Tramonti Diffusion Cars srl

VEDIAMO DI NON FARE IL SOLITO ANNUNCIO ..
CON FOTO FINTE..... SE SEMBRA UNA REGGIA POI SI SCOPRE...

QUESTO CHE VEDETE NELLA CITTA DI BRISIGHELLA UNO DEI 20 BORGHI PIU BELLI IN ITALIA E' UN APPARTAMENTO DI 48 MQ MAI ABITATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DA ARTIGIANI UNICI- MA SI VEDE- ABITATO DICEVO SE NON PER 7 GIORNI - RISTRUTTRATO CON UNA SPESA ENORME CHE SUPER IL PREZZO RICHIESTO. TUTTO L' ARREDAMENTO CHE SI VEDE E' COMPRESO , COMPRESE LE OPERE MURATE ESCLUSI 3 QUADRI. IL RESTO VIENE CONSEGNATO COME E .

FORSE NON E MEGLIO PARLARE A VOCE ?

LE FOTO DEL PANORAMA CHE SONO IN FOTO SONO QUELLE CHE SI VEDONO DALLA CASA.....

L 'ARREDAMENTO E STATO CURATO CON TUTTI MOBILI SU MISURA E DI DESIGN ORIGINALI DALLO STUDIO GAVINA DI BOLOGNA -DIVANI B&B ITALIA TAVOLO KNOLL - IL BAGNO E UN CAPOLAVORO VA VISTO DAL VIVO - IL SOFFITTO E COSTATO SOLO QUELLO PIU DI 50,000 EURO - SONO TUTTE TAVELLE LIGNEE DEL 1700 SMONTATE DA UN PALAZZO VICINO RESTAURATE UNA A UNA CON 2 ANNI DI LAVORO E RIMONTATE. 

RIPETO IL PREZZO RICHIESTO SE VI PIACCIONO LECOSE UNICHE E OTTIMO PERCHE CON ARREDAMENTO IL PREZZO COSTATO E MOLTO MOLTO DI PIU, MA CHI SE NE INTENDE LO VEDE..

DALLA FINESTRA SI VEDE UN OPERA DI KAROSAWA PERMANENTE E UN CROCIFISSO DI BIANCINI CHE E' DI FIANCO ALL'INGRESSO..

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Brisighella appartamento super lusso design

Casaspetti.it

Rif:EMC03 (128881418) - Scopri una straordinaria opportunità di investimento nel cuore dell'olio extravergine d'oliva con la vendita del complesso produttivo Oleificio Ponterosso, situato nel comune di Saludecio, un'area rinomata per la sua vocazione olivicola. Questa struttura rappresenta un punto di riferimento locale per la molitura conto terzi e per la vendita diretta.

Il laboratorio si estende su una superficie totale di 300 mq, comprendente un capannone di 200 mq e un ampio piazzale manovra di ben 2200 mq, offrendo anche terreno edificabile con possibilità di espansione futura. La dotazione comprende attrezzature moderne e linee complete per l'estrazione a freddo dell'olio: separatore, decanter, vasche gramule, cernitrice e riempilattine sono solo alcune delle macchine disponibili.

La produzione è focalizzata sull'olio extravergine d'oliva sia in ambito retail che attraverso piattaforme e-commerce. Gli impianti sono tutti a norma; inoltre, il complesso beneficia della presenza di una caldaia a pellet e pannelli solari da 6,5 kW che garantiscono efficienza energetica grazie alla produzione in rete oltre agli incentivi statali.

Ulteriori vantaggi includono scarico diretto nella fogna dall'acqua della lavatrice e contratti già esistenti per lo smaltimento dei rifiuti. Completano l'offerta carrello elevatore con ribaltatore cm, pesa bilico, compressore ed un furgoncino Toyota praticamente nuovo (km 22.000).

Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo ###phonenumber### oppure al ###phonenumber###

Immobile di 200 m² a Saludecio

STUDIO MISANO srl

SALUDECIO-SANTA MARIA DEL MONTE
Proponiamo terreno residenziale di 1200 mq con un indice di edificabilità di circa 150 mq per piano: piano terra, interrato e mansarda. Ideale per chi desidera costruire la propria casa in un contesto sereno e immerso nella natura.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità, con la possibilità di godere di ampi spazi verdi e di un ambiente rilassante.
Il terreno è ben collegato alle principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere facilmente i servizi essenziali e le località limitrofe.
Con ampie possibilità di personalizzazione, questo terreno rappresenta una base solida per costruire una residenza che rispecchi le proprie esigenze e desideri.
Per avere maggiori informaziono o per prenorae una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro numero fisso!

