LA FENICE srl

Nel comune di Baricella, proponiamo in vendita un appartamento di 78 mq commerciali situato all'ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura luminoso che garantisce un'atmosfera piacevole e rilassante, una camera da letto e un bagno ben rifinito. La proprietà include una cantina e un garage, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio e il parcheggio. Tra i punti di forza, riscaldamento autonomo e spese di condominio basse essendo la gestione autonoma. Situato in una strada a fondo chiuso, l'immobile garantisce tranquillità e privacy, rendendolo una scelta ideale per chi cerca comfort e praticità.
Gestione delle permute e dei finanziamenti.

2 LOCALI A BARICELLA

Nel comune di Baricella, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq commerciali. L'appartamento situato al piano primo offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La proprietà si compone di un soggiorno, un tinello, una cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone, eventualmente si può ricavare una terza camera da letto in una parte della zoan giorno. L'immobile è situato in una tranquilla zona residenziale ed è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione e di un box auto privato. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, grazie alla gestione autonoma dell'edificio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.
Gestione delle permute e dei finanziamenti.

4 LOCALI A BARICELLA

Nel tranquillo contesto di San Gabriele, nel comune di Baricella, è disponibile un appartamento situato al primo piano di un edificio bifamigliare. L'immobile offre spazi generosi, ideali per chi desidera personalizzare la propria abitazione grazie alla possibilità di ristrutturazione. La proprietà comprende un salone doppio a cui si accede alla zona pranzo, tre camere da letto e un bagno. In balcone e l'ampia terrazza offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax o convivialità. L'appartamento è dotato di un'autorimessa, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Completa la proprietà un giardino, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in una zona tranquilla e ben collegata.
Gestione delle permute e dei finanziamenti.

Moretti

Privato vende bilocale di 45 mq con entrata indipendente a san gabriele di baricella con garage privato di 11 mq per totali 65 mq commerciali. Soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra , camera matrimoniale al primo piano. Nessuna spesa condominiale. A 250m c'è la fermata del bus per Bologna.

Bilocale a san gabriele (bo)

Malalbergo

Rif: MB01 - € 109.000 - 62 Mq

ZONA
Ci troviamo a Baricella, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. A pochi passi dall'abitazione tutti i maggiori servizi, quali farmacia, comune, supermercato, scuole e fermata del bus 93 che collega comodamente il paese a Bologna.

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento sito al quarto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. Internamente è composto da un ampio Monolocale con bagno, ove la zona giorno e la zona notte sono facilmente definibili. Dalla zona giorno si accede al balcone, dalla zona notte si accede ad un terrazzo. Completa la proprietà una cantina al piano terra e posto auto privato all'interno del giardino condominiale. 

CAPITOLATO
Palazzina recente, con facciata rifinita in intonaco e mattoni a vista. All'interno dell'immobile troviamo finiture ed impiantistica originale. Porta d'ingresso blindata, Infissi in legno con doppi vetri, tapparelle dappertutto. Split di condizionamento collocato in zona giorno, caloriferi in ghisa, riscaldamento autonomo.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla e comoda a tutti i servizi
Recente costruzione
Cantina e Posto auto di proprietà
Piano comodo con ascensore

RIF. MB01 - Classe: F

Recente Monolocale con balcone e terrazzo

Rif: VB37 - 43.000 € - 49 Mq 

ZONA 
Ci troviamo a Passo Segni, frazione di Baricella (BO), in una zona tranquilla, ideale per coloro che sognano la casa in un contesto lontano dal caos cittadino. A pochi passi dall'abitazione una fermata del bus 357 che conduce ad Altedo. 

IMMOBILE 
Trattasi di una soluzione Terratetto disposta su due livelli: Ingresso su Soggiorno con Angolo cottura (11,5 Mq), Bagno (2,8 Mq), proseguendo dal Vano Scala (3,2 Mq) si accede al primo piano ove si trova una Camera Matrimoniale (17,4 Mq) e un secondo Bagno di servizio (1,3 Mq). Completa la proprietà porzioni di corte limitrofi.

