BOTTEGA IMMOBILIARE srl

C'è una casa che nasce come atto di cura.
 Fu costruita dal proprietario per sé e per la propria famiglia, scegliendo il meglio che c'era allora: materiali solidi, impianti efficienti, spazi pensati per durare.
 Non una casa qualsiasi, ma la parte principale di una bifamiliare signorile, indipendente, luminosa, costruita con logica e misura.
Le fondamenta profonde e la struttura in blocchi isolanti di legno e calcestruzzo rendono la costruzione stabile e naturalmente isolata.
 Il tetto in coppi di recupero, i pavimenti in cotto Fornace Pesci e in legno di noce, il fondo d'areazione in sassi, l'attenzione ai dettagli tecnici: ogni elemento racconta la mentalità di chi costruiva per sé, non per il mercato.
 Dal 2011 l'immobile collocato sul deposito, acquistabile a richiesta, dispone anche di impianto fotovoltaico da 10 kW, integrato e funzionante.
La casa si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 190 mq abitativi (246 mq commerciali).
 Al piano terra, il cuore: un soggiorno di oltre 50 mq con camino doppio, uno spazio ampio e regolare, affacciato sul giardino.
 La cucina, separata ma comunicante, mantiene il senso di intimità delle case familiari.
 Completa il piano un bagno con finestra e doccia, un ripostiglio cieco, e un portico di 29 mq che accompagna verso l'esterno.

La proprietà ha preferito mantenere, inizialmente, riserbo sugli interni. Durante le visite selezionate abbiamo realizzato una piccola selezione di immagini per offrire ai clienti un'anteprima reale ed esclusiva degli spazi.
Al piano superiore si trovano tre camere matrimoniali (21, 14 e 14 mq), uno studio luminoso, un secondo bagno con doccia e due balconi affacciati sul verde.
 Gli ambienti sono ben distribuiti, con finiture sobrie ma di qualità: legno, cotto, ceramica, luce.
Il giardino privato, di circa 833 mq, è regolare, pianeggiante e ben esposto (sud-sud-ovest-ovest).
 Rappresenta uno spazio autentico: vivibile, silenzioso, con privacy e luce.
 Un pozzo condominiale

PORZIONE DI BIFAMILIARE A CASTELLO D'ARGILE

Ci sono case che nascono per essere vendute e case che nascono per restare.
 Questa fu costruita per restare.
Il proprietario la volle per sé, negli anni in cui costruire significava scegliere con cura, non correre.
 Ogni materiale, ogni soluzione tecnica, ogni dettaglio fu pensato per durare, non per impressionare.
Blocchi isolanti in legno e calcestruzzo.
 Pareti spesse, fondamenta profonde, tetto in coppi di recupero.
 Un sistema d'areazione naturale sotto la casa, pavimenti in cotto e legno di noce, caldaia a condensazione e riscaldamento a pavimento.
 Niente effetti, solo sostanza.
Tutto si sviluppa su un unico piano: un soggiorno ampio con camino, dove la luce entra da sud e disegna linee sul pavimento. Una cucina raccolta, due camere matrimoniali proporzionate, un bagno rinnovato con doccia e finestra, un ripostiglio e un portico che introduce al giardino.
 Ogni spazio è misurato.
 Si percepisce equilibrio, come nelle case costruite con logica, non con urgenza.
Fuori, oltre mille metri di giardino privato, ampliabili su richiesta.
 Un confine naturale che separa la casa dal rumore, ma non la isola.
 Un pozzo artesiano profondo quasi cento metri garantisce acqua pulita e indipendenza.
 Il passo carraio è condiviso, come lo erano un tempo le cose vere: con rispetto, senza invadenza.
 Il terreno è ampio, regolare, soleggiato.
 Qui la luce del mattino arriva piena e, al tramonto, i mattoni a vista cambiano colore, diventano rame, poi quasi oro.
Non è una casa nuova.
 È una casa viva.
 Ha attraversato le stagioni senza perdere forma né dignità.
 Ha ospitato voci, silenzi, momenti.
 Oggi è pronta a riprendere vita con chi saprà leggerla per ciò che è: una casa autentica, concreta, umana.
Dentro si respira aria pulita.
 Fuori si sente il vento nei tigli e la terra asciutta sotto i piedi.
 È il tipo di casa che non ha bisogno di numeri: parla con le proporzioni.
 Non troppo grande, non troppo piccola.
 Giusta.
È per chi cerca solidità.
 Pe

Tra Pieve di Cento e Castello d'Argile, la campagna conserva ancora il ritmo naturale delle stagioni e il silenzio che accompagna le architetture nate per durare. Lì, su oltre 4.600 metri di parco privato, una villa in mattoni a vista si apre tra alberi maturi, luce e spazio. È una casa solida, costruita tra il 1994 e il 1996 con cura e rigore, voluta dal proprietario per sé. La struttura portante è realizzata in blocchi isolanti con impasto di legno ad incastro, ferro e calcestruzzo al loro interno: una combinazione che garantisce solidità e isolamento termico. All'esterno, pietra a vista; all'interno, doppia intercapedine - d'aria e in polistirene - per migliorare il comfort abitativo. Il villino poggia su un fondo di areazione profondo circa 60 cm, costituito da sassi di fiume con diametro di circa 30 cm, a protezione naturale dall'umidità del terreno.
 Tutto pensato per durare, respirare, restare.
 La villa principale si sviluppa su due piani per circa 245 mq, disegnando ambienti ampi, proporzionati e luminosi: un soggiorno di circa 50 mq con camino, un cucinotto funzionale e accogliente, studio, tre camere e bagni con docce recentemente rinnovate. Il cotto della Fornace Pesci accompagna i passi dei giorni, il parquet di noce scalda le camere, mentre il riscaldamento a pavimento - con caldaia autonoma a condensazione - diffonde una temperatura uniforme, naturale e discreta.
 All'esterno, portici profondi incorniciano il giardino, che cambia colore come un dipinto stagionale. Tra i percorsi di prato e ombra, un pozzo artesiano profondo 96 metri alimenta la cura del verde, mentre un impianto fotovoltaico da 10 kW, installato nel 2011, garantisce autonomia energetica e coerenza con il tempo presente. 
 Accanto alla villa principale, una seconda abitazione più raccolta - circa 133 mq - con soggiorno, camino e angolo cottura, bagno, ripostiglio e due camere, conserva ingresso indipendente e totale privacy. È servita da una propria caldaia autonoma a condensazione

BIFAMILIARE A CASTELLO D'ARGILE

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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