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NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE DISPONIBILE

Appartamento situato a Campogalliano (MO), in Via dei Mille, posto al secondo. Lunità è composta da ingresso sulla zona giorno, cucina abitabile, soggiorno con accesso al terrazzo, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno.
Completa la proprietà unampia soffitta-stenditoio al piano terzo (sottotetto). Limmobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di MODENA con DAVIDE che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenz
RIFERIMENTO: E3408/25
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Campogalliano (MO)

Campogalliano

Campogalliano - QUADRILOCALE DA SOGNO di 127 mq con Garage Doppio, Cantina e Orto Privato!

In esclusiva per voi, la Tempocasa di Campogalliano presenta una vera occasione unica: un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato nel 2021 con materiali e finiture di alto livello, situato al primo piano di una piccola palazzina in zona top , Piazza Salvador Allende , Zona Polisportiva! 

 PUNTI DI FORZA CHE FANNO LA DIFFERENZA

 127 mq calpestabili perfettamente distribuiti
 Soggiorno open space di 50 mq e cucina separata, il cuore della casa, ideale per chi ama gli spazi grandi e la luce
 2 camere matrimoniali + 1 singola - perfette per famiglia o studio
 Bagno ampio con zona lavanderia (possibilità di creare il secondo bagno!)
 2 balconi spaziosi, per godersi la bella stagione
 Garage doppio di 60 mq + cantina comunicante
 Orto privato esclusivo per il tuo angolo verde

 [?] RISTRUTTURAZIONE COMPLETA 2021

Impianti di ultima generazione

Infissi e porte di pregio

Pavimenti in gres porcellanato effetto legno bianco

Termoautonomo e con bassissime spese condominiali (solo €600 anno!)

 POSIZIONE STRATEGICA

Zona residenziale tra le più richieste di Campogalliano: tranquilla, comoda a scuole, parchi, servizi e impianti sportivi.

 Spazio, luce, comfort e qualità: tutto quello che cerchi, in un'unica soluzione pronta da vivere!
Perfetta per chi desidera una casa moderna, indipendente e con tutti i comfort di oggi.

 Contattaci oggi stesso per una visita! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano 

Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. 
Riferimento immobile: AC201 

Potrai contattarci al numero 0598775784 - Classe: NC

QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Rif: AC134

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita, in zona Saliceto, appartamento indipendente al piano terra con ampio giardino esclusivo, box e due posti auto .

INTERNO:
Immobile con ottima distribuzione degli spazi e luminoso, composto da:
- ingresso INDIPENDENTE su ampio soggiorno con angolo cottura di 40 mq e accesso al giardino privato
- disimpegno che conduce all'ampia camera da letto matrimoniale 
- bagno di 13 mq in ottimo stato con pavimentazione in ceramica e antibagno con lavanderia

È termoautonomo ed ha basse spese condominiali, soluzione del 2007 interamente progettata su carta e su misura, attualmente disposto come bilocale, ma con la possibilità di renderlo un tre locali con un piccolo intervento di ristrutturazione.
Completa l'immobile gli infissi in legno vetro doppio, porta blindata, inferiate, camino, aria condizionata con pompa di calore, CAPPOTTO ESTERNO, riscaldamento a pavimento, posto auto e giardino privato.

ESTERNO:
Contesto di recente costruzione con cappotto situato in zona periferica.
Ampio giardino privato con esposizione su due lati ed entrata indipendente.


PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE : 
-luminoso e in ottimo stato
-ottimo risparmio energetico
-ampio giardino esclusivo con ingresso indipendente 
-zona tranquilla immersa nel verde 

Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano. 
Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. 

Riferimento immobile: AC134 

Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. 

Potrai contattarci al numero 0598775784
 - Classe: NC

TRILOCALE PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO

Rete Aste

Il prezzo del bene messo in vendita è pari a 115702,50 Euro.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: Piena proprietà di un appartamento ad uso abitativo posto al secondo piano di fabbricato condominiale, senza ascensore, composto da ingresso giorno, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, disimpegno notte, tre camere da letto ed un bagno, con riscaldamento autonomo, nonchè un'ampia soffitta-stenditoio sottotetto al piano terzo. Prezzo base € 115.702,50 (offerta minima € 86.776,88). Data inizio operazioni di vendita: 11/12/2025 ore 10:00.

