Moretti

Privato vende bilocale di 45 mq con entrata indipendente a san gabriele di baricella con garage privato di 11 mq per totali 65 mq commerciali. Soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra , camera matrimoniale al primo piano. Nessuna spesa condominiale. A 250m c'è la fermata del bus per Bologna.

Bilocale a san gabriele (bo)

Malalbergo

Rif: QB10 - € 147.000 - 104 Mq

ZONA
Ci troviamo in centro a Baricella, in una zona vicinissima ai maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Edicola, Banca, Farmacia e fermata del bus 93 che collega il paese a Bologna. 

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento al secondo piano, internamente così composto: Ingresso (6,2 Mq), Sala da pranzo (20,5 Mq) con Cucinotto (5,5 Mq), Disimpegno notte (4 Mq) che conduce alle Tre Camere da letto (16,2 Mq - 15,6 Mq - 13,3 Mq) e Bagno (6 Mq). Completano la proprietà Cantina e Garage singolo posti al piano terra.

CAPITOLATO
Palazzina degli anni '70 con facciata in intonaco. Internamente all'appartamento troviamo un buonissimo stato di manutenzione, grazie ai lavori di ristrutturazione eseguiti negli anni: nel 2007 pavimentazione in gres porcellanato, impianto elettrico, impianto idraulico ed idrico, caldaia e termosifoni, rifacimento completo di bagno e rivestimento cucina, zanzariere, rifacimento ringhiera balcone, ripristino tetto condominiale con guaina e rivestimento isolante nel sottotetto; nel 2015 inserimento della porta blindata; nel 2024 inserimento di nuovi infissi in PVC con doppio vetro e ripristino degli scarichi condominiali. Inoltre l'immobile presenta predisposizione per climatizzatori presente in sala e in due camere. Riscaldamento autonomo, utenze autonome, bassissime spese condominiali. CLASSE ENERGETICA F

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona centrale e comoda ai servizi
Dimensioni
Ristrutturazione interna
Cantina e Garage
Bassissime spese condominiali

RIF. QB10 - Classe: F

Ampio Quadrilocale con Cantina e Garage

Rif: MB01 - € 109.000 - 62 Mq

ZONA
Ci troviamo a Baricella, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. A pochi passi dall'abitazione tutti i maggiori servizi, quali farmacia, comune, supermercato, scuole e fermata del bus 93 che collega comodamente il paese a Bologna.

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento sito al quarto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. Internamente è composto da un ampio Monolocale con bagno, ove la zona giorno e la zona notte sono facilmente definibili. Dalla zona giorno si accede al balcone, dalla zona notte si accede ad un terrazzo. Completa la proprietà una cantina al piano terra e posto auto privato all'interno del giardino condominiale. 

CAPITOLATO
Palazzina recente, con facciata rifinita in intonaco e mattoni a vista. All'interno dell'immobile troviamo finiture ed impiantistica originale. Porta d'ingresso blindata, Infissi in legno con doppi vetri, tapparelle dappertutto. Split di condizionamento collocato in zona giorno, caloriferi in ghisa, riscaldamento autonomo.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla e comoda a tutti i servizi
Recente costruzione
Cantina e Posto auto di proprietà
Piano comodo con ascensore

RIF. MB01 - Classe: F

Recente Monolocale con balcone e terrazzo

Rif: VB37 - 43.000 € - 49 Mq 

ZONA 
Ci troviamo a Passo Segni, frazione di Baricella (BO), in una zona tranquilla, ideale per coloro che sognano la casa in un contesto lontano dal caos cittadino. A pochi passi dall'abitazione una fermata del bus 357 che conduce ad Altedo. 

IMMOBILE 
Trattasi di una soluzione Terratetto disposta su due livelli: Ingresso su Soggiorno con Angolo cottura (11,5 Mq), Bagno (2,8 Mq), proseguendo dal Vano Scala (3,2 Mq) si accede al primo piano ove si trova una Camera Matrimoniale (17,4 Mq) e un secondo Bagno di servizio (1,3 Mq). Completa la proprietà porzioni di corte limitrofi.

CAPITOLATO 
Costruzione in discreto stato di manutenzione, parzialmente ristrutturata nel 2015, i cui lavori comprendono la sostituzione della caldaia, rifacimento impianto elettrico ed idraulico; nel 2023 riparazione del tetto. Internamente finiture originali con infissi in alluminio vetro singolo e scuri in legno. CLASSE ENERGETICA E, nessuna spesa condominiale.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 
Indipendenza
No spese condominiali 
Zona Tranquilla 
Discreto stato di manutenzione

RIF. VB37 - Classe: E

Terratetto con ingresso indipendente

Rif. VB35 - € 179.000 - 134 Mq

ZONA
Ci troviamo a Mondonuovo, frazione di Baricella, in una zona caratterizzata da un contesto residenziale. Di fronte all'abitazione, in via Savena Vecchia, troviamo la fermata del bus 357 che collega la frazione alla vicina Baricella, Altedo fino ad arrivare a Bologna autostazione. A 400 mt dall'abitazione è situato il capolinea del bus 93, ulteriore collegamento a Bologna città. 

