STUDIO ROSAE srl

GATTEO
Nel comune di Gatteo, proponiamo in vendita un capannone di circa 2.440 mq su un lotto di 6.000 mq.
 La struttura, costruita nel 1990 e in ottimo stato di conservazione, è esposta in direzione della corsia nord dell'A14, con una distanza dal casello Valle del Rubicone di 2,4 km. 
Disposizione al piano terra:
- Locale di 998,12 mq con un'altezza di 6,35m;
- Locale di 828,21 mq con un'altezza di 6,35m per 522 mq e di 3m sulla superficie rimanente;
- Locale di circa 153 mq distribuiti in due uffici da 50,40 mq complessivi, un archivio, spogliatoi e 6 wc.
Disposizione al piano primo:
- Due soppalchi di 158,94 mq l'uno, per un totale di 306,18 mq;
- Locale di circa 153 mq distribuiti in 5 vani ad uso deposito.
La struttura è inoltre provvista di una corte esclusiva cementata di circa 4000 mq sulla quale, per una metratura di circa 20 mq, è attualmente installata un'antenna che garantisce una rendita di circa 10.000€ annui.
Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio ###phonenumber### (rif. Alberto) o mandaci una mail.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A GATTEO

Elisa Zeri

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 35 mq, situato in posizione strategica a pochi passi dal mare, ideale come investimento in una rinomata località turistica.

L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base all'attività: perfetto per piccolo bar, centro estetico, negozio o lavanderia automatica.

Composto da veranda d'ingresso, ambiente principale versatile, ripostiglio e bagno con doccia.

Ottima opportunità di investimento con interessanti prospettive di valorizzazione dopo la riqualificazione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Negozio a gatteo mare

Rosa

GATTEO | SANT'ANGELO
Attività | 2 Locali | 50 Mq comm.li

IMMOBILE:
Piano Terra: Ambiente esposizione negozio - Bagno

FABBRICATO:
Ristrutturato completamente nel 2019

NOTE:
Tabaccheria e profumeria situata nel centro di Sant'Angelo, nella strada principale di forte passaggio che collega Sala di Cesenatico con il comune di Gatteo.
La vendita è comprensiva di licenza di tabaccheria e di vicinato (profumi, dolciumi, cartoleria e oggettistica varia).
L'attività è dotata di tutti i servizi: lotto, Superenalotto, gratta e vinci, ricariche e pagamenti vari.
Il negozio è stato ristrutturato e arredato completamente a fine 2019.
Il prezzo di vendita è comprensivo dell'avviamento del locale, della licenza, degli arredamenti e delle attrezzature da concordare con la proprietà.
I gestori sono disposti a fare un periodo di affiancamento per l'inserimento ai nuovi proprietari.
Il canone di locazione dei muri è ad euro 450,00 mensili.
E' presente all'esterno un distributore automatico per garantire continuità di servizio alla clientela.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
Caratteristiche
RIFERIMENTO E DATA ANNUNCIO
IM-10584 - 17/03/2023
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Attività commerciale | senza mura
SUPERFICIE
50 m² - 
LOCALI
2 locali, 1 bagno, doppio ingresso
PIANO
Piano terra, con accesso disabili
TOTALE PIANI EDIFICIO
1 piano
ALTEZZA SOFFITTI
3 m
ANNI DI ATTIVITÀ
10 anni
VETRINE
2 vetrine su strada, 6 m lineari
ALTRE CARATTERISTICHE
Costi

SPESE CONDOMINIO
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
STATO
Buono / Abitabile
RISCALDAMENTO
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
EFFICIENZA ENERGETICA
D216.12 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Gatteo
via salvador allende 124 a prezzo trattabile.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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