Professionista delegato alla vendita Avv. Silvana Marzaioli - Tel. 059223828. Custode Giudiziario Alex Manelli - Tel. 059847301. Rif. Tribunale di Modena - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 280/2023.

ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. L'indice di prestazione energetica è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.

IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie.it" e "reteaste.it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4330951).

La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà.

Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione pe

Appartamento Campogalliano [A4330951]

Indirizzo: Via Largo John Lennon 10, Campogalliano (MO)
 Anno di costruzione: 2003
 Prezzo: €145.000,00 trattabili
 Superficie complessiva calpestabile: circa 117 mq (40 mq + 73 mq)

 Descrizione

In posizione centralissima la Tempocasa di Campogalliano & San Martino in Rio propone in esclusiva un appartamento unico nel suo genere:
un immobile che vale come se fossero due, perfetto per chi cerca un investimento furbo e versatile.

L'appartamento, situato in Via Largo John Lennon, è comodo a tutti i servizi del paese (poste, negozi, scuole, fermate autobus), raggiungibili comodamente a piedi senza necessità di utilizzare l'auto.

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 Composizione dell'immobile

 Primo piano:
Ampio monolocale di 40 mq, con bagno finestrato, luminoso e ben distribuito, pronto per essere abitato o messo a reddito.

 Terzo piano (mansarda abitabile, senza ascensore):
Ulteriori 75 mq calpestabili, completamente indipendenti e collegati catastalmente all'appartamento principale.
La mansarda è già predisposta come unità autonoma, ideale per essere affittata separatamente con contratti di porzione di casa regolari.

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 Punti di forza

 Possibilità di affittare due unità e percepire due rendite distinte
 Ingressi, utenze e ambienti indipendenti
 Nessun lavoro di ristrutturazione necessario
 Ottimo stato manutentivo, pronto da abitare
 Ideale sia per investitori che per famiglie con esigenze abitative flessibili

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 Contattaci subito!
 Tempocasa Campogalliano & San Martino in Rio
 Via Roma 26/A, Campogalliano (MO)
 Tel. 0598775784
 WhatsApp 3481562519
 - Classe: NC

Due appartamenti in uno! Investimento intelligen

DIMORA STORICA BIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO AGRICOLO E ALTA VISIBILITÀ Posizione strategica: a due passi dal casello autostradale e dal centro del paese Proponiamo in vendita una dimora storica bifamiliare, suddivisa in due unità indipendenti, situata in una posizione altamente strategica, a pochi metri dal casello autostradale e dal centro del paese. Questa proprietà si estende su 7000 mq di terreno agricolo, e offre diverse potenzialità, sia per uso residenziale che commerciale. Composizione della proprietà: Due unità abitative indipendenti, adatte per famiglie numerose o per chi cerca soluzioni abitative separate Superficie complessiva di 356 mq, con ampie zone giorno, camere spaziose e cucina, perfette per vivere comodamente Due depositi/ricoveri attrezzi e garage separato, utili per parcheggio, stoccaggio di attrezzature o altri utilizzi professionali Terreno Agricolo Il lotto di 7000 mq di terreno agricolo è ideale per attività all'aperto, giardinaggio, orticoltura, o semplicemente come spazio per il tempo libero. Inoltre, grazie alla posizione strategica, il terreno potrebbe essere utilizzato per altre attività che richiedono ampi spazi. [?] Condizioni e Potenzialità di Miglioramento La proprietà si trova in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento per adattarla alle esigenze moderne. È già abitabile da subito, ma offre ampi spazi per personalizzare gli ambienti e ottimizzare gli spazi interni ed esterni. Posizione Ideale e Accesso Strategico A soli due passi dal casello autostradale, comoda per spostamenti rapidi verso le principali arterie autostradali A breve distanza dal centro del paese, con accesso facile ai principali servizi Possibilità di cambio di destinazione d'uso: grazie alla sua posizione e alle caratteristiche della proprietà, è possibile richiedere al Comune di adibirla a

DIMORA STORICA BIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO AGRIC

Sei alla ricerca di una soluzione indipendente, moderna e con spazi esterni vivibili? Abbiamo quello che fa per te!