TER. RESIDENZIALE A SALUDECIO

SALUDECIO- LOC. SANTA MARIA DEL MONTE
Immerso nelle verdi colline del riminese in particolare nella tranquilla zona di Santa Maria del Monte, circondato da una cornice paesaggistica di rara bellezza, proponiamo un ampio rustico da ristrutturare.
Questa proprietà si estende su un importante terreno di circa 160.000 mq, offrendo vasti spazi in un contesto naturale unico.
La proprietà si presta a diverse possibilità di utilizzo, sia come residenza privata che come progetto di ristrutturazione per attività ricettive ed agrituristiche o ad attività inerenti all'agricoltura e all'allevamento.
La soluzione rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.
Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.
Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso e sarai ricontatto!

RUSTICO A SALUDECIO

Giorgetti & Caliandro Immobiliare

Rif:L1171 (129402872) - SALUDECIO IN ESCLUSIVA - In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline romagnole, proponiamo in esclusiva di vendita terreno boschivo, ideale per amanti della natura.

Il terreno è raggiungibile tramite strada sterrata ed è inserito in un contesto riservato e naturale, perfetto per chi desidera tranquillità e contatto diretto con la natura.

La proprietà si sviluppa in area boschiva caratterizzata da vegetazione tipica del territorio.

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Richiesta Euro 15.000,00 - Rif. L1171

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Terreno di 21822 m² a Saludecio

Rif:L1164 (125261165) - SALUDECIO IN ESCLUSIVA - Proponiamo in esclusiva di vendita TERRENO AGRICOLO di 9.199 Mq, suddivisi in 4.000 Mq di vigneto, 4.653 Mq di seminativo e 546 Mq di uliveto.

Il lotto è di facile accesso adiacente a Via Monte del Prete Basso, e si presenta facile da lavorare principalmente pianeggiante con tratti di dolce pendio.

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Richiesta Euro 35.000,00 - Rif. L1164

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Terreno di 9199 m² a Saludecio

Rif:F6226 (121315414) - SALUDECIO IN ESCLUSIVA - In splendida posizione con vista panoramica di 180° sulle colline circostanti e 180° vista mare, precisamente in Via dell'Intrigata 124B, proponiamo in esclusiva di vendida meraviglioso casolare abbinato completamente da ristrutturare. L'immobile di metrature importanti, circa mq 173 offre molteplici possibilità di recupero. Consigliabile la demolizione e ricostruzione per dare vita all'immobile che avete sempre sognato. Un'ampia corte esterna di circa mq. 632  stuzzicherà la Vostra fantasia  per creare il vostro paradiso relax .

La posizione dell'immobile garantisce privacy e totale relax, lontano dalla confusione mondana.

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Richiesta Euro 55.000 - Rif. F6226

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Rustico / Casale di 87 m² con 2 locali a Saludecio

Rif:L1150 (119265605) - SALUDECIO IN ESCLUSIVA - In zona riservata e tranquilla, immersa nella natura, nelle prossimità di Via Colombara, proponiamo in esclusiva di vendita splendido TERRENO DI 10 ETTARI

I 10 ettari di terreno agricolo, facilmente lavorabili in ottime condizioni, ,offrono un potenziale enorme per chi desidera dedicarsi all'agricoltura biologica, (richieste già avviate). Alcuni terreni sono arricchiti da maestosi ulivi secolari, mentre altre porzioni sono destinate a seminativo.

Possibilità di acquistare a parte ed in aggiunta 2 ettari di terreno seminativo già lavorato, nei pressi di Via La Busca.

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Richiesta Euro 218.000,00 - Rif. L1150

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Terreno di 100000 m² a Saludecio

Rif:D4099 (124507419) - SALUDECIO IN ESCLUSIVA - Loc. Santa Maria del Monte: Nella prima parte di Saludecio, tra i vicini paesi di Morciano di Romagna e San Giovanni in Marignano, precisamente in Via Santa Maria del Monte, 787/B proponiamo in esclusiva di vendita appartamento con ingresso indipendente all'interno di contesto BIFAMILIARE, con ampio giardino privato.

