Michele

VERGATO - Riola di Vergato, in posizione soleggiata e panoramica con vista sulla Rocchetta Mattei e a pochi passi dai principali servizi che il paese offre come la Stazione ferroviaria, farmacia, scuole ecc, VENDESI rustico indipendente sviluppato su più livelli e composto da due unità abitative. Al primo piano appartamento composto da ingresso su ampio salone openspace con sala da pranzo e cucina, il tetto è a vista con travi tinteggiati di color grigio chiaro per conferire maggiore luminosità all'ambiente e lucernari che fanno filtrare la luce; tre camere spaziosissime due bagni completi e un ripostiglio molto pratico e grande.
Al piano terra vi è l'ingresso del secondo appartamento, ideale anche come struttura ricettiva tipo casa vacanza/b&b composta da ingresso su sala con angolo cottura, 3 grandi camere matrimoniali, e bagno completo con doccia. 
Completano la proprietà le due cantine al piano seminterrato(70mq + 15 mq) un locale magazzino, la doppia stalla con fienile volendo da poter realizzare una seconda villa (350mq)giardino esclusivo( 2000 mq)oltre a terreno boschivo nelle immediate vicinanze(2 ettari dove si può tagliare legna.Ultimo taglio nel 2001)
L'immobile è stasto completamente finito di ristrutturare nel 2024,il tetto con travi a vista è stato tinteggiato con colori chiari per conferire maggiore luminosità all'ambiente. 
Entrambe le unità abitative hanno riscaldamento autonomo. L'appartamento al primo piano presenta inoltre un impianto con stufa a idropellet collegato all impianto di riscaldamento per contenere i costi invernali davvero bassi. Le strutture degli stabili sono in sasso e legno, costruzioni tipiche dei fabbricati rurali dell'appennino bolognese. La posizione molto panoramica ed appartata favorisce una esposizione totale e continua al sole, nello stesso tempo in pochi minuti si raggiunge il paese di Riola.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa/rustico casale Riola di Vergato

alessandro

Terreno agricolo di 9.000 m², completamente recintato, con coltivazione di lavanda avviata, frutteto misto e ricovero attrezzi di 18 m².
Accesso diretto da strada, terreno collinare e soleggiato.

Ideale per: attività agricola, apicoltura, coltivazioni bio o officinali, piccoli allevamenti o uso hobbistico.

? Prezzo: €32.000,00 (trattabile)

? Chiama subito per fissare un appuntamento e vedere il terreno dal vivo! Opportunità unica: primo contatto, prima visita! diretto da strada asfaltata.
Posizione panoramica e tranquilla, perfetta per chi sogna un angolo di natura tra Emilia e Toscana.
? Ideale per agricoltura biologica, apicoltura, erbe officinali o un piccolo glamping immerso nel verde.
Vendita diretta da privato - no agenzie.
? Prezzo €32.000,00trattabili
? Vergato (BO)

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Terreno agricolo a reddito

Paola Ferlinghetti

Rif:VERGATO , COMUNE MONTANO DELL'APPENNINO BOLOGNESE, A 42 KM DALLA CITTA' METROPOLITANA DI BOLOGNA, GRAZIOSA VILLA D'EPOCA CON TORRETTA TOT. MQ 640 CIRCONDATA DA PARCO MQ 2000 (90096067) - VERGATO , COMUNE MONTANO DELL'APPENNINO BOLOGNESE A 42 KM. DALLA CITTA' METROPOLITANA DI BOLOGNA , FACILMENTE RAGGIUNGIBILE ANCHE IN TRENO , IN VIA DELLA COSTITUZIONE ( STRADA AD ALTA VISIBILITA' ) VENDO GRAZIOSA VILLA D' EPOCA CON TORRETTA EDIFICATA NEL 1890 , CIRCONDATA DA BEL PARCO MQ 2000 . 
LA VILLA DI TOTALI MQ 640 , SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI FUORI TERRA CON DUE INGRESSI . LA VILLA E' SEMPRE STATA UTILIZZATA COME ABITAZIONE POI CONVERTITA IN UFFICI ( ATTUALE DESTINAZIONE) ED E' DA RISTRUTTURARE . PIANO TERRA CON DOPPIO INGRESSO , 5 GRANDI VANI CON ANTIBAGNO E BAGNO ; PIANO PRIMO CON 6 GRANDI VANI , BALCONE SUL FRONTE FACCIATA ED ANTIBAGNO, BAGNO; PIANO SECONDO CON 7 GRANDI VANI , BAGNO E BALCONE . LA TORRETTA AL TERZO PIANO DI MQ 10 CONDUCE AL SOTTOTETTO . PIANO INTERRATO CON CANTINA . SUL RETRO AMPIO SPAZIO CHE SI POTREBBE DEDICARE A PARCHEGGIO CON PIU' POSTI AUTO . E' POSSIBILE RIQUALIFICARE L'EDIFICIO REALIZZANDO UN PICCOLO COMPLESSO RESIDENZIALE OPPURE TERZIARIO , RICETTIVO O SANITARIO , COHOUSING O CASAFAMIGLIA. RICHIESTA EURO 360.000 . OTTIMA VISIBILITA' DA STRADA . PER VISITE ###phonenumber### PAOLA FERLINGHETTI AG. IMMRE

