d'appoggio in centro pronto da vivere, o come investimento ad altissimo rendimento (viste le condizioni impeccabili e la posizione).
Situato in una zona centrale e strategica, nei pressi della centrale via Giacomo Leopardi ed a pochi passi dal lungomare e dalla spiaggia di San Giovanni Li Cuti, l'immobile è circondato da ogni tipo di servizio (supermercati, negozi, trasporti pubblici). Inoltre, per la massima comodità di parcheggio, vi è un'autorimessa custodita nelle immediate vicinanze. 
Per maggiori informazioni contattaci allo ###phonenumber### o al ###phonenumber###

2 LOCALI A CATANIA

RE MAX Platinum 6

Rif: 40001140-112
RE/MAX propone in vendita una splendida struttura indipendente adibita a B&B, situata nel cuore del centro storico di Favara (AG), in Via San Nicola, proprio accanto allomonima e storica Chiesa di San Nicolò e a soli 50 metri dalla centralissima Piazza Cavour, cuore pulsante della città.

Posizione strategica e turisticamente attrattiva, a pochi passi dal Farm Cultural Park e dalle principali attrazioni culturali e gastronomiche del centro. Un contesto ideale per chi vuole investire nel turismo esperienziale, in uno dei borghi siciliani più visitati negli ultimi anni.

Caratteristiche principali:
- Superficie totale di circa 160 mq
- Due livelli, perfettamente ristrutturati
- Completamente arredato, pronto alluso (inclusi arredi, televisioni in ogni stanza e accessori)
- Cucina abitabile e attrezzata
- Impianto di climatizzazione caldo/freddo
- Vasca autonoma per riserva idrica
- Sistema di videosorveglianza
- Stato di conservazione: Ottimo
- Libero al rogito

Limmobile è composto da ambienti distinti, con camere indipendenti che garantiscono privacy e comfort agli ospiti, ognuna arredata con gusto e dotata dei principali comfort.
Grazie alleccellente visibilità, allaccessibilità immediata e alla location unica, questa proprietà rappresenta unopportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare unattività nel settore dellospitalità turistica in Sicilia.

Albergo/Hotel - Favara

la piana mattia salvatore

Terreno Agricolo in Vendita - Nicolosi, Via Altarello (zona Hotel Gemmellaro)

Mattia La Piana, agente immobiliare, propone in vendita a Nicolosi un terreno agricolo di 4.326 mq, situato in Via Altarello, poco sopra l'Hotel Gemmellaro. L'immobile è parzialmente recintato e dispone di un prospetto su strada di circa 26 metri, garantendo facile accesso e visibilità.

Il terreno ricade all'interno del Parco dell'Etna, in un contesto naturale e protetto, ideale per chi cerca uno spazio immerso nel verde. Si presta a diversi usi, grazie alla posizione e alla conformazione del lotto.

-Superficie: 4.326 mq
-Zona: Via Altarello - Nicolosi (CT)
-Prospetto su strada: 26 m
-Parzialmente recintato
-All'interno del Parco dell'Etna

Per informazioni o appuntamenti:
Mattia La Piana - ###phonenumber###

Terreno agricolo Nicolosi

RE MAX Platinum 9

Rif: 40791064-37
Classe energetica: G
Il negozio in vendita è situato in una posizione strategica, nelle vicinanze della zona Libertà, quartiere Matteotti, piazza Unità D'Italia considerate tra le più prestigiose e dinamiche della città di Palermo.
L'immobile si trova al piano rialzato di un edificio di 7 piani, ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere occupato immediatamente.
Le spese condominiali sono di soli 15 euro al mese, il che lo rende un'opportunità molto interessante per chi desidera avviare un'attività commerciale, oppure un investimento immobiliare, Il negozio si presenta con una superficie totale di 53 metri quadrati, garantendo ampi spazi e possibilità di organizzazione degli arredi.
L'ambiente unico è caratterizzato da una ampia finestra che da luce al locale più un'ampia vetrina che si affaccia su una strada di fronte alla scuola Nicolo' Garzilli, garantendo una grande visibilità e possibilità di esposizione dei prodotti in vendita.
Inoltre, la zona offre molte vie di comunicazione rendendo il negozio facilmente raggiungibile. L'esposizione della vetrina su una strada molto di passaggio è un vantaggio non indifferente per chi vuole avviare un'attività commerciale, in quanto garantisce una grande visibilità e possibilità di attrarre nuovi clienti.
Inoltre, la zona è molto frequentata, offrendo un potenziale bacino di clientela molto ampio. Il negozio ideale per svolgere diverse attività commerciali come ad esempio un negozio di abbigliamento, una profumeria, un salone di bellezza parrucchieri o un'agenzia di viaggi.
Grazie alle sue caratteristiche, si presenta come un'opportunità ideale per chi desidera avviare un'attività in una delle zone più prestigiose e centrali di Palermo. Contattaci per fissare un appuntamento.

