Aste Florio

Rif:4641300 - 04/12/2026 (133284780) - Casa indipendente in asta a Rosarno (RC) - Via Sulmona 4 (CAP 89025)

L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel pieno centro cittadino di Rosarno, in Via Sulmona n. 4. Si sviluppa su tre elevazioni e offre un'ampia metratura, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in un contesto urbano.

Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva è di 194 mq, con 7 vani. Il piano terra è composto da ingresso, salotto, ripostiglio, cucina-soggiorno e servizio igienico. Il primo piano include un disimpegno, due camere da letto e un vano rustico. Il secondo piano presenta un disimpegno, una camera, un wc e un terrazzo coperto, oltre a un ulteriore vano rustico. La parte ultimata dell'unità immobiliare comprende l'intero piano terra e metà dei piani primo e secondo, mentre la restante parte dei piani primo e secondo si trova allo stato rustico. Lo stato di manutenzione generale è da considerarsi scarso.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono miste (muratura ordinaria e cemento armato), con tamponatura in laterizi. La porzione ultimata presenta pareti esterne intonacate, pareti interne tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia, e gli impianti idrico e fognante sono allacciati alle reti cittadine. Il riscaldamento è tramite stufa, presente solo al piano terra.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Rosarno, garantendo vicinanza a servizi e attività commerciali. L'accesso avviene direttamente dalla Via Sulmona. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.375,80
Offerta minima: € 17.215,06
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile in asta di 194 m² con più di 5 locali a R

Rif:4640218 - 15/12/2026 (133246400) - Nuda proprietà di casa indipendente in asta a Rosarno (RC) - Via Gorizia 60 (CAP 89025)

L'immobile in asta è un fabbricato di tipo civile situato nel comune di Rosarno (RC), in Via Gorizia n. 60. La destinazione d'uso prevalente è residenziale, con possibilità di attività commerciali, artigiane e servizi.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie totale lorda di circa 128,48 mq. Si presenta allo stato rustico, privo di intonaco, pavimenti, rivestimenti e impianti. Il piano terra è costituito da un locale unico, attualmente adibito a deposito, con una scala che conduce ai piani superiori. Al piano primo si trovano due piccole camere, di cui una senza luce. Il secondo piano ospita un'ulteriore piccola camera e un terrazzo coperto con struttura in ferro e copertura in lamiera ondulata. L'immobile include anche due balconi aggettanti sulla Via Gorizia.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura ordinaria. Gli infissi esterni sono in ferro, mentre la porta d'ingresso è di tipo carraio. Gli infissi interni sono mancanti. Il fabbricato è privo di impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. Lo stato di conservazione generale richiede interventi di completamento e finitura.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona che permette l'edificazione di completamento, con possibilità di realizzare opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, ristrutturazione edilizia e restauro conservativo. La zona è servita da attività commerciali e artigiane. L'immobile è libero per la procedura e presenta difformità interne sanabili tramite revisione della planimetria catastale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 14.500,00
Offerta minima: € 29.813,78
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00

Punti di forza:
* Libero per la procedura
* Fabbricato indipendente
* Potenziale di completamento

Immobile in asta di 128 m² con più di 5 locali a R

d_ c_

Abitazione da terra a tetto su 3 piani su tre lati, areate e soleggiate, situata in una laterale chiusa al traffico della strada provinciale nel comune di Rosarno, composta da:

Al P.T. cucina, sala, separate e abitabili ognuno di circa 30 mq, ingresso principale, ripostiglio e bagno. 
Al P. PRIMO ci sono quattro camere da letto, disimpegno, bagno con vasca e predisposizione, di impianto autonomo di riscaldamento. 
Sottotetto al secondo piano.
Esiste un ingresso secondario da cancello pedonale sul retro dell' abitazione, con circa 100 mq di corpo edificatorio da adibire ad esempio come veranda o taverna. 
Sottostante l'abitazione, terreno di circa 200mq, che come dal certificato di destinazione urbanistica, ricade in Zona di completamento dell'edificato recente-B3 con indice di edificabilità fondiaria di 2,5 mc/mq, altezza massima mt. 7,00, destinazione di base: residenziale. 
Utilizzazioni consentite: attività commerciali ed artigiane, piccoli alberghi e pensioni, residenze collettive a carattere normale e speciale, servizi connessi alla residenza, servizi connessi alle attività turistiche.

SI VALUTA LA VENDITA ANCHE SENZA IL TERRENO SOTTOSTANTE, QUINDI SOLO DELLA CASA.

DA TRATTARE. NO PERDITEMPO.

SE INTERESSATI LASCIARE RECAPITO TELEFONICO E NOME, TRAMITE EMAIL .... E SARETE RICONTATTATI.

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