Aste Florio

Rif:4641950 - 14/12/2026 (133332352) - Villa in asta a Cirò Marina (KR) - Contrada Pirainetto SNC (CAP 88811)

La villa unifamiliare, ubicata in Contrada Pirainetto SNC a Cirò Marina (KR), si inserisce in un contesto residenziale semicentrale, caratterizzato da abitazioni unifamiliari e ville. La zona risulta facilmente accessibile e urbanisticamente ordinata. L'edificio è stato costruito in forza di Permesso di Costruire rilasciato nel 2010.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile in asta ha una superficie commerciale equivalente di 759 mq e si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con ambienti funzionalmente connessi e un diretto rapporto con le aree esterne. Il piano primo accoglie la zona notte, con locali spaziosi e ben illuminati. Il piano seminterrato presenta ambienti più rustici, con pavimentazioni in cotto e travi a vista, destinati a zona conviviale e deposito, oltre a ripostigli. La distribuzione interna è ordinata e funzionale.

Caratteristiche e dotazioni
La villa è dotata di impianto elettrico e fognario, e ogni stanza dispone di climatizzatore funzionante. Le finiture e i materiali utilizzati sono di elevato livello qualitativo, e l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo complessivo. La proprietà include una corte pertinenziale di circa 2.500 mq, in parte pavimentata e adibita a giardino, completamente recintata con muretto in cls.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale semicentrale di Cirò Marina, ben servita e facilmente raggiungibile tramite la viabilità locale. Il contesto urbanistico è ordinato, con lotti di forma regolare. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 478.170,00
Offerta minima: € 228.062,54
Rilancio minimo: € 12.163,34
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 1

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile in asta di 759 m² con più di 5 locali a C

🏡 VILLA DI PREGIO A CIRÒ MARINA – 500 MT DAL MARE – €399.000

In vendita meravigliosa villa indipendente a Cirò Marina (KR), Calabria, a soli 500 metri dal mare, perfetta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore degli affitti turistici.

La villa offre ambienti ampi, eleganti e curati e dispone di:

• 3 ampie camere da letto, tutte con aria condizionata
• 3 bagni
• 6 posti letto attuali
• Soggiorno doppio ampissimo, luminoso e scenografico, con camino
• Cucina super attrezzata, con grande tavolo da pranzo per 10 persone
• Piscina privata
• Garage privato
• Zona barbecue
• 2 ampie zone lavanderia
• Ampi spazi esterni e massima privacy

⭐ UN GRANDE POTENZIALE DI SVILUPPO

Le due ampie zone lavanderia offrono inoltre la possibilità di essere potenzialmente trasformate in altre 2 camere da letto, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie.

La villa potrebbe quindi arrivare a 5 camere, aumentando considerevolmente i posti letto e la capacità di accoglienza.

Un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire nel turismo di fascia alta: più camere e più posti letto significano infatti un ulteriore potenziale di redditività negli affitti turistici.

🌊 A soli 500 metri dal mare, con piscina privata, garage, barbecue e spazi interni estremamente generosi, questa proprietà rappresenta una soluzione rara per chi cerca una villa importante in Calabria.

📍 Cirò Marina (KR)
🌊 500 m dal mare
🛏️ 3 camere – possibilità di arrivare a 5
🛁 3 bagni
🏊 Piscina privata
🚗 Garage privato
🔥 Zona barbecue
❄️ Aria condizionata in tutte le camere
🍽️ Cucina attrezzata con tavolo da 10

💰 PREZZO RICHIESTO: €399.000

Una villa spettacolare, pronta da vivere e con un importante potenziale di valorizzazione e reddito.

📩 Contattatemi per maggiori informazioni, fotografie e per organizzare una visita.
No agenzia

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Villa con piscina a 500m dal mare – Cirò Marina

Massimo

Occasione unica! Vendesi casa indipendente su tre livelli, già predisposta per tre appartamenti autonomi, ciascuno con ingresso indipendente.
Perfetta per investitori, famiglie numerose, affitti brevi/lunghi o B&B.

? Piano terra - da completare, ideale per investimento

Ingresso indipendente.
Soggiorno con cucina a vista, bagno, due camere.
Da completare: impianto elettrico, porte interne, pittura.
Ottimo potenziale per creare un appartamento moderno con spesa contenuta.

? Piano intermedio - appartamento principale con ampio balcone

Ingresso indipendente.
Tre camere da letto, due bagni, salone, soggiorno, cucina e ampio balcone vivibile.
Ambienti luminosi, spaziosi e perfettamente distribuiti.
Soluzione ideale come abitazione principale o come appartamento di rappresentanza.

? Piano mansarda - open space da valorizzare

Ingresso indipendente.
Open space da rifinire: mancano pavimento, impianto elettrico, impianto idrico e servizi.
Perfetto per realizzare mini-loft, studio, zona relax o terza unità da mettere a reddito.
? Perché è un'occasione imperdibile

 Tre appartamenti indipendenti già predisposti

 Ideale per affitti, B&B, famiglie, investitori

 Ampi spazi interni e grande potenziale di personalizzazione

 Piano intermedio con balcone ampio, raro e molto richiesto

 Possibilità di ottenere rendita immediata e valorizzazione nel tempo

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa indipendente con 3 appartamenti

Francesco

Vendesi intero immobile su 3 livelli, composto come di seguito, in Via Gian Battista Vico: 

Il piano terra è composto da magazzino per tutta la superficie dell'immobile.

L'appartamento al primo piano è composto da: cucina comunicante con ripostiglio, soggiorno - pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, ampio ingresso con corridoio, veranda e 5 balconi.

L'appartamento al secondo piano è composto da: cucina, soggiorno - pranzo, 4 camere da letto, 2 bagni, ampio ingresso, veranda e 5 balconi.

Lastrico solare di pertinenza della dimensione dell'immobile.

L'esterno dell'immobile è stato completamente ristrutturato e tinteggiato nell'anno 2025.

Si valuta anche la possibilità di vendita dei singoli immobili.

Il costo è stato valutato da perizia ufficiale redatta il 15/10/2025

A disposizione per ulteriori informazioni e per una visione dell'immobile.

Casa indipendente a pochi metri dal mare

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