Negozio - Palermo

MONTI immobiliare di Orazio Marco Siscaro

Rif: (128036958) - A San Nicolò, in via Giuseppe Leonardi, all'interno di un residence ben curato con aree a verde condominiali, proponiamo in vendita un appartamento spazioso, ideale per famiglie che cercano ambienti comodi e ben distribuiti. L'immobile si trova al 3° piano, servito da ascensore, e si sviluppa su una superficie interna di circa 145 mq, con una mansarda soprastante collegata sia da scala interna che da ingresso indipendente dal vano scala. L'ingresso conduce a un grande ambiente giorno composto da una zona di rappresentanza con accesso a un balcone terrazzato di circa 20 mq e da una zona soggiorno-pranzo con annessa cucina, entrambe con uscita su un secondo balcone, creando nell'insieme uno spazio ampio e funzionale; un disimpegno conduce poi al bagno e a una camera da letto. Tramite una scala si accede al piano superiore, dove si trovano una grande camera matrimoniale con finestre sia a tetto che laterali, un bagno completo e una seconda camera. La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutta la giornata e piacevoli affacci panoramici, con vista mare da un lato e vista Etna dall'altro. L'appartamento si presenta in discrete condizioni, con infissi in alluminio e vetrocamera, riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti, caratteristiche che assicurano comfort e funzionalità. Completano la proprietà un garage di 23 mq e un posto auto esterno. Il residence è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con scuole, supermercati, negozi e aree verdi attrezzate nelle immediate vicinanze, rendendolo una soluzione pratica e piacevole per la vita quotidiana. (A.P.E. in fase di rilascio)

Appartamento di 145 m² con 5 locali e box auto a A

RockAgent

Rif:168090 - 19/06/2026 (130040692) - Situato nel cuore di Salemi, l'immobile si trova in Largo San Nicola, una posizione strategica che offre un facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. La zona è caratterizzata da un contesto urbano vivace, ideale per chi desidera vivere in un ambiente dinamico e ben collegato. Il locale si sviluppa sul piano terra, con due lati liberi che garantiscono una buona luminosità naturale.

L'immobile, attualmente arredato, si estende su una superficie commerciale di circa 350 metri quadrati. È composto da spazi ampi e versatili, adatti a diverse esigenze commerciali. Gli infissi esterni sono in vetro e PVC, L'immobile dispone di due bagni, 
L'immobile è classificato nella categoria catastale D/5 e si presenta in uno stato da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, inoltre è presente un sistema di climatizzazione autonomo che fornisce aria condizionata sia fredda che calda.

Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA PARITARIA MARIA GABRIELLA TORRES (20 m) e SCUOLA INFANZIA MONTEROSE (80 m).
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti PLESSO PIANO FILECCIA (150 m) e LICEO CLASSICO F.D'AGUIRRE SALEMI (290 m).

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
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Immobile di 348 m² con 5 locali a Salemi

Rif: (128207430) - A Trappeto, frazione di San Giovanni La Punta, a pochi passi dalla Chiesa Madonna delle Lacrime e precisamente in via Sottotenente Pietro Nicolosi, si propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di sei vani, situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. La proprietà si estende su una superficie interna di circa 145 mq e gode di una tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso si apre su un elegante salone doppio con affacci su strada, proseguendo lungo un corridoio che conduce agli altri ambienti della casa. Il soggiorno, con annesso cucinino anch'esso esposto su strada, rappresenta uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte si compone di tre comode camere da letto, oltre a un pratico ripostiglio, un bagno e una lavanderia interna. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete; le rifiniture risalgono all'ultima ristrutturazione effettuata negli anni '90 e includono parquet a tappeto, riscaldamento autonomo e doppi infissi in legno douglas all'interno e alluminio all'esterno. L'appartamento si presta a interventi di ammodernamento degli impianti e dei servizi, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo garage di 24 mq posto al piano terra dello stesso stabile. La zona è ben servita da attività commerciali di prima necessità e risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alla tangenziale e ai principali raccordi autostradali, che permettono di raggiungere rapidamente il centro di Catania e le principali direttrici della città. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, luminosità e una posizione comoda e ben collegata, in un contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso ricco di servizi. (A.P.E. in fase di rilascio)