Nel cuore di Campogalliano, in una zona centrale e riservata, Tempocasa propone in esclusiva un appartamento unico nel suo genere: un duplex indipendente con giardino privato, senza alcuna spesa condominiale e con ingresso autonomo.

 Piano Terra:

- Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista
- Bagno di servizio comodo e funzionale

 Piano Primo:

- Due camere matrimoniali di generose dimensioni
- Ognuna con balcone privato, perfetto per luce naturale e privacy
- Secondo bagno comodo e spazioso 

 Esterno:

- Un giardino privato pavimentato, ideale per:
- Parcheggiare comodamente l'auto
- Installare una tettoia coperta
- Organizzare cene, feste o momenti di relax all'aperto

 Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e comodità, restando a due passi da tutti i servizi del centro.

 Non lasciartelo scappare!
Potrai contattarci al numero 0598775784

Chiamaci subito o passa a trovarci in Tempocasa Campogalliano - Via Roma 26/A
Il tuo nuovo inizio parte da qui! - Classe: NC

DUPLEX INDIPENDENTE UNICO NEL SUO GENERE - SENZA C

LA TUA PROSSIMA CASA ? O UN INVESTIMENTO PRONTO A RENDERE?

Campogalliano - Via Zamboni 67
Prezzo: €99.000 

La Tempocasa di Campogalliano propone in esclusiva un'occasione da non perdere: bilocale recente, comodo, luminoso e subito pronto da abitare. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera investire in un immobile solido e facilmente affittabile.

L'appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina costruita nel 2000, in una zona semicentrale: 
 strategicamente comoda e riservata, appena fuori dal centro abitato, a soli 500 metri dal cuore del paese e a 1 km dal casello autostradale. Una posizione che offre tranquillità, ma senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione.

Gli ambienti interni sono ben distribuiti: 
-ingresso su soggiorno con angolo cottura, 
-camera matrimoniale di generose dimensioni, 
-bagno finestrato e un bel balcone funzionale, ideale per prendersi una pausa all'aria aperta.

 L'esposizione favorevole rende gli spazi luminosi durante tutto l'arco della giornata.

A completare la proprietà, un garage finestrato al piano terra (proprio sotto l'appartamento) e un posto auto assegnato.
 Le spese condominiali sono contenute, il contesto è tranquillo e curato.

Un'opportunità perfetta per giovani coppie, per chi desidera indipendenza in un ambiente raccolto, o per chi intende mettere a reddito l'immobile affittandolo a insegnanti, infermieri, o lavoratori pendolari, sempre presenti in zona.

Una casa pronta, funzionale, ben collegata e ad un prezzo accessibile.

Contattaci oggi stesso per una visita!

Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano

Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile.
Riferimento immobile: AC188

Potrai contattarci al numero 0598775784

 - Classe: G

BILOCALE RECENTE A CAMPOGALLIANO

Appartamento Ristrutturato in Centro a Campogalliano con Garage, Cantina e Posti Auto 
 
 Indirizzo: Via Agnini 6, Campogalliano (MO)
 Piano: Secondo e mezzo (senza ascensore)
 Palazzina: Anni '60-'70, ben tenuta e tranquilla

Tempocasa Campogalliano propone in esclusiva questo luminoso appartamento recentemente ristrutturato, situato in pieno centro, a due passi da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, fermate autobus e negozi.

L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un soggiorno luminoso con accesso a un primo balcone. 
La cucina abitabile è separata, ideale per chi ama pranzi in famiglia o con amici.
La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, ampie e confortevoli, e un bagno finestrato, completamente rinnovato con materiali moderni.
Un secondo balcone completa l'appartamento, garantendo un'ulteriore zona all'aperto.