CAPITOLATO 
Costruzione in discreto stato di manutenzione, parzialmente ristrutturata nel 2015, i cui lavori comprendono la sostituzione della caldaia, rifacimento impianto elettrico ed idraulico; nel 2023 riparazione del tetto. Internamente finiture originali con infissi in alluminio vetro singolo e scuri in legno. CLASSE ENERGETICA E, nessuna spesa condominiale.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
Indipendenza
No spese condominiali 
Zona Tranquilla 
Discreto stato di manutenzione

RIF. VB37 - Classe: E

Terratetto con ingresso indipendente

Rif. VB35 - € 179.000 - 134 Mq

ZONA
Ci troviamo a Mondonuovo, frazione di Baricella, in una zona caratterizzata da un contesto residenziale. Di fronte all'abitazione, in via Savena Vecchia, troviamo la fermata del bus 357 che collega la frazione alla vicina Baricella, Altedo fino ad arrivare a Bologna autostazione. A 400 mt dall'abitazione è situato il capolinea del bus 93, ulteriore collegamento a Bologna città. 

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento con ingresso indipendente disposto tutto al piano terra, internamente composto da Ingresso (5,8 Mq), Soggiorno e Cucina (totali 39 Mq), Disimpegno notte (4 Mq), Camera matrimoniale (17 Mq), Camera doppia (16,5 Mq), ampio Ripostiglio finestrato (7 Mq) la cui dimensione differisce di poco rispetto ad una cameretta, Bagno (7,6 Mq). Completano la proprietà una Cantina inserita nel fabbricato principale accessibile dal giardino, seconda Cantina al grezzo su due livelli all'interno del giardino privato. Inoltre, comproprietà di una porzione di corte adiacente al fabbricato, condivisa con la proprietà dell'abitazione del piano primo.

CAPITOLATO
Palazzina composta da due unità, libera su quattro lati, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente all'appartamento troviamo un buonissimo stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione degli ultimi anni, specie l'inserimento degli infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e caldaia di ultima generazione. Inoltre troviamo bagno in buono stato; pavimentazione in cotto in Soggiorno, in ceramica nel bagno, in grès porcellanato altrove; porte interne in legno, zanzariere ovunque, inferriate, caloriferi in ghisa, split di condizionamento in sala. CLASSE ENERGETICA E

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Dimensioni
Ingresso indipendente
Giardino ed accessori
Buonissimo stato di manutenzione
Classe energetica E

RIF. VB3 - Classe: E

Appartamento piano terra con giardino ed accessori

Rif: CB01 - € 145.000 - 108 Mq

ZONA
Ci troviamo a San Gabriele, frazione di Baricella, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. A pochi passi dall'abitazione tutti i maggiori servizi, quali farmacia, supermercato, parco-giochi pubblico per bambini e fermata del bus 93 che collega comodamente la frazione a Bologna. 

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento sito al piano secondo, composto da Ingresso su Soggiorno (23,2 Mq) con accesso ad un Balcone (4,5 Mq), Disimpegno giorno (1,5 Mq) che conduce alla Cucina abitabile (10,7 Mq) ed alla prima Camera da letto (11,9 Mq); dal Soggiorno si arriva al Disimpegno notte (3 Mq) che conduce alle altre due Camere da letto (rispettivamente 14,8 Mq e 16,4 Mq) e ai due Bagni (4,9 Mq e 2 Mq). Completano la proprietà Cantina e Garage posti al piano terra.

CAPITOLATO
Palazzina anni '80, con facciata rifinita in intonaco, giardino condominiale. All'interno dell'abitazione finiture in buono stato: porta blindata, porte interne in legno tamburate, infissi in legno con doppi vetri, con infisso in alluminio esterno con zanzariera, tapparelle dappertutto. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2022, caloriferi in alluminio. Buona classe energetica D

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla
Buono stato di manutenzione
Dimensioni
Cantina e Garage di proprietà
Classe energetica D

RIF. CB01 - Classe: D - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Ampio Appartamento con Cantina e Garage

Nel cuore del centro storico di Baricella, proponiamo un affascinante appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, di una palazzina d'epoca. Con una superficie di 139 mq commerciali, questa proprietà offre ampi spazi interni. Il soggiorno si apre con un affaccio diretto sulla piazza principale, regalando una vista suggestiva e un'atmosfera unica, la zona giorno è completata da un cucinotto e da un bagno cieco dotato di ventilazione meccanica. Il disimpegno al piano mansarda si apre su un terrazzo interno, ideale per momenti di relax all'aperto, le due camere da letto sono entrambe dotate di cabina armadio, inoltre è presente uno studio che può fungere da terza camera singola. Sullo stesso piano, inoltre, c'è un secondo bagno molto ampio e comodo. Nonostante l'assenza di un ascensore, la posizione centrale e la disposizione su più livelli rendono questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza storica con tutti i comfort moderni, inclusa l'aria condizionata ed una cantina. La palazzina è inoltre dotata di addolcitore condominiale.
Possibilità di acquistare posto auto privato.
Gestione delle permute e dei finanziamenti.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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