Appartamento di 145 m² con più di 5 locali e box a

promedia casa messina centro sud

In posizione centrale e strategica, a pochi passi da Via Tommaso Cannizzaro e Via Cesare Battisti, prestigioso pentavani di 225 mq, situato al primo piano di un affascinante palazzo d'epoca servito da ascensore.

L'immobile si contraddistingue per la generosità degli spazi, le importanti altezze dei soffitti e la straordinaria luminosità, elementi che conferiscono un'immediata sensazione di eleganza e rappresentanza. L'ingresso, ampio e ben definito, conduce a due camere di rappresentanza, entrambe affacciate sulla via principale e servite da balconi, oltre a una cucina comoda e luminosa. Un corridoio accompagna al bagno, dotato di veranda chiusa ideale come zona lavanderia, e alle ulteriori tre camere, tutte con balcone, di cui due sulla via principale e una sul cortile interno.

Attualmente locato fino a febbraio, l'immobile garantisce una rendita mensile interessante, rappresentando una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro sia per chi desidera programmare un utilizzo futuro dell'abitazione.

L'immobile, pur necessitando di interventi di ammodernamento e personalizzazione, offre un'eccellente base strutturale e architettonica, consentendo di essere reinterpretato e valorizzato in una residenza di alto profilo, capace di coniugare il fascino dell'epoca con le esigenze abitative contemporanee.

A completare la proprietà, una porzione di terrazzo di circa 100 mq, con la possibilità di realizzare un collegamento diretto interno all'appartamento, elemento di grande valore che consente di ampliare e valorizzare ulteriormente gli spazi.

Nella sezione planimetrie è inoltre disponibile un'idea di ristrutturazione, utile per immaginare al meglio le potenzialità e la futura configurazione dell'immobile.

Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta la nostra Agenzia Immobiliare allo ###phonenumber### oppure invia direttamente un messaggio a Carmen su Wha

VIA NICOLA FABRIZI - 5 locali con terrazzo

Az Immobiliare Mascalucia

Mascalucia, Villa Accorpata in vendita, una soluzione abitativa di 78 mq strutturata in 3 vani. L'immobile offre ingresso indipendente, posti auto e giardino di esclusiva pertinenza, pensato per garantire privacy e comfort fin dal primo sguardo. Grazie a tre esposizioni, gli ambienti godono di buona luminosità e continuità con gli spazi esterni. Una proposta immobiliare di valore per chi cerca una casa pronta in un contesto residenziale equilibrato. Perfetto anche per chi cerca indipendenza e privacy. La villa si trova nella parte alta del comune di Mascalucia, a due minuti dal centro di Nicolosi, in una zona tranquilla ma vicina a tutto ciò che serve. Prevede un doppio ingresso pedonale e carrabile indipendente, posti auto e giardino di esclusiva pertinenza, offrendo riservatezza e facilità di accesso. Una scelta intelligente per vivere in serenità. Dal punto di vista energetico, cappotto termico, infissi a taglio termico. POSSIBILITA' di impianto fotovoltaico e solare termico che garantiscono il massimo delle prestazioni. Essendo in costruzione è possibile fare delle personalizzazioni. C'è uno spazioso sottotetto da poter usare come locale tecnico, ideale per allestimenti di servizio o deposito, con oltre 30 mq di superficie utile. Con un'ampia zona living, due comode camere da letto, bagno e lavanderia con doppio servizio, la casa offre tutto il necessario a una famiglia. In questo contesto, l'immobile mette in evidenza la funzionalità, la gestione degli spazi e la possibilità di vivere in un ambiente accogliente e controllato dal punto di vista energetico, mantenendo la semplicità d'accesso e la comodità dei posti auto all'esterno. Una proposta di valore per famiglie desiderose di trovare il proprio spazio.

