STUDIO MATILDICA srl

LA VECCHIA (Vezzano s/c); in posizione panoramica ma centrale, si propone in vendita un ampio appartamento, di circa 160 mq, su un unico livello, con ingresso indipendente al primo piano di immobile con sole due unità.
L'appartamento si compone di ampio salone, tinello, cucinotto, 4 camere da letto e bagno. Gode di un grande terrazzo con vista panoramica sulle colline circostanti, ideale per pranzi e cene, e altri 2 balconi. L'immobile è completato da un ampio solaio al grezzo, un'autorimessa e un giardino privato separato dall'abitazione.
L'edificio, anni '60, dispone di spazi interni, generosi e ben distribuiti che offrono molteplici possibilità di personalizzazione per adattarsi a diverse esigenze abitative. La struttura si presta a essere un'accogliente residenza familiare o un investimento interessante per chi cerca un immobile di prestigio in una zona tranquilla e ben collegata. La posizione strategica consente di godere della serenità del contesto circostante, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità unica per chi desidera coniugare comfort e stile in un ambiente esclusivo.
L'immobile presenta pure un'unità a piano terra e PUO' ESSERE VENDUTO ANCHE NELLA SUA INTEREZZA (ulteriori info in agenzia)

6 LOCALI A VEZZANO SUL CROSTOLO

LA VECCHIA (Vezzano S/C): si propone in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente, anni '60, di circa 160 mq, su un unico livello, situato a piano terra di casa singola con sole due unità e ampio giardino privato.
L'appartamento si compone di soggiorno/salone, cucina, 3 camere da letto, studio, bagno e locale ripostiglio. Completa la proprietà un'autorimessa e, oltre al giardino privato, una parte verde in comune con l'altra unità abitativa.
L'abitazione offre un comodo accesso diretto al giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio esterno da vivere. Costruito e ristrutturato negli anni '60, l'immobile conserva il fascino dell'epoca. Gli spazi interni, ben distribuiti, si prestano a diverse soluzioni abitative, garantendo comfort e funzionalità. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde e nella quiete della campagna emiliana.
L'immobile presenta pure un'unità al piano primo e PUO' ESSERE VENDUTO ANCHE NELLA SUA INTEREZZA (ulteriori info in agenzia)

Quattro Castella

RIF: TQC044 Sei alla ricerca di un immobile da personalizzare ? senza spese di gestione? che sia un'opportunità di investimento ?? La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. 375/6640917.

Caratteristiche Principali:
Posizione Strategica: Pieno centro a Vezzano sul Crostolo, un borgo rinomato per il suo patrimonio storico (con case-torri medievali) e la vicinanza alle bellezze naturali delle prime colline reggiane (come la Pineta e il Parco Matildico di Montalto).
Metratura e Struttura: 80 mq disposti su due livelli (Piano Terra e Piano Primo), più una comoda soffitta al secondo piano.
Stato Attuale: Immobile da ristrutturare integralmente, ma venduto ad un prezzo d'ingresso eccezionalmente basso, che permette di ammortizzare i costi di riqualificazione.
Il Potenziale di Investimento:
L'immobile, in precedenza abitativo, ha avuto un cambio di destinazione d'uso a cantina.
[?] Il tuo Vantaggio: Acquistare a un costo ridotto con la concreta possibilità di richiedere un nuovo cambio di destinazione d'uso in abitativo.
Questa operazione ti permette di:
Massimizzare il Risparmio: Sfruttare un prezzo di acquisto notevolmente più basso rispetto agli standard della zona.
Personalizzazione Totale: Avere completa libertà nel ridisegnare gli spazi e le finiture, creando un'abitazione su misura e moderna.
Aumento di Valore: Il valore dell'immobile, una volta ristrutturato e riconvertito ad abitazione, è destinato a rivalutarsi significativamente.
Incentivi Fiscali: Potrai beneficiare degli attuali Bonus Ristrutturazione e/o Riqualificazione Energetica per ammortizzare ulteriormente i costi dei lavori.
Non farti scappare questa rara opportunità di mettere le basi per un futuro immobile di pregio nel cuore di Vezzano sul Crostolo!
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Appartamento a Vezzano sul Crostolo 3 locali