L'appartamento, sito al primo piano, internamente è composto da ingresso, disimpegno, accogliente zona giorno con angolo cottura, stufa a legna e balcone, da cui si può godere di una vista panoramica sulle colline fino al mare. Proseguendo troviamo tre camere da letto matrimoniali, altri 2 balconi, ulteriore stanza di 11 mq con finestra, e due bagni finestrati.

Al piano terra l'immobile dispone di ampia cantina di 50 Mq dotata di camino e bagno, oltre al giardino privato di 564 Mq con potenziale edificatorio di 100 Mq circa; possibilità inoltre di posteggiare le auto all'interno della corte recintata.

A completare la proprietà, terreno agricolo di 1.640 Mq.

L'immobile si trova in ottime condizioni interne ed esterne, con interventi di manutenzione eseguiti nel 2024.

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Richiesta Euro 220.000, 00 - Rif. D4099

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Appartamento di 198 m² con 5 locali a Saludecio

Rif:F6225-26 (119969796) - SALUDECIO IN ESCLUSIVA - In un contesto unico, immerso nella tranquillità della campagna, circondato da campi e verde rigoglioso precisamente in Via Dell'Intrigata 124/AB, proponiamo in esclusiva di vendita 2 unità immobiliari con ampia corte esterna di circa mq 1362 che circonda entrambe le proprietà e terreno agricolo. Le strutture esistenti, circa 417 mq. sono completamente da ristrutturare e  potrebbe essere preferibile una demolizione e ricostruzione per sfruttare al meglio il potenziale del luogo. Diversamente, è possibile anche un recupero degli immobili esistenti. 

questi immobili offrono un'opportunità straordinaria per creare una residenza moderna e personalizzata. La posizione isolata garantisce privacy e pace, incorniciata da panorami mozzafiato, che spaziano dalle dolci colline fino al mare, fino all'orizzonte. L'ampia corte esterna può essere trasformata in un incantevole giardino, un orto rigoglioso o un'area relax, perfette per godersi la natura e il clima mite.

Considerate questa casa come una tela bianca su cui disegnare e realizzare i vostri sogni.

Il terreno agricolo adiacente la proprietà di 5.900 Mq circa, si presenta quasi completamente semipianeggiante e quindi di facile gestione. Si può valutare anche solo l'acquisto degli immobili con la corte pertinenziale escludendo il terreno. 

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Richiesta Euro 135.000 - Rif. F6225-26

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Rustico / Casale di 404 m² con 4 locali a Saludeci

Rif:L1150-02 (123148449) - SALUDECIO IN ESCLUSIVA - In zona riservata e tranquilla, immersa nella natura, nelle prossimità di Via/Strada Colombara a Saludecio, proponiamo in esclusiva di vendita splendido terreno seminativo. Il terreno è facilmente raggiungibile tramite strada inghiaiata con qualsiasi mezzo. Al momento solo gli ultimi 100 mt risultano infestati da vegetazione e quindi per accedere bisogna provvedere alla pulizia tramite Trincia. 

Il terreno, quasi tutto pianeggiante, riceve il sole nel pomeriggio e per questo si presta a qualsiasi tipo di coltivazione. 

A bordo terreno è presente un fossato che in alcuni periodi dell'anno offre acqua per irrigare.

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Richiesta Euro 14.000,00 - Rif. L1150-02

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Terreno di 12240 m² a Saludecio

Rif:F6219 (118530237) - SALUDECIO IN ESCLUSIVA - Adiacente a Morciano di Romagna, nella prima parte di Saludecio e precisamente in Via Dei Poggi,  1385, in posizione rialzata con vista panoramica sulle colline e fino al mare, proponiamo in esclusiva di vendita splendida villa indipendente libera su quattro lati e in OTTIMO STATO,  completa di tutti i comfort quali giardino, tavernetta e garage.

L'immobile è disposto su 3 livelli, nel dettaglio:

- Il piano terra è dedicato principalmente alla zona giorno con ingresso, luminoso soggiorno-pranzo con camino funzionante, spaziosa cucina, bagno di servizio, studio ed ampia camera matrimoniale servita da ulteriore bagno.

- Al primo piano, collegato da scala interna, troviamo altre due camere da letto matrimoniali servite ognuna da bagno privato,  ripostiglio, e balcone comunicante.