Villetta accorpata in costruzione + spazio esterno

Nicolosi - Prestigioso complesso immobiliare attualmente a destinazione d'uso ricettiva, situato in posizione strategica a breve distanza da Catania, dal Parco dell'Etna, dalle principali stazioni sciistiche e dalle coste ioniche. Immerso in un ampio e riservato parco alberato di circa 6.500 mq, l'immobile offre un contesto naturale di grande pregio, ideale per accogliere strutture di alto profilo sia in ambito turistico-ricettivo che residenziale.
La proprietà si articola in un corpo di fabbrica principale disposto su tre livelli fuori terra, incluso un piano mansardato, per una superficie complessiva di circa 2.400 mq. L'architettura del fabbricato, solida e ben integrata nel paesaggio circostante, garantisce ampi margini di ristrutturazione o riconversione funzionale.
Caratteristiche principali:
Attuale destinazione: ricettiva
Ottima accessibilità e visibilità
Contesto naturale e panoramico
Punti di forza:
Posizione privilegiata, a pochi minuti da Catania, dal vulcano Etna e dalle località balneari, perfettamente collegata alle principali arterie stradali.
Versatilità d'uso: la proprietà si presta a diversi interventi di valorizzazione, come la riconversione in residenza privata di prestigio, resort di charme, struttura sanitaria/riabilitativa, sede aziendale di rappresentanza o centro eventi.
Contesto esclusivo: la presenza del vasto parco privato garantisce privacy, tranquillità e un valore aggiunto in termini di qualità della vita e attrattività turistica.
Potenzialità di sviluppo:
L'immobile rappresenta un'opportunità unica per investitori o operatori del settore alberghiero e immobiliare, interessati a sviluppare un progetto ad alto valore aggiunto in una delle zone più attrattive della Sicilia orientale, con un perfetto equilibrio tra natura, cultura, turismo e accessibilità.Prezzo senza confronto. E' una garanzia d'acquisto firmata Aldini Group. tel. ###phonenumber###

Complesso immobiliare cod. o13539

Frimm Affiliato Cantieri

In zona Uditore, precisamente in Via Nicolò Buscemi n. 6, traversa di Via Mammana, proponiamo in vendita un appartamento di 149 mq catastali (categoria A/3), disposto tra il secondo e il terzo piano di una palazzina priva di ascensore.
L'immobile, in discrete condizioni generali, è organizzato in modo funzionale con una netta separazione tra zona notte e zona giorno.
Secondo piano - Zona notte
L'ingresso si apre su una comoda saletta che disimpegna quattro camere da letto. Due camere dispongono di un balcone comunicante con affaccio su Via Nicolò Buscemi, mentre le altre due godono di balcone chiuso a veranda. Completa il piano un servizio con vasca.
Terzo piano - Zona giorno
Attraverso una scala interna, oppure tramite la scala condominiale, si accede al piano superiore, dedicato alla zona living. Qui troviamo un luminoso ambiente open space con cucina-soggiorno, servito da balcone con esposizione interna, oltre a un secondo servizio e a un pratico ripostiglio.
A completare la proprietà: Lastrico solare esclusivo di 51 mq catastali, situato al quarto piano;
Magazzino indiviso di 80 mq catastali al piano terra, dotato di doppio accesso sia dal vano scala condominiale sia tramite saracinesca su strada, con possibilità di parcheggiare un'automobile. Quest'ultima caratteristica rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi e la comodità di un posto auto in zona.
Per ulteriori informazioni o per visionare l'appartamento contattateci:
Tel. 091.36.15.43.
Whatsapp 392.15.92.591.

5 vani zona Uditore

alvaro

A Nicolosi in Via San Nicola 18 a 200 metri dai''Pini'' o 700 metri dalla piazza principale vendo bellissima villa singola praticamente nuova costruzione.
Su un lotto di 750 metri quadrati (con proggetto approvato per piscina 6x12) 100 metri quadrati su unico piano con 30 metri quadrati di soppalchi e dependance di 12 metri quadrati 
2/3 camere da letto 
2 bagni con doccia 
cucina arredata 
grande salone 
ripostigli 
finestre taglio termico 
vetri antinfortunistici 
doppio tetto coibentato.
Totalmente ristrutturata nuova ancora da abitare.
Predisposizione pannelli solari.
Da completare alcune rifiniture.
Per mutate esigenze familiari vendo PRIVATAMENTE.
CATEGORICAMENTE NO AGENZIE
ASTENERSI PERDITEMPO.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NICOLOSI Villa nuova zona''pini''