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento con ingresso indipendente disposto tutto al piano terra, internamente composto da Ingresso (5,8 Mq), Soggiorno e Cucina (totali 39 Mq), Disimpegno notte (4 Mq), Camera matrimoniale (17 Mq), Camera doppia (16,5 Mq), ampio Ripostiglio finestrato (7 Mq) la cui dimensione differisce di poco rispetto ad una cameretta, Bagno (7,6 Mq). Completano la proprietà una Cantina inserita nel fabbricato principale accessibile dal giardino, seconda Cantina al grezzo su due livelli all'interno del giardino privato. Inoltre, comproprietà di una porzione di corte adiacente al fabbricato, condivisa con la proprietà dell'abitazione del piano primo.

CAPITOLATO
Palazzina composta da due unità, libera su quattro lati, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente all'appartamento troviamo un buonissimo stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione degli ultimi anni, specie l'inserimento degli infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e caldaia di ultima generazione. Inoltre troviamo bagno in buono stato; pavimentazione in cotto in Soggiorno, in ceramica nel bagno, in grès porcellanato altrove; porte interne in legno, zanzariere ovunque, inferriate, caloriferi in ghisa, split di condizionamento in sala. CLASSE ENERGETICA E

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Dimensioni
Ingresso indipendente
Giardino ed accessori
Buonissimo stato di manutenzione
Classe energetica E

RIF. VB3 - Classe: E

Appartamento piano terra con giardino ed accessori

Rif: CB01 - € 145.000 - 108 Mq

ZONA
Ci troviamo a San Gabriele, frazione di Baricella, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. A pochi passi dall'abitazione tutti i maggiori servizi, quali farmacia, supermercato, parco-giochi pubblico per bambini e fermata del bus 93 che collega comodamente la frazione a Bologna. 

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento sito al piano secondo, composto da Ingresso su Soggiorno (23,2 Mq) con accesso ad un Balcone (4,5 Mq), Disimpegno giorno (1,5 Mq) che conduce alla Cucina abitabile (10,7 Mq) ed alla prima Camera da letto (11,9 Mq); dal Soggiorno si arriva al Disimpegno notte (3 Mq) che conduce alle altre due Camere da letto (rispettivamente 14,8 Mq e 16,4 Mq) e ai due Bagni (4,9 Mq e 2 Mq). Completano la proprietà Cantina e Garage posti al piano terra.

CAPITOLATO
Palazzina anni '80, con facciata rifinita in intonaco, giardino condominiale. All'interno dell'abitazione finiture in buono stato: porta blindata, porte interne in legno tamburate, infissi in legno con doppi vetri, con infisso in alluminio esterno con zanzariera, tapparelle dappertutto. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2022, caloriferi in alluminio. Buona classe energetica D

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla
Buono stato di manutenzione
Dimensioni
Cantina e Garage di proprietà
Classe energetica D

RIF. CB01 - Classe: D - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Ampio Appartamento con Cantina e Garage

LA FENICE srl

Nel cuore del centro storico di Baricella, proponiamo un affascinante appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, di una palazzina d'epoca. Con una superficie di 139 mq commerciali, questa proprietà offre ampi spazi interni. Il soggiorno si apre con un affaccio diretto sulla piazza principale, regalando una vista suggestiva e un'atmosfera unica, la zona giorno è completata da un cucinotto e da un bagno cieco dotato di ventilazione meccanica. Il disimpegno al piano mansarda si apre su un terrazzo interno, ideale per momenti di relax all'aperto, le due camere da letto sono entrambe dotate di cabina armadio, inoltre è presente uno studio che può fungere da terza camera singola. Sullo stesso piano, inoltre, c'è un secondo bagno molto ampio e comodo. Nonostante l'assenza di un ascensore, la posizione centrale e la disposizione su più livelli rendono questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza storica con tutti i comfort moderni, inclusa l'aria condizionata ed una cantina. La palazzina è inoltre dotata di addolcitore condominiale.
Possibilità di acquistare posto auto privato.
Gestione delle permute e dei finanziamenti.

4 LOCALI A BARICELLA

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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