- Al piano seminterrato, anch'esso collegato tramite scala interna, abbiamo la lavanderia, il bagno, due stanze dedicate alla palestra, ripostiglio e AMPIO GARAGE, oltre alla possibilità di posteggiare le auto nella corte pavimentata sempre all'interno della proprietà.

A completare, al piano seminterrato, troviamo la tavernetta servita da ingresso privato, completa di camera da letto e bagno finestrato.

Tutta la casa è circondata da giardino e corte per un totale di 1128,00 mq, con portico, barbeque ed ampi spazi perfetti per pranzi e cene all'aperto, e dispone inoltre di pannelli fotovoltaici e isolamento termico.

Richiesta Euro 520.000, 00 - Rif. F6219

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Villa di 496 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:L1150-01 (119265759) - SALUDECIO IN ESCLUSIVA - In zona riservata e tranquilla, immersa nella natura, nelle prossimità di Via la Busca, proponiamo in esclusiva di vendita splendido TERRENO 2 ETTARI circa.

Il terreno, attualmente lavorato ottime condizioni, perfetto per chi desidera dedicarsi all'agricoltura biologica, (richieste già avviate). 

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Richiesta Euro 27.000,00 - Rif. L1150-01

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Terreno di 17374 m² a Saludecio

Rif:L1151 (120373596) - SALUDECIO IN ESCLUSIVA - Se vuoi il mare in casa anche in collina, non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido terreno edificabile. Precisamente in Via Sant'Ansovino, proponiamo in esclusiva di vendita TERRENO di 1.611 Mq totali, ultimo di un'area lotizzata. Vicino ad altre abitazioni quindi  e adiacente alla strada principale, questo terreno ti permette di realizzare una villetta indipendente di circa mq 264.  Diversamente il terreno può essere utilizzato come agricolo e la sua edificabilità sfruttarla per costruire un ricovero attrezzi regolare.

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Richiesta Euro 33.000,00 - Rif. L1151

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Terreno di 1611 m² a Saludecio

Rif:F6225 (121314216) - SALUDECIO IN ESCLUSIVA - In  splendida posizione con vista panoramica di 180° sulle colline circostanti e vista mare, precisamente in Via dell'Intrigata 124/A, proponiamo in esclusiva di vendita meraviglioso casolare abbinato completamente da ristrutturare. L'immobile di metrature importanti, circa mq 220 offre molteplici possibilità di recupero. Consigliabile la demolizione e ricostruzione per dare vita all'immobile che avete sempre sognato.

La pianta regolare dell'immobile, facilita la redistribuzione degli spazi interni, Possibilità progettuali: Villa unifamiliare , attività ricettiva o agriturismo. VANTAGGI STRATEGICI : Potenziale aumento del valore con ristrutturazione mirata al panorama e alla qualità spazi esterni. Possibilità di ACQUISTO IMMOBILE ADIACENTE per creare una soluzione impareggiabile 

Un'ampia corte esterna di circa 700 mq,  apre numerose soluzioni progettuali, giardino, orto, piscina, depandance o area parcheggio privato. e il terreno adiacente pari a 5.942 Mq, stuzzicherà la vostra fantasia per creare il vostro paradiso relax .

La posizione dell'immobile garantisce privacy e totale relax, lontano dalla confusione mondana.

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Richiesta Euro 80.000 - Rif. F6225

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Rustico / Casale di 220 m² a Saludecio

andrea bianchi

Appartamento del centro storico comodo piano terra con taverna e splendida grotta a pochi passi dalla piazza Beato Amato ottimo anche come investimento

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento piano terra con taverna e grotta

Alessandro

Vendo trilocale costruito nel 2002 a Santa Maria del Monte, frazione di Saludecio. Condominio di poche unità, non necessita di amministratore. Appartamento al piano terra, con giardino privato di circa 80 mq. L'ingresso si affaccia a soggiorno e cucina, disimpegno, ampio bagno con box doccia, lavanderia, due camere matrimoniali, una delle quali arredata con doppio letto a castello, lungo balcone che corre lungo tutto un lato della casa con vista sulle campagne. Due posti auto riservati, uno all'esterno ma sempre dentro al condominio, uno al coperto all'esterno dei garage, più garage di 15 Mq. L'appartamento viene venduto arredato. Cucina e soggiorno Scavolini, stufa a pellet. No perditempo, prezzo non trattabile.