Giuseppe

Vendo garage di circa 20 mq a San Nicolò in ottime condizioni con cancello principale automatico No Agenzia,No Perditempo,Solo chiamate

Garage San Nicolò

lombardo

Situata nel centro di Nicolosi, nelle immediate vicinanze del rinomato bar Papaveri e Papere, proponiamo in vendita un'interessante villa bifamiliare, ideale per due famiglie o per chi cerca ampi spazi da personalizzare. Al primo piano, l'immobile ospita un luminoso appartamento di quattro vani, caratterizzato da un ingresso che si apre direttamente su una spaziosa cucina-soggiorno. La zona notte comprende due accoglienti camere da letto, servite da un bagno e da una pratica lavanderia. Il punto di forza di questo livello è l'ampio terrazzo, collegato a una corte di pertinenza esclusiva, perfetta per i momenti di relax all'aperto. Salendo al secondo piano si trova il secondo appartamento, anch'esso di quattro vani ma con una disposizione differente. L'ingresso immette sempre sulla cucina, che dialoga con un confortevole soggiorno; la zona notte è invece composta da una camera da letto padronale e due camere più piccole, oltre al bagno e alla lavanderia. La proprietà è arricchita da una comoda dependance al primo piano (composta da cucina soggiorno, vano forno, una camera e bagno) e da un garage in grado di ospitare un'auto e una moto. Gli interni si presentano da rimodernare, offrendo l'opportunità perfetta per ridistribuire e rifinire gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Prezzo richiesto: euro 259.000

Villa con 2 appartamenti, dependence e garage

Gabetti Bagheria - Palermo- Cefalu' - Buttitta

Sicilia, Palermo, Trabia - nella frazione turistica di San Nicola L'Arena, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria ed appena 5 minuti in auto dal porticciolo in posizione panoramica ed in contesto non isolato, proponiamo la vendita di lotti edificabili con opere di urbanizzazione già realizzate e concessione edilizia già rilasciata. Ottima soluzione sia per uso residenziale, sia per chi vuole costruire una villa dove trascorrere le proprie vacanze . Possibile realizzare villa di circa 140 mq oltre a verande. Cod. Rif. V/63

Terreno edificabile pressi stazione, V/63

Locale commerciale Nicolosi centro - due luci, attualmente locato, ottimo uso investimento

Locale commerciale Nicolosi

Rif: 40791137-5
Classe energetica: D
TRILOCALE INDIPENDENTE CON TERRAZZA PANORAMICA A PACECO
Sogni una casa tutta tua, senza spese condominiali e con una terrazza dove goderti i tramonti siciliani?
Situata in via Nicolò Riccio 14, questa palazzina cielo-terra è la sintesi perfetta tra l'autonomia di una casa indipendente e la funzionalità di una distribuzione moderna. Recentemente aggiornata e curata nei dettagli, è la tela bianca ideale per la tua nuova vita o per un investimento sicuro e redditizio.

Un Viaggio tra i Piani della Tua Nuova Casa: Varcando la soglia al piano terra, sarai accolto da una zona giorno luminosa con cucina a vista: il cuore pulsante della casa, perfetto per cene intime e momenti di relax quotidiano.
Salendo al primo piano, la zona notte offre due vani versatili e un bagno funzionale. Che tu abbia bisogno di una camera matrimoniale accogliente e di uno studio per lo smart working, o di una cameretta per un figlio, qui troverai lo spazio giusto per ogni esigenza.
Ma la vera sorpresa ti aspetta al secondo piano. Qui, la casa si apre verso il cielo con una splendida terrazza praticabile. Immagina le colazioni all'aperto o un aperitivo sotto le stelle. A completare il piano, un vano lavanderia, che aggiunge praticità senza sacrificare l'estetica degli spazi esterni.

Perché Scegliere Questa Proprietà? Pura Indipendenza: Zero vicini rumorosi al piano di sopra e nessuna spesa di condominio. Sei tu il padrone del tuo spazio!

Efficienza Certificata: Con una Classe Energetica D, questa casa si posiziona ben al di sopra della media delle abitazioni indipendenti della zona. Grazie alle pompe di calore già installate, il comfort termico è garantito tutto l'anno con consumi ridotti.

