STUDIO MATILDICA srl

VEZZANO SUL CROSTOLO:
Proponiamo in vendita un appartamento in classe C di 111 mq, completamente ristrutturato al suo interno, nella tranquillità di una delle zone più belle di Vezzano.
L'immobile, situato al secondo piano, offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere. La disposizione interna comprende quattro locali, tra cui tre camere da letto, perfette per accogliere una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per lavoro o hobby. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, garantendo un'ottima vivibilità.
Pur essendo una ristrutturazione, tra i punti di forza dell'appartamento, troviamo il riscaldamento a pavimento e l'efficienza dei sistemi di climatizzazione con split, che assicurano comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una autorimessa e una cantina rispettivamente al piano seminterrato e al piano terra.
Situato in una zona residenziale in mezzo al verde però vicina al centro del paese di Vezzano, l'immobile offre la tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.
Per ulteriori informazioni o visite contattare:
SIMONE ###phonenumber###

4 LOCALI A VEZZANO SUL CROSTOLO

Quattro Castella

RIF:TQC043 Appartamento Grezzo in Contesto Storico, Sei alla ricerca di un appartamento da personalizzare? senza spese di gestione? che sia un'opportunità di investimento ?? La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. ###phonenumber###
 Questa è l'opportunità a basso costo che stavi aspettando per creare la casa dei tuoi sogni o per un progetto di rivendita ad alto valore aggiunto.
In un contesto storico di sole 2 unità abitative , nel cuore di Vezzano sul Crostolo, proponiamo un ampio appartamento al primo piano, attualmente tutto al grezzo.
Perché questo è il tuo Prossimo Investimento: Prezzo Sotto la Media, Potenziale Alto: L'acquisto allo stato grezzo ti permette di spuntare un prezzo d'ingresso nettamente inferiore rispetto al mercato del finito (a Vezzano sul Crostolo il prezzo medio in vendita è circa 1.269 €/m² e con la ristrutturazione puoi facilmente superare questo valore).
Massima Libertà di Progettazione: Zero vincoli! Puoi personalizzare ogni singolo aspetto: Distribuzione degli Spazi: Scegli il numero di camere, bagni e la disposizione della zona giorno. 
Finiture di Lusso: Installa materiali e impianti di ultima generazione (riscaldamento a pavimento, domotica) che aumenteranno il valore di mercato finale.
Vantaggi Fiscali e Incentivi: La ristrutturazione completa permette di accedere a importanti agevolazioni fiscali (es. Bonus Ristrutturazioni, Ecobonus) che riducono significativamente il costo totale dell'operazione.
Posizione e Contesto Esclusivi: Vivere o affittare in un edificio storico è un plus che attira acquirenti e affittuari di qualità, garantendo un elevato rendimento da locazione o un'ottima rivalutazione in fase di rivendita.
 Vezzano sul Crostolo, peraltro, ha registrato un aumento del prezzo medio di vendita del 18,38% nell'ult

Appartamento a Vezzano sul Crostolo 3 locali

RIF: TQC044 Sei alla ricerca di un immobile da personalizzare ? senza spese di gestione? che sia un'opportunità di investimento ?? La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. ###phonenumber###

Caratteristiche Principali:
Posizione Strategica: Pieno centro a Vezzano sul Crostolo, un borgo rinomato per il suo patrimonio storico (con case-torri medievali) e la vicinanza alle bellezze naturali delle prime colline reggiane (come la Pineta e il Parco Matildico di Montalto).
Metratura e Struttura: 80 mq disposti su due livelli (Piano Terra e Piano Primo), più una comoda soffitta al secondo piano.
Stato Attuale: Immobile da ristrutturare integralmente, ma venduto ad un prezzo d'ingresso eccezionalmente basso, che permette di ammortizzare i costi di riqualificazione.
Il Potenziale di Investimento:
L'immobile, in precedenza abitativo, ha avuto un cambio di destinazione d'uso a cantina.
[?] Il tuo Vantaggio: Acquistare a un costo ridotto con la concreta possibilità di richiedere un nuovo cambio di destinazione d'uso in abitativo.
Questa operazione ti permette di:
Massimizzare il Risparmio: Sfruttare un prezzo di acquisto notevolmente più basso rispetto agli standard della zona.
Personalizzazione Totale: Avere completa libertà nel ridisegnare gli spazi e le finiture, creando un'abitazione su misura e moderna.
Aumento di Valore: Il valore dell'immobile, una volta ristrutturato e riconvertito ad abitazione, è destinato a rivalutarsi significativamente.
Incentivi Fiscali: Potrai beneficiare degli attuali Bonus Ristrutturazione e/o Riqualificazione Energetica per ammortizzare ulteriormente i costi dei lavori.
Non farti scappare questa rara opportunità di mettere le basi per un futuro immobile di pregio nel cuore di Vezzano sul Crostolo!
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Agenzia Immobiliare Mirabello

Descrizione
Riferimento: 129324
VEZZANO SU CROSTOLO Località montalto.
La Casa indipendente libera in Vendita ha un grande giardino privato di circa mq 5.000 ed è IN PARTE DA RISTRUTTURARE ,composta da soggiorno, con cucina abitabile, due bagni ,tre camere matrimoniali, una cantina.garage .C.E in fase di richiesta rif 129324

Soluzione ideale per chi cerca qualcosa di già finito pronto per abitarci.

N.B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.
FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. 
Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.

Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia.
OTTIMA OPPORTUNITA'

PER INFO: AF MIRABELLO 0522.45.55.55.**###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente mq 300 a vezzano - montalto

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