Aste Florio

Rif:4618740 - 05/11/2026 (131464196) - Casa indipendente in asta a Cinquefrondi (RC) - Via Vittorio Veneto 76 (CAP 89021)

L'immobile in asta si trova nel Comune di Cinquefrondi, in via Vittorio Veneto n. 76, una zona residenziale. Si tratta di un fabbricato costruito in epoca remota, accatastato già nel 1942, inserito in un contesto urbanistico consolidato.

Superficie e distribuzione interna
L'unità per civile abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, oltre a un lastrico solare praticabile. Catastalmente è identificata al foglio 8, particella 21, con categoria A/5 e consistenza di 3 vani. La composizione interna include un vano a piano terra con cucina retrostante e ingresso, e un vano con accessorio al piano superiore. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con impianti elettrici da adeguare.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile, pur essendo di costruzione datata, offre la possibilità di personalizzazione. Attualmente non dispone di riscaldamento autonomo o aria condizionata. Non sono presenti balconi o terrazzi aggiuntivi oltre al lastrico solare. Per garantire l'autonomia dell'unità, sono previste opere di separazione da porzioni immobiliari contigue.

Contesto e collegamenti
Situato in una via centrale del comune di Cinquefrondi, l'immobile gode di un buon posizionamento per l'accesso ai servizi essenziali. L'unità immobiliare è occupata dall'esecutato ma sarà resa libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.000,00
Offerta minima: € 17.686,80
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Prezzo base competitivo
* Potenziale di ristrutturazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile in asta di 45 m² a Cinquefrondi

Francesco Scali

Villetta indipendente con ampio terreno edificabile e doppio accesso - 200 mq abitabili + 340 mq di terreno

In un tranquillo paesino,si propone in vendita una splendida villetta indipendente con caratteristiche uniche e spazi ideali per chi desidera vivere in totale comodità e privacy.

Caratteristiche principali dell'immobile:

Doppio accesso: un cancello pedonale situato su via principale e un grande cancello elettrico carrabile.

Ampio cortile e terreno edificabile (340 mq) subito all'ingresso, ideale per giardino, zona relax o eventuali ampliamenti.

Doppio garage con serranda elettrica, spazioso per più auto e attrezzature, collegato internamente ad un magazzino perfetto come deposito o laboratorio.

Facciata esterna recentemente ristrutturata, completa di nuove grondaie e tubature, già pronta e curata nei dettagli.

Abitazione (200 mq) - accessibile sia dal cortile che direttamente dal garage tramite scala interna:
L'appartamento al primo piano è ampio, luminoso e ben distribuito, composto da:

Soggiorno 1 con affaccio panoramico sul paesaggio del paese.

Soggiorno 2 più grande, con vista sul cortile.

Bagno 1 con box doccia e lavatrice.

Bagno 2 più ampio, in stile classico, con vasca da bagno.

Cucina abitabile con camino, doppia finestra e accesso diretto al terrazzo con vista sull'intero cortile.

Stanza libera versatile, precedentemente adibita a studio.

Camera da letto matrimoniale spaziosa, con finestra che affaccia sul giardino.

Inoltre, nei corridoi si trova un armadio a muro comodo e funzionale.

Comfort e impianti:

Climatizzatore.

Riscaldamento autonomo con termocamino a legna e caldaia.

Punti di forza:

Grande metratura interna ed esterna.

Spazi versatili e possibilità di personalizzazione.

Facciata esterna già ristrutturata, nessun lavoro da prevedere.

Ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Prezzo trattabile all'incontro,NO perditempo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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