Outdoor Living: La terrazza con il nuovo vano tecnico rappresenta un plus introvabile in questa fascia di prezzo, ideale per chi ama vivere l'aria aperta. [?]

La Posizione: Vivere in via Nicolò Riccio significa avere a portata di...

Appartamento - Paceco

Imprendocasa Via Libertà 38

Zona Viale dell'Olimpo - Via Sandro Pertini 710 conosciuta anche come via P.V. 46, 710. Villa Bifamiliare costruzione 2005 in residence di 8 vani più giardino di complessivi 150 mq. (Rif. T 827)
La Villa inserita in un contesto condominiale curato e con servizio di portierato h24 gode di ampia zona a parcheggio con diversi posti riservati per ogni unità. 
Accedendo dal cancello privato si entra in un giardino di circa 110 mq, in parte piastrellato e in parte a prato, arricchito da una palma ornamentale.

Al piano terra la proprietà si apre con un ampio salone triplo e una cucina abitabile; dal salone si accede inoltre a un secondo spazio esterno di 39 mq, interamente piastrellato e ideale per pranzi e cene all'aperto.
Una scala interna conduce al primo piano, composto da tre camere da letto e un servizio; due delle camere godono di balcone.
Il secondo piano ospita una mansarda con tetto a spiovere, attualmente adibita ad area hobby, oltre a un terrazzino di 16 mq attrezzato con angolo cottura e lavabo.
Completa la proprietà il piano cantinato, anch'esso collegato internamente tramite la scala principale.
Punto a favore del condominio che ha già pagato le spese per il rifacimento della facciata che verrà effettuato nelle prossime settimane. 
La villetta dispone di riscaldamento autonomo, infissi in vetrocamera, porte in legno, porta d'ingresso blindata. 
La tua nuova vita in villa comincia qui: spazio, comfort e giardino privato a due passi dalla città. Prestazione energetica D. Palermo, Via Pescia, Via Castelforte, Via Venere, Viale delll'Olimpo, Viale Sandro Pertini, Mondello, Partanna, Pallavicino, Via Ludovico Bianchi, Via Valentino Mazzola, Via Marco Fanno, Via Giuseppe Lanza di Scalea, Via Luigi Einaudi, Via Patti, Vi San Lorenzo, Via Ginevra, Via Basilea, Via Lazzarini, Via Losanna, Via Marte, Viale delle Tre Grazie, Via Jacopo da Lentini, Via S. Nicola, Coca d'oro, Fondo Anfossi, Via Margherita, Via Oasi Verde, Via Aspasia, Via Faraone, Via Leonardo Pisano,

Villa Bifamiliare di 8 vani più giardino e P. Auto

RE MAX Platinum

Rif: 30721566-84
Terreno agricolo di 2660 metri quadrati su unico livello con prospetto su strada e possibilità di doppio ingresso,
ad Aci Catena precisamente a San Nicolò in Via Elemosina.
La proprietà è ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o per chi vuole godere di un ampio spazio verde in una delle zone più belle e tranquille di Aci Catena.
Il terreno si trova in una posizione strategica, vicino ai principali servizi e con facile accesso alle strade principali.
Grazie alla sua natura pianeggiante, il terreno è facilmente accessibile e offre molte possibilità di sviluppo.
Inoltre, la sua posizione nella zona di San Nicolò garantisce un'atmosfera rilassante e una vista mozzafiato sulle colline circostanti.
Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo terreno e creare la tua oasi di pace ad Aci Catena.

Contattami oggi per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.

Terreno - Aci Catena

Rif: 30721566-85
Classe energetica: G
A San Nicolò, precisamente in via Dafni 6, Aci catena, Magazzino/deposito di mq. 97 con 4 punti luce, 2 bagni e annessa corte di pertinenza esclusiva.
L'immobile si sviluppa su un unico livello, garantendo così un' praticità d'uso.
Contattami oggi per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.
Contattami oggi per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.