Trilocale 75 Mq calpestabili

STUDIO SAN GIOVANNI srl

Nel cuore della tranquilla frazione di Sant'Ansovino, nel comune di Saludecio, si propone in vendita un'esclusiva opportunità fondiaria (TERRENO EDIFICABILE) situata in un contesto residenziale di pregio e ottimamente abitato.
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 1.200 mq e si distingue per la presenza suggestiva di quindici piante di ulivo adulte, elementi che conferiscono alla proprietà un fascino autentico e un valore estetico immediato, ideali per chi desidera un'area verde già caratterizzata da una natura matura e curata.
Grazie a un indice di edificabilità dello 0,5, la proprietà consente la realizzazione di circa 600 mq di superficie, offrendo una versatilità progettuale straordinaria che spazia dalla villa singola di alta rappresentanza alla bifamiliare, fino a piccoli interventi residenziali d'impresa.
La posizione del terreno è accuratamente selezionata per garantire la massima privacy e il silenzio tipico della zona collinare, pur rimanendo strategicamente inserita in un'area già urbanizzata e dotata di accessi agevoli, con i principali servizi cittadini raggiungibili in pochissimi minuti.
Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per privati che sognano una dimora su misura immersa nel verde o per investitori alla ricerca di un lotto pronto per lo sviluppo. Questa proposta rappresenta la sintesi perfetta per chi ricerca un abitare sostenibile e su misura, dove l'architettura moderna può dialogare con una natura curata e rigogliosa, offrendo un investimento di sicuro valore nel tempo.
Il nostro staff resta a completa disposizione per fornire ogni dettaglio tecnico necessario e per accompagnarvi in un sopralluogo dedicato alla scoperta del potenziale di questo terreno.

In una posizione tranquilla e suggestiva, nel cuore dell'antico borgo di Santa Maria del Monte a Saludecio, si apre la porta di un appartamento unico, dove il fascino della tradizione collinare incontra l'eleganza del design contemporaneo. Disposta su due livelli e studiata per garantire massima riservatezza, questa dimora accoglie gli ospiti al primo piano con una cucina spaziosa e inondata di luce, luogo ideale per la convivialità.
Salendo al secondo piano mansardato, l'atmosfera si fa ancora più intima e ricercata.
Qui, il soggiorno avvolge con il suo fascino caldo e raccolto, impreziosito da finiture di design che dialogano armoniosamente con l'architettura degli spazi.
La zona notte è un esempio di funzionalità ed estetica: la camera matrimoniale è un'oasi di comfort, affiancata da una camera doppia e da una terza camera arricchita da una pratica cabina armadio. Un cenno particolare meritano i bagni, veri gioielli di stile, dove la scelta di materiali di pregio e dettagli finemente rifiniti trasforma ogni momento dedicato alla cura di sé in un'esperienza di puro benessere.
Il valore di questa proposta è esaltato dal fatto che l'intero arredo presente, è già incluso nel prezzo di vendita, rendendo la casa pronta per essere vissuta fin dal primo istante.
All'esterno, il terrazzo regala un panorama mozzafiato: uno sguardo che abbraccia le dolci colline circostanti fino a perdersi nell'azzurro del mare, offrendo uno scenario perfetto per colazioni silenziose o cene al tramonto. La proprietà è completata da una comoda cantina al piano interrato, ideale come spazio di deposito e da un vano sottotetto uso ripostiglio.
Questa residenza è la scelta ideale per chi desidera una soluzione 'chiavi in mano', dove ogni dettaglio è stato curato con amore e gusto.