RIF:TQC043 Appartamento Grezzo in Contesto Storico, Sei alla ricerca di un appartamento da personalizzare? senza spese di gestione? che sia un'opportunità di investimento ?? La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. 375/6640917.
 Questa è l'opportunità a basso costo che stavi aspettando per creare la casa dei tuoi sogni o per un progetto di rivendita ad alto valore aggiunto.
In un contesto storico di sole 2 unità abitative , nel cuore di Vezzano sul Crostolo, proponiamo un ampio appartamento al primo piano, attualmente tutto al grezzo.
Perché questo è il tuo Prossimo Investimento: Prezzo Sotto la Media, Potenziale Alto: L'acquisto allo stato grezzo ti permette di spuntare un prezzo d'ingresso nettamente inferiore rispetto al mercato del finito (a Vezzano sul Crostolo il prezzo medio in vendita è circa 1.269 €/m² e con la ristrutturazione puoi facilmente superare questo valore).
Massima Libertà di Progettazione: Zero vincoli! Puoi personalizzare ogni singolo aspetto: Distribuzione degli Spazi: Scegli il numero di camere, bagni e la disposizione della zona giorno. 
Finiture di Lusso: Installa materiali e impianti di ultima generazione (riscaldamento a pavimento, domotica) che aumenteranno il valore di mercato finale.
Vantaggi Fiscali e Incentivi: La ristrutturazione completa permette di accedere a importanti agevolazioni fiscali (es. Bonus Ristrutturazioni, Ecobonus) che riducono significativamente il costo totale dell'operazione.
Posizione e Contesto Esclusivi: Vivere o affittare in un edificio storico è un plus che attira acquirenti e affittuari di qualità, garantendo un elevato rendimento da locazione o un'ottima rivalutazione in fase di rivendita.
 Vezzano sul Crostolo, peraltro, ha registrato un aumento del prezzo medio di vendita del 18,38% nell'ult

Agenzia Immobiliare Mirabello

Descrizione
Riferimento: 129324
VEZZANO SU CROSTOLO Località montalto.
La Casa indipendente libera in Vendita ha un grande giardino privato di circa mq 5.000 ed è IN PARTE DA RISTRUTTURARE ,composta da soggiorno, con cucina abitabile, due bagni ,tre camere matrimoniali, una cantina.garage .C.E in fase di richiesta rif 129324

Soluzione ideale per chi cerca qualcosa di già finito pronto per abitarci.

N.B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.
FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. 
Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.

Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.
OTTIMA OPPORTUNITA'

PER INFO: AF MIRABELLO 0522.45.55.55.***335/7257041

Casa indipendente mq 300 a vezzano - montalto

Riferimento: 129270
/VEZZANO/PUIANELLO. VILLETTA ABBINATA IN STRADA CHIUSA A DUE PASSI DALLE SCUOLE - Agenzia mirabello propone in vendita splendida villa abbinata libera di mq 270. Composta da. PIANO RIALZATO: L'immobile è composto da ingresso in soggiorno, cucina e bagno. PIANO PRIMO: Due tre camere, e bagno. Completano l'immobile una soffitta, garage doppio e cantina al piano terra. ESTERNO: La soluzione dispone di 180mq di giardino privato. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- Villetta abbinata completamente indipendente e in ottimo stato di manutenzione.
- Ampi spazi interni.
- Giardino privato.
- Zona comoda ai servizi e tranquilla, situata in strada chiusa al traffico.
Riferimento immobile: 129271
C. E in fase di richiesta.
N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.
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Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.
OTTIMA OPPORTUNITA'

PER INFO: AF MIRABELLO 0522.45. 55.55. ***335/7257041.

Vezzano-puianello Villa abbinata di mq 270

RIF: TQC016 - QUADRILOCALE RISTRUTTURATO A VEZZANO Rif TQC016 - Sei stufo di pagare le spese condominiali? Hai sempre sognato spazi grandi dentro e fuori l'appartamento? La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per TE! Tel. 340/2986577 ; 375/6640917 !!nel cuore di vezzano, in strada chiusa, lontano dal traffico , proponiamo in vendita spazioso appartamento con tre camere da letto, soggiorno cucina abitabile e doppi servizi al piano rialzato in un contesto di sole 2 unità. L'ingresso è sul disimpegno, poi abbiamo un ampio soggiorno e una cucina abitabile, accediamo al disimpegno notte dove troviamo 3 camere di cui 2 matrimoniali e 1 singola, nonché 2 bagni. Balcone perimetrale con terrazzino, da circa 10 mq dove potrai roganizzare le tue cene all'aperto. Completano l'unità un Garage doppio e locali cantina al piano terra dove si può ricavare un mini appartamento . L'immobile si trova in una zona tranquilla e prettamente residenziale, comoda al centro di Vezzano e a tutti i servizi. L'appartamento è grande ed ha ottime finiture, infissi in doppio vetro pvc, condizionatore, riscaldamento termoautonomo, porta blindata. adatto per chi cerca una soluzione in piccolo contesto e ad un piano comodo. Non perdere questa occasione! Chiama subito e prenota una visita oggi! Riferimento immobile: TQC016. - Classe: NC

RIF TQC016 - QUADRILOCALE RISTRUTTURATO A VEZZANO

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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