Locale Commerciale - Aci Catena

Rif: 30721146-4178
Classe energetica: A4
Palazzo Russo  Un gioiello medievale nel cuore della Sicilia

Nel cuore autentico della Sicilia, affacciato sulla maestosa Basilica di San Nicola e a pochi passi dalla suggestiva Via degli Archi, sorge Palazzo Russo, una straordinaria dimora storica risalente al XIV secolo. Un edificio unico nel suo genere, sapientemente restaurato attraverso un accurato intervento conservativo che ha valorizzato il fascino dellarchitettura medievale integrandolo armoniosamente con i più moderni standard di comfort ed efficienza.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 367 mq, collegati da un comodo ascensore interno che garantisce funzionalità e praticità in ogni ambiente. Ogni spazio è stato studiato e rifinito con estrema attenzione ai dettagli, preservando gli elementi storici originali e creando unatmosfera raffinata ed esclusiva.

Al piano terra si apre unampia e luminosa zona living open space, caratterizzata da una cucina di design perfettamente integrata con larea soggiorno. Un accogliente angolo lettura dialoga elegantemente con la zona giorno, mentre un bagno di servizio, il locale tecnico, il vano impianti e un riservato terrazzino completano il livello.

Il primo piano accoglie una splendida camera per gli ospiti impreziosita da unantica finestra bifora che testimonia la storia secolare delledificio. Sullo stesso livello trovano spazio un elegante salotto, una cucina principale di generose dimensioni e una magnifica veranda panoramica completamente vetrata. Questultima ospita una seconda cucina con forno a legna e si apre direttamente sul terrazzino esterno, creando un ambiente ideale per momenti conviviali e di relax.

Al secondo piano si trova la prestigiosa suite padronale, concepita come un vero e proprio rifugio privato. Lampia zona relax, il raffinato bagno en-suite e la spaziosa cabina armadio contribuiscono a creare un ambiente di assoluto...

Appartamento - Randazzo

Rif: 30721298-126
Classe energetica: F - EPglnr: 141.43 kWh/m²
OPEN HOUSE SABATO 27 GIUGNO dalle 9.30 alle 12  Presentiamo in vendita nel rinomato quartiere di San Nicolò, all'interno del comune di Aci Catena, un ampio appartamento di 105 mq in ottime condizioni di manutenzione situato al piano rialzato di una palazzina costruita nel 1990 con ampi spazi a verde.
Limmobile, libero al rogito, è composto da quattro locali ben distribuiti, comprendenti 2 camere da letto e due bagni, un ampia zona living , una cucina abitabile ,ideale per una famiglia numerosa o chi desidera ampi spazi abitativi e un fantastico balcone che serve tutti gli ambienti dell'appartamento regalando una stupenda vista panoramica sul golfo di Catania .
La palazzina si sviluppa su quattro livelli e si presente in buone condizioni generali , offrendo un contesto abitativo sereno e familiare.
Incluso nella vendita vi ' anche un comodo garage di oltre 20 mq utile per il ricovero dell'auto oltre che diversi posti auto liberi all'interno delle aree condominiali 
Una soluzione comoda e funzionale nel cuore di San Nicolò, perfetta per chi cerca comfort e praticità.

Appartamento - Aci Catena

Rif: 30721038-286
Questo ampio terreno in vendita si trova nella pittoresca città di Nicolosi, situata ai piedi del maestoso vulcano Etna.
Con una superficie totale di 3650 metri quadri in destinazione agricola con indice di edificabilità dello 0,03 ; questo terreno è perfetto per coloro che desiderano stare nella tranquillità e nella natura. 
Il terreno è in parte pianeggiante;
La topografia del terreno è perfetta per chi ama la vita all'aria aperta, con ampi spazi aperti per rilassarsi e godere della splendida vista sul paesaggio circostante.
La posizione del terreno è ideale per coloro che desiderano vivere in una zona tranquilla, inoltre è perfetto per coloro che desiderano un equilibrio tra vita in campagna e vita in città.Inoltre, la sua vicinanza al vulcano Etna offre un ambiente unico e mozzafiato, con la possibilità di esplorare la natura e praticare attività all'aria aperta come escursioni, trekking e mountain bike.Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno in una delle zone più belle della Sicilia, dove la bellezza naturale e la tranquillità si fondono perfettamente per offrire uno stile di vita unico e invidiabile.
Contatta subito l'agente immobiliare per maggiori informazioni e non lasciarti sfuggire questa occasione unica.
 