5 LOCALI A SALUDECIO

Saludecio: Situato sulle prime colline al confine tra Romagna e Marche, in posizione strategica a pochi chilometri dalla costa e dai principali centri urbani, si propone in vendita un ampio compendio immobiliare caratterizzato da un'eccellente accessibilità, garantita da una viabilità idonea anche a mezzi agricoli di grandi dimensioni.
Il fulcro della proprietà è rappresentato da un fabbricato in cemento armato di circa 607 mq complessivi, strutturato su due livelli da 303,5 mq ciascuno, entrambi con accesso carrabile per mezzi pesanti. L'edificio, realizzato con standard tecnici all'avanguardia, offre una notevole versatilità: la possibilità di cambio d'uso in civile abitazione lo rende ideale sia come residenza padronale, sia come base per lo sviluppo di attività ricettive quali B&B o agriturismi. 
La volumetria esistente include inoltre un rustico di 176 mq interamente da ricostruire senza dover mantenere l'attuale architettura che amplia ulteriormente le potenzialità di sviluppo della tenuta. 
Il comparto agricolo si distingue per la qualità e la varietà delle colture, includendo una tartufaia con querceto di circa cinquant'anni in piena fase produttiva e un uliveto di 11.000 mq che ospita 310 piante in produzione. La proprietà comprende inoltre 10 ettari di terreno seminativo, caratterizzati da una lieve pendenza che ne ottimizza la lavorazione meccanizzata e un lago privato funzionale all'irrigazione costante di tutta la superficie agricola. Questa proposta rappresenta un'opportunità d'investimento rara per versatilità strutturale e collocazione geografica, trovandosi in un punto d'incontro privilegiato tra la produttività agricola e l'attrattività turistica della Riviera Romagnola.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA INDIPENDENTE A SALUDECIO

Saludecio: in zona facilmente accessibile, pianeggiante, abbracciata da un meraviglioso querceto proponiamo in vendita un rustico che sviluppa 176 mq commerciali con ben 8430 mq di terreno agricolo. Questa abitazione è completamente da ricostruire senza dover mantenere l'attuale architettura. Il querceto è stato piantumato circa 50 anni fa e sono state utilizzate piante micorrizzate per creare una tartufaia che attualmente è nella sua piena produzione. Ottimo investimento per chi cerca una soluzione da realizzare secondo le proprie esigenze, attingendo ai benefici fiscali presenti oggi sul mercato finanziario.

Saludecio: in zona facilmente accessibile anche con mezzi pesanti o macchine agricole, proponiamo ampio fabbricato rurale servito da una corte circostante di 12.400 metri quadrati. Questo fabbricato si sviluppa su due livelli ciascuno di 303,5 metri quadrati è stato costruito recentemente, con criteri antisismici, struttura portante completamente in cemento armato e muri perimetrali tamponati con blocchetti termici.
Il solaio che divide il piano terra dal piano primo è stato realizzato con pannelli di cemento armato prefabbricato che sono stati scelti per le sue caratteristiche assai performanti per il carico di peso che può sostenere. La progettazione e le normative comunali permetterebbero il cambio d'uso civile abitazione e considerando la sua metratura, Si possono ricavare quattro appartamenti di ampia metratura. A impreziosire questa soluzione, un suggestivo lago privato all'interno della corte, dettaglio che trasforma il lotto in un'oasi di rara bellezza.

Saludecio: a ridosso del centro storico del paese, proponiamo in vendita appartamento posizionato al secondo ed ultimo piano in piccolo contesto condominiale. La caratteristica di questo particolare immobile è lo stile mansardato che avvolge tutta la superficie abitabile. All'interno gli ambienti si suddividono in soggiorno pranzo con zona cottura, tre camere da letto, due bagni di cui uno accessibile direttamente dalla camera da letto, disimpegno di collegamento ai vari ambienti e garage al piano interrato. 
Per poter visionare direttamente l'immobile e valutare tutte le sue potenzialità, La invitiamo a contattarci al numero ###phonenumber### così da fissare un appuntamento gratuito e senza impegno con un nostro collaboratore.
Saremo lieti di accompagnarla in una visita guidata e fornirle tutte le informazioni di cui ha bisogno per valutare bene questa proposta.
Non esiti a contattarci, siamo a Sua disposizione per qualsiasi ulteriore informazione.
Ci auguriamo di poterLa ricevere presto nel nostro ufficio sito a San Giovanni in Marignano, via Roma n° 90 (angolo Piazza Silvagni) per una visita sul posto.
Ci contatti al numero ###phonenumber### e non perda questa opportunità.