Perché compare questo immobile:

-Appartamento completamente ristrutturato con impianti a norma
-Riscaldamento termoautonomo
-Basse spese condominiali
-Garage privato e due posti auto esclusivi
-Ambienti ben distribuiti, con esposizione ariosa e luminosa
-Palazzina ben abitata e tranquilla

Finiture personalizzabili:
Alcune finiture interne sono ancora da definire, dando agli acquirenti la possibilità di scegliere materiali, colori e dettagli per personalizzare la casa secondo i propri gusti e esigenze.

Ideale per:

-Famiglie in cerca di una casa pronta da abitare in centro
-Coppie che desiderano vivere in una zona tranquilla senza rinunciare ai servizi
-Investitori alla ricerca di un immobile a reddito in una zona ad alta richiesta

 Prezzo richiesto: €172.000 - trattabili

 Per informazioni e visite: Contattaci subito, 0598775784
 Non perdere questa occasione!

 - Classe: NC

AMPIO TRILOCALE RISTRUTTURATO

APPARTAMENTO SEMINUOVO SU DUE LIVELLI A SALICETO-BUZZALINO

 Campogalliano - Frazione Saliceto-Buzzalino

La Tempocasa di Campogalliano propone in esclusiva un appartamento seminuovo (anno 2009) in ottime condizioni, situato in una piccola palazzina faccia a vista, in una delle zone più tranquille e ben abitate di Campogalliano.

 SUPERFICIE:
 * 87 mq commerciali
 * 90 mq di superficie interna tra appartamento e mansarda
([?] la mansarda è abitabile ma calcolata al 50% nella metratura commerciale)

 COMPOSIZIONE:

 Primo piano (zona giorno):
 * Ingresso su soggiorno con angolo cottura
 * Camera da letto matrimoniale
 * Bagno finestrato

 Secondo piano (mansarda abitabile) - accesso con scala a chiocciola:
 * Due camere da letto
 * Ampio secondo bagno

 Completa la proprietà un comodo garage privato al piano terra.

 PALAZZINA:
 * Piccolo contesto tranquillo, senza ascensore
 * Spese condominiali contenute
 * Ottime finiture esterne in mattoni faccia a vista

Ideale per chi cerca un ambiente riservato, recente e ben abitato, perfetto per famiglie o giovani coppie che desiderano spazio e tranquillità, senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi del centro di Campogalliano.

 Tempocasa Campogalliano
 Via Roma 26/a - Campogalliano (MO)
 Telefono: 059 5293208

Chiama ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita! - Classe: D - IPE: 21.00 kWh/mq anno

TRILOCALE RECENTE A SALICETO BUZZALINO

La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita Appartamento 5locali di ampie metrature e di recente costruzione al secondo piano con balcone, mansarda (97mq), posto auto e 2 garage incluso nel prezzo.

INTERNO: Appartamento al secondo piano molto spazioso composto da :
- ingresso in soggiorno con balcone , cucina abitabile, ampio disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni.
- Il terzo piano con ingresso indipendente è composto da un ampia mansarda abitabile di 97 mq con bagno, inoltre si ha la 
 possibilità di ricavare in essa un 'unita indipendente con due camere da letto 
- Due Garage al piano seminterrato e posto auto privato al piano terra 

L'immobile è completo di infissi doppio vetro, porta blindata e condizionatore.
Il riscaldamento è termoautonomo.

Completano la proprietà una spaziosa mansarda abitabile, accessibile sia direttamente dall'interno dell'appartamento che tramite un secondo ingresso indipendente dalle scale condominiali. Un ambiente versatile, ideale per ricavare uno studio, una zona relax, una stanza per gli ospiti o persino un piccolo appartamento indipendente (pur non potendo essere accatastato come unità abitativa autonoma). 
Un'opportunità unica per chi cerca spazi aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la comodità di un doppio accesso.

ESTERNO: Stabile situato in ottima zona comoda a tutti i servizi.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
-Ampie metrature
-Recente costruzione
-Pochissime spesa condominiale
-Mansarda abitabile di 97 mq, 
-Poche unità abitative 
-Due box e posto auto privato

Riferimento immobile: AC175
Per qualsiasi informazione chiamare il 0598775784 - Classe: NC

duplex di 5locali ampie metrature con due box

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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