Terreno - Nicolosi

Rif: 30721346-278
Classe energetica: G
VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO CON AMPI SPAZI ESTERNI  A DUE PASSI DAL CENTRO DI NICOLOSI - TRAVERSA DELLA RINOMATA VIA DELLA REGIONE 

In una delle aree residenziali più apprezzate di Nicolosi, in contesto riservato e signorile, presentiamo in vendita elegante villa singola di circa 197 mq, circondata da generosi spazi esterni che garantiscono privacy, comfort e vivibilità in ogni stagione.

La proprietà è impreziosita da un ampio giardino curato e da aree terrazzate perfettamente fruibili, ideali per pranzi, cene allaperto e momenti di relax, con spazi pensati per vivere lesterno come un vero prolungamento della casa. Completano la dotazione un comodo box auto e parcheggio esterno.

Gli interni colpiscono per luminosità e distribuzione degli spazi.
Al piano principale troviamo una cucina ampia con living a vista, cuore della casa, valorizzata da camino termoautonomo, che crea unatmosfera calda ed elegante. Sullo stesso livello sono presenti uno studio e un bagno di generose dimensioni, perfetti per la vita quotidiana e per lospitalità.

Il piano superiore, collegato da scala interna ed esterna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto:

una suite matrimoniale con bagno privato,

una camera con cabina armadio,

una cameretta ampia, ideale per due posti letto,
oltre a un secondo bagno a servizio del piano.

Al livello superiore, una mansarda rifinita accoglie unulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, area relax o spazio multifunzionale.

La villa è dotata di pannelli fotovoltaici, elemento che unisce prestigio e attenzione allefficienza energetica, rendendo labitazione moderna e sostenibile.

Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e qualità abitativa elevata, in una delle zone più richieste alle pendici dellEtna.

Villa singola - Nicolosi

Rif: 30721819-2
Classe energetica: G
Vendesi Macelleria a San Nicolò - Aci Catena (CT)
Sei alla ricerca di unattività pronta all'uso in una posizione strategica? Presentiamo in vendita storica e fidelizzata attività commerciale, situata nel cuore pulsante di San Nicolò, in un punto di altissima visibilità e costante flusso di persone.
L'attività gode di una vetrina naturale su una zona ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, garantendo un bacino di utenza consolidato e immediato.
Dettagli dell'Immobile:
* Superficie: 74 mq ben distribuiti 
* Esposizione: Due ampie vetrine luminose direttamente su strada principale
* Parcheggio: Comodo slargo antistante con parcheggio gratuito per la clientela, un plus fondamentale per la zona.
* Locazione: Canone di locazione delle mura molto interessante (trattativa a parte).
Punti di Forza:
1. Visibilità: Impossibile passare inosservati.
2. Pronto Subentro: Locale già avviato e conosciuto nel quartiere.
3. Versatilità: La metratura e la disposizione permettono di mantenere il format attuale o implementare nuovi servizi

Attività  Commerciale - Aci Catena

Rif: 30721763-40
A Nicolosi, in via Augusta 10, vi presentiamo questo fantastico terreno edificabile.

Il terreno è di 920mq con un indice di edificabilità di 0,90.

Inoltre, risulta essere pianeggiante, delimitato su tre lati e fronte strada il terreno è ideale per la costruzione di una villetta su misura, dove poter godere appieno di un'atmosfera rilassante.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto.
Non perdere l'opportunità di realizzare il tuo sogno di una casa immersa nella natura siciliana.

Terreno Edificabile - Nicolosi

Rif: 30721179-294
Classe energetica: G
San Nicolò  Aci Catena | Appartamento su due livelli con mansarda e doppio ingresso
Allinterno di un curato residence servito da ascensore, presentiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti.
Limmobile di 85 mq si sviluppa al terzo piano, dove troviamo unaccogliente zona giorno composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto  di cui una dotata di comoda cabina armadio  e bagno.
Tutti gli ambienti sono serviti da balconi di 15 mq e 16 mq che percorrono lintero perimetro dellabitazione, garantendo luminosità e sfogo esterno.
Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano mansardato di 130 mq , accessibile anche tramite ingresso indipendente, rendendo questa soluzione particolarmente versatile.
La mansarda è composta da:
 ampio open space, ideale come zona relax, salotto o area ricreativa 
 camera da letto matrimoniale 
 seconda camera da letto 
 bagno 
 stanzino/ripostiglio 
Questa distribuzione rende limmobile perfetto anche per due nuclei familiari, per studio/abitazione o per chi necessita di spazi separati.

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