4 LOCALI A SALUDECIO

Se stai cercando un'opportunità di investimento unica, non perdere l'occasione di acquistare questo immobile straordinario a Saludecio, situato in una posizione incantevole, con vista mare mozzafiato e circondato dalle colline verdeggianti.
Questa proprietà spaziosa, nonostante il suo stato attuale di rudere, offre ampie metrature e una corte esclusiva di circa 2.200 mq che potrebbe essere trasformata in un'oasi privata su misura per te.
L'opportunità di demolire, ricostruire o ristrutturare su questa base solida, ti dà la libertà di progettare la tua casa dei sogni, perfettamente adattata alle tue esigenze e ai tuoi gusti personali. In più avrai la possibilità di attingere a tutti i benefici fiscali ad oggi in vigore in caso di ristrutturazione edilizia.
La posizione privilegiata di questa proprietà ti permetterà di godere dell'atmosfera serena e rilassante delle colline circostanti mentre potrai ammirare la bellezza del mare Adriatico che si estende all'orizzonte.
La tranquillità e la pace di questa zona residenziale ti permetteranno di immergerti nel verde circostante e di vivere una vita lontano dallo stress e dalla frenesia della città.
Allo stesso tempo, grazie alla sua posizione strategica, sarai ai confini di Morciano di Romagna (RN) e San Giovanni in Marignano (RN) e a tutti i servizi di base come negozi, ristoranti e supermercati tutti raggiungibili nel raggio di circa 4 km.
Questa è l'opportunità perfetta per creare il tuo rifugio personale, un luogo in cui poter rilassarti e rigenerarti lontano da qualsiasi altra abitazione e raggiungibile tramite scala privata.
Non aspettare, cogli questa opportunità di investimento e inizia oggi stesso a costruire la casa dei tuoi sogni. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa opportunità unica.
Per poter visionare direttamente l'immobile e valutare tutte le sue potenzialità, La invitiamo a contattarci al numero ###phonenumber### così da fissare un appuntamento gratuito e senza imp

Saludecio: a pochi km dalla Riviera Romagnola e da San Giovanni in Marignano, in posizione molto riservata, panoramica e circondata da tanta tranquillità, proponiamo in vendita ampia abitazione composta da quattro appartamenti (distinti nelle planimetrie pubblicate dai colori arancione, azzurro, giallo, lilla), tutti allo stato grezzo ad eccezione di uno finito e pronto per essere abitato. 
Da progetto autorizzato, si possono realizzare quattro appartamenti trilocali indipendenti ciascuno composto da due camere, bagno e soggiorno con angolo cottura. È possibile apportare modifiche al progetto concessionato creando meno unità immobiliari ma più grandi rispetto al progetto attuale.
Ad oggi questa costruzione si presenta allo stato grezzo e tale caratteristica permetterà all'acquirente di poter gestire a suo piacimento le divisioni degli spazi interni ed esterni personalizzando ogni componente di finitura a proprio piacimento.
Presente un ampio giardino esclusivo di 1.000 mq.

PALAZZINA A SALUDECIO

Prestigiosa Opportunità Immobiliare e Commerciale a Saludecio: 
Un'Icona della Ristorazione con Vista Mare
Nel cuore di una delle zone più esclusive e panoramiche di Saludecio, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria che racchiude in sé il fascino della tradizione e un potenziale commerciale senza pari.
Situata in una posizione dominante a soli 10 chilometri dal mare e dalla vivace San Giovanni in Marignano, questa struttura rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività di successo con residenza annessa.
L'immobile ospita un ristorante storico con ben 40 anni di attività ininterrotta, un punto di riferimento consolidato per il territorio.
Il locale si sviluppa su una superficie interna di 200 mq, curata in ogni dettaglio e completamente attrezzata con macchinari professionali pronti all'uso.
Il vero gioiello della proprietà è lo splendido portico di 120 mq: uno spazio esterno mozzafiato che regala una vista panoramica sull'intera costa, ideale per offrire agli ospiti un'esperienza culinaria indimenticabile sotto il cielo della Romagna.
Il valore della proprietà è ulteriormente accresciuto da uno splendido giardino di circa 2.000 mq, un'oasi verde che incornicia la struttura e si presta perfettamente per eventi all'aperto, cerimonie o zone relax.
La gestione dell'accoglienza è facilitata da un ampio piazzale dedicato a parcheggio privato, garantendo massima comodità e accessibilità a tutta la clientela.
A completare la parte produttiva, il piano interrato offre ben 200 mq di cantine, perfette per lo stoccaggio e la conservazione di vini e materie prime, oltre a un comodo garage di 30 mq. La proprietà include inoltre un confortevole appartamento trilocale, soluzione ideale per chi desidera conciliare vita privata e professionale nello stesso luogo o per chi vuole offrire un alloggio di pregio al personale.
Grazie alla distribuzione degli spazi, alla posizione dominante e all'ampio parco privato, la proprietà si presta p

