Vergato

La Tempocasa di Vergato propone in vendita una porzione di casa di nuova costruzione, con consegna prevista entro fine 2026.
La palazzina è composta da sole 4 unità speculari, tutte disponibili alla vendita.

Realizzata con struttura in cemento armato, cappotto esterno e pannelli fotovoltaici, l'abitazione garantisce comfort e classe energetica A.

ACQUISTO SOGGETTO AD IVA (4% PRIMA CASA, 10% SECONDA CASA).

COMPOSIZIONE INTERNA:
- Piano seminterrato: autorimessa, cantina, lavanderia, vano scale con accesso diretto.
- Piano terra: soggiorno panoramico con portefinestre, cucina semiabitabile, bagno, giardino privato.
- Primo piano: disimpegno, camera matrimoniale e camera doppia entrambe con portefinestre e splendida vista, bagno.
- Secondo piano: vano tecnico e sottotetto abitabile open space con travi a vista.

FINITURE: pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC doppio vetro, porta blindata. Possibilità di personalizzazione degli interni su richiesta.

POSIZIONE: contesto residenziale signorile e panoramico, circondato da ville e case indipendenti. Vicino ai principali servizi di Marano, alla stazione ferroviaria di Riola e all'ospedale di Vergato.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Classe energetica A e impianti di ultima generazione
- Ambienti luminosi con portefinestre e vista panoramica
- Ampi spazi distribuiti su più livelli
- Giardino privato e sottotetto abitabile
- Consegna chiavi in mano con possibilità di personalizzazione - Classe: A4 - IPE: 1.00 kWh/mq anno

Porzione di casa in classe A con giardino privato

La Tempocasa di Vergato propone in vendita nella borgata di Vaina di Sotto, nel Comune di Gaggio Montano, una casa indipendente cielo/terra, con giardino, terreno seminativo, pollaio, legnaia e fabbricato utilizzabile come garage o magazzino di 38 mq, accatastato in categoria A4 ( abitazione ).

L'immobile, che potrebbe essere abitabile da subito, anche se necessita di ristrutturazione, internamente è composto da:
PIANO TERRA
- Ingresso arredabile dal quale si accede all'abitazione principale e alla taverna
- Soggiorno con camino e doppia finestra
- Cucina ampia e luminosa, con predisposizione per stufa a legna o a pellet e accesso, tramite una scala, al giardino che sii trova al piano seminterrato
PRIMO PIANO
- Due camere matrimoniali
- Una camera doppia 
- Un bagno con doccia
PIANO SEMINTERRATO
- Taverna con accesso al giardino, composta da due locali e bagno con doccia
Completano la proprietà un piccolo giardino nel retro dell'immobile e, difronte alla casa, terreno seminativo, pollaio, legnaia ,fabbricato uso garage/magazzino e tre posti auto esclusivi.

I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno vetro doppio e la porta è rinforzata, con cancello di ferro.
Il riscaldamento è autonomo a gpl.
La proprietà si trova nelle vicinanze di Marano, in posizione tranquilla, a circa 400 m di altitudine, comoda al paese e ai principali servizi.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Soluzione ampia e semi indipendente
- Spazi interni ben distribuiti
- Giardino e terreno
- Pollaio, legnaia e magazzino, già accatastato come abitazione
- Taverna con entrata indipendente ed accesso al giardino

Riferimento : SG11 - Classe: G - IPE: 350.00 kWh/mq anno

TERRATETTO SU PIU' LIVELLI CON GIARDINO, TAVERNA E

g_r_a_ studio tecnico & immobiliare

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento mansardato, situato al secondo e ultimo piano di una costruzione moderna. 

L'immobile si trova in posizione centrale e tranquilla, comoda a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi.

L'abitazione è composta da due/tre camere da letto (in base alle esigenze), cucina abitabile, bagno finestrato e due ampi ripostigli, particolarmente utili vista la conformazione del sottotetto.

L'appartamento è dotato di infissi in PVC con vetro-camera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente, ed è presente anche un condizionatore nell'ambiente adibito a cucina.

Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno della corte esclusiva condominiale, che offre comodità e sicurezza.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza ai servizi nel cuore di Gaggio Montano.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

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Appartamento in Via.G.Matteotti, Gaggio Montano

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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