MC 2013 srls

L'immobile è una casa indipendente circondata da circa 100 mq di giardino privato. L'abitazione nasce dalla trasformazione, nel 2012, di un precedente edificio e sorge nel paese di San Venanzio di Galliera. All'interno, dal disimpegno d'entrata si accede alla zona giorno, divisa in ampia cucina abitabile e soggiorno, entrambi serviti da balcone. A completare il piano i servizi igienici. Il livello superiore è dedicato alla zona notte con due camere da letto matrimoniali ed il secondo bagno. La casa si completa di un piano seminterrato diviso in tre ambienti adibiti a cantine. Nel 2024 è stato ristrutturato il tetto.
Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 051810741 oppure manda una e-mail a bohb2@tecnocasa.it.

CASA INDIPENDENTE A GALLIERA

sandra fiorentini

appartamento di 154mq , su 2 piani, con ingresso indipendente in palazzina tri famigliare, composto al piano terra da ingresso ,ampia cantina + 2 sgabuzzini, al piano superiore cucina open space,2 camere da letto grandi ,più corridoio anticamera utilizzabile come terza camera o come salottino,2 bagni , impianto autonomo con gas e stufa a pellet.
2 posti auto .

Porzione di casa in Galliera Antica

San Pietro in Casale

ZONA:
Ci troviamo in via Reno Ovest, in zona Galliera Antica, immersi nel verde delle campagne bolognesi, a pochi Km dai principali servizi: Fermata dell'Autobus Linea 97 (1,4 Km), Scuole (2,5 Km), Parco (2,2 Km), Poste Italiane (2,2 Km), Comune (2,3 Km), Banche (2,3 Km), Stazione dei Treni (3,5 Km).

IMMOBILE:
L'immobile è una soluzione indipendente libera su 4 lati con giardino privato. Ingresso su Soggiorno (19,22 Mq), Cucina semi abitabile (3,58 Mq), Disimpegno (10,37 Mq) e Bagno (4,25 Mq).
Dalla Scala accediamo al primo ed ultimo piano così composto: Bagno (1,79 Mq), Camera Matrimoniale (17,89 Mq), Camera da Letto (19,77 Mq).
Completa la proprietà un Giardino privato di 550 Mq.

CAPITOLATO:
Immobile rifinito in intonaco civile bianco e tetto a falde. Trattamenti con resina nella parte inferiore dei muri esterni anti umidità.
Pavimenti al piano terra in cotto, al primo piano in Laminato effetto legno. Bagni rifiniti in ceramica, sanitari poggiati e box doccia.
Riscaldamento autonomo, caldaia a camera stagna, in Soggiorno camino a legna canalizzato.
Infissi in legno vetro singolo, inferriate alle finestre, scuri in legno color blu.
Porta d'ingresso in PVC vetro doppio. Cucina in muratura, tetto con travi in legno a vista.
Proprietà recintata con cancello d'ingresso autonomo.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Indipendenza
- Ampio Giardino privato
- Buone finiture
- Zona Tranquilla
- Nessuna spesa di gestione

Riferimento immobile: V13 - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO

L'immobile è una porzione di casa, libera su tre lati, in contesto bifamiliare. Gli ambienti affacciano su 2.000 mq circa di giardino privato con pozzo. La casa sorge nel comune di Galliera, in un contesto di campagna tra San Pietro in Casale e San Vincenzo di Galliera. Tra il 2019 ed il 2020 l'abitazione ha subìto un radicale intervento di ristrutturazione, con rifacimento di impianti, serramenti, finiture, tetto e installazione dei pannelli fotovoltaici. Il piano terra, con servizi igienici, ha la zona giorno divisa in soggiorno e cucina abitabile. Il piano superiore è dedicato alla zona notte con due camere matrimoniali, ripostiglio e secondo bagno. La proprietà comprende, in fabbricato accessorio, la cantina, la lavanderia ed il garage. Entrambi i piani hanno l'aria condizionata ed è presente la canna fumaria.
La certificazione energetica allegata è antecedente ai lavori di ristrutturazione; in attesa delle documentazione aggiornata.
Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 051810741 oppure manda una e-mail a bohb2@tecnocasa.it.

CASA SEMINDIPENDENTE A GALLIERA

ZONA:
Ci troviamo nella località di Galliera, immersi nel verde delle campagne bolognesi e a pochi Km dai principali servizi.
La Fermata dell'Autobus è distante 3 Km, per gli altri servizi (Stazione dei Treni, Scuole, Parchi pubblici, Poste e Banche) si possono raggiungere in pochi minuti, distanti solo 7 Km.

IMMOBILE:
SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO
Ingresso su ampio Disimpegno (22 Mq), Cucina Abitabile con Sala da Pranzo (39 Mq), Salone (40,28 Mq), Bagno (9,5 Mq).
Dal Vano Scala si Accede al Disimpegno notte (12 Mq) che porta a ben 4 Camere Matrimoniali e 1 Singola rispettivamente di (19,6 Mq - 20,32 Mq - 20,06 Mq - 19,97 Mq - 9,77 Mq).
Conclude la Zona Notte il Bagno (9,11 Mq).
Completa la proprietà un Sottotetto non abitabile e un Ampio Giardino privato di 926 Mq.

CAPITOLATO:
Immobile rifinito in intonaco civile giallo e tetto a falde. Infissi interni in legno vetro doppio.
La proprietà si distingue per la sua sicurezza, grazie alla Porta Antisfondamento e all'Impianto d'Allarme già installato, offrendo cosi massima protezione e tranquillità.
Nella proprietà è presente un sistema di riscalamento e raffreddamento con Pompa di Calore.
L'abitazione è completata da una corte privata, perfetta per chi desidera uno spazio esterno riservato, da utilizzare come area relax, giardino o zona pranzo all'aperto.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Ampio giardino
- Ampi spazi
- Immerso nel verde
- Ingresso Indipendente
- Posizione tranquilla

Riferimento immobile: V03 - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO

Casa indipendente, costituita da due unità abitative sviluppate rispettivamente al piano terra ed al piano primo. Entrambi hanno l'ingresso indipendente ma sono anche collegate internamente da un ascensore. La prima unità, sviluppata al piano terra, si compone di ampia cucina dotata di camino, tre camere, servizi igienici e lavanderia. L'autorimessa è di circa 37 mq. Il piano superiore è interamente dedicato alla seconda unità abitativa, accessibile da scala esterna. L'ingresso, di quasi 20 mq quindi arredabile, distribuisce gli ambienti. La zona giorno, servita da due balconi, si divide in soggiorno, cucina e sala da pranzo. Alle due camere da letto matrimoniali si aggiunge uno studio. Il fabbricato è circindato su tutti i lati da circa 1500 mq di corte privata. Sorge alle porte di San Vincenzo di Galliera.
Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 051810741 oppure manda una e-mail a bohb2@tecnocasa.it.

BIFAMILIARE A GALLIERA

Galliera antica , porzione trifamiliare ,appartamento di 154 mq abitabile sviluppata su due livelli ,così composto:
piano terra ingresso ,camera eventuale uso cantina ,2 sottoscala.
1 piano cucina open space corridoio e bagno con doccia, spaziosa anticamera ,2 camere matrimoniali grandi e bagno con vasca. riscaldamento sia a gas che con stufa a pellet. area cortiliva in comune .
2 posti auto

Casa con ingresso indipendente

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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