VILLA SINGOLA A SALUDECIO

Nel cuore del comune di Saludecio, proponiamo un suggestivo appartamento situato al piano terra di un edificio storico risalente al 1900. 
Questo immobile di circa 80 mq commerciali offre un'accogliente zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto e un bagno dotato di area lavanderia separata, garantendo funzionalità e comfort.
Ciò che contraddistingue questo appartamento rendendolo particolarmente unico ed esclusivo nel suo genere risulta essere la presenza al piano seminterrato di "grotte" storiche, finemente ristrutturate nel 2025 salvaguardando l'autenticità di questo spazio davvero unico.
Proprio all'interno di esse sono stati ricavati spazi davvero caratteristici dove un susseguirsi di volte a botte e archi permettono di creare aree usufruibili per ritrovi oppure per realizzare una magnifica e autentica cantina vinicola con tutto lo spazio necessario per trascorrere momenti di relax tra amici.
Oltre alla presenza delle grotte, al piano seminterrato troviamo anche una comoda area deposito ideale per l'alloggio di ciò che non serve nel quotidiano.
Questa proposta immobiliare risulta davvero essere una "chicca", soluzione ideale per investimento o per chi ha piacere di vivere in un contesto affascinante.
Aggiungiamo anche che, nonostante l'immobile sia ubicato in pieno centro, esiste la possibilità di richiedere un posteggio riservato, facilitando la vita quotidiana in una delle località più affascinanti della zona.

2 LOCALI A SALUDECIO

Cattolica

IN ESCLUSIVA! SALUDECIO proponiamo splendida villa nuova su due livelli, realizzata secondo i più attenti ed elevati standard edilizi. 
Mancante di impianti, finiture e divisione interna è totalmente personalizzabile.
Gli spazi sono stati studiati per creare ambienti funzionali e luminosi. 
Garage doppio e lotto di 9.700 mq con uliveti e vigneti, rendono questa proprietà un oasi di pace ed unica nel suo genere. 
Maggiori info in agenzia. Rif. V173

Villa o villino Saludecio [V173VRG]

Vendesi appezzamento agricolo di 99.000 mq situato nel comune di Saludecio, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.
Il terreno, con classamento seminativo, è ideale per attività agricole, orticoltura estensiva o impianti rurali, buona esposizione.
Possibilità di acquisto del Rustico casolare, indipendente su 4 lati che sviluppa 288 mq commerciali posizionato in adiacenza al terreno, in tal caso il prezzo di vendita dei terreni comprensivi di immobile risulta essere di € 335.000,00.

TER. AGRICOLO A SALUDECIO

Saludecio: tipico casolare rustico delle campagne romagnole, assolutamente unico nel suo genere, immerso in un panorama da cartolina: al piano terra cinque ampi depositi/cantine per complessivi 128 mq commerciali perfetti per garage, laboratori o spazi ricettivi; al piano primo l'abitazione si sviluppa su sei locali, con tre camere da letto e tre grandi ambienti giorno ideali per accogliere ospiti o creare ambienti living su misura.
Sempre al piano primo è presente un ampio terrazzo ad angolo di circa 78 mq ideale per godersi momenti di relax all'aperto in completa riservatezza e ammirare la vista panoramica. La proprietà comprende inoltre un ampio giardino perimetrale di 2.100 mq
Come visionabile dalle immagini fotografiche pubblicate, l'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un'opportunità davvero unica per un progetto di charme: perfetto per agriturismo o B&B, con grandi potenzialità di personalizzazione e redditività.
Possibilità d'acquisto: soluzione completa casolare con giardino e terreni agricoli che sviluppano ben 99.000 mq ad euro 335.000,00 €, solo il casolare con giardino di 2.100 mq ad euro €180.000 ,00 o soltanto i terreni agricoli ad euro €155.000,00.
La posizione dell'immobile garantisce tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Si tratta di un'opportunità unica per chi cerca una dimora che unisce tradizione e potenzialità di personalizzazione.

SALUDECIO 
Immerso nel verde delle colline, proponiamo in vendita terracielo totalmente da ristrutturare.
Con una superficie di circa 66 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti.
A dare valore aggiunto alla propriettà troviamo un comodo ed ampio giardino privato che offre uno spazio aggiuntivo ideale per momenti di relax all'aperto ed una grotta da sfruttare a proprio piacimento.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto naturale e nello stesso tempo personalizzabile in base alle proprie esigenze.
Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso!

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