Villa di 640 m² con più di 5 locali e box auto a V

Casalecchio di Reno

Immersa nella suggestiva località di Amore a Cereglio, nel comune di Vergato (BO), sorge questa affascinante villa singola ex casa cantoniera, pronta a trasformarsi nel tuo rifugio di charme. Con una superficie di 133 mq disposta su due livelli, la proprietà vanta svariati locali e 2 bagni, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione.

Il giardino di proprietà circonda la villa, regalando momenti di relax e tranquillità in una posizione panoramica che cattura lo sguardo e il cuore. Se sei alla ricerca di un progetto che ti permetta di dare forma alla casa dei tuoi sogni, questa è l'opportunità che fa per te. Da ristrutturare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, questa villa rappresenta il punto di partenza per creare un ambiente unico e accogliente, dove potrai vivere momenti indimenticabili in un contesto suggestivo e ricco di storia.
RIF.GV75L Richiesta 67.000 euro APE in fase di rilascio INFO Lorenzo ###phonenumber###

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Villa singola Vergato [GV75LVRG]

STUDIO CALDERINO srlu

SAVIGNO AD.ZE:

 in zona panoramica e silenziosa proponiamo in vendita ampia porzione di casa disposta su 3 livelli con circa 10 ha di terreno. 
L'immobile, come da foto, necessita di una importante ristrutturazione (sfruttando i numerosi bonus attualmente disponibili) sebbene circa 20 anni fa sia stato rifatto completamente il tetto e l'immobile dal punto di vista statico sia in buona forma non sono infatti presenti crepe o fessurazioni importanti.
La ristrutturazione può valorizzare i materiali e le caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca di costruzione che oggi difficilmente si trovano ma che tanto affascinano chi decide di vivere di nuovo questi territori. 
L'abitazione principale è corredata da numerosi accessori la stalla è da ricostruire mentre il pollaio/autorimessa o magazzino sono già presenti e funzionanti. 
E' presente il forno tipico e immancabile nelle case di qualche anno fa.
Il terreno è immediatamente adiacente e vista la disposizione possiamo dare molta importanza alla privacy essendo con il vicino condiviso solo un muro e la via di accesso. 
L'immobile per posizione e dimensioni si presta anche, una volta risistemato, ad essere utilizzato per scopi ricreativi bed end breakfast ad esempio. 
Chiama e fissa un appuntamento!
L'incaricato di zona risponde al ###phonenumber### !!!
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PORZIONE DI BIFAMILIARE A VERGATO

UN BEL SIT sas

VERGATO Paese: A pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che si distingue per la sua eleganza e spaziosità.
Con una superficie di oltre 250 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi abitativi adatti a diverse esigenze.
La proprietà mantiene un fascino intramontabile, con finiture di qualità che ne esaltano il carattere signorile. Gli interni sono ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità.
Al piano terra abbiamo una spaziona sala, una zona pranzo e la cucina abitabile con sfogo su spazio pergolato esterno. Al primo piano tre camere da letto - di cui una con bagno in camera - e un altro bagno. Fra i piani, spazi ideali per zona lettura o studio.
All'ultimo livello un'ampia mansarda con bagno e terrazzo ad asola.
Al piano seminterrato cantina e garage.
Riscaldamento in comune con la bifamigliare accanto.
La posizione strategica a Vergato consente di godere di un contesto residenziale tranquillo, pur essendo vicini ai principali servizi e collegamenti.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza raffinata e spaziosa.
L'immobile è ben tenuto e libero subito.
Per maggiori informazioni potete contattarci allo ###phonenumber### o tramite mail a bohc3@tecnocasa.it

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

g_r_a_ studio tecnico & immobiliare

Immersa in un contesto naturale unico, con una vista spettacolare sulla Cascata del Molino del Cucco, questa villa rappresenta una perfetta fusione tra il fascino rustico e il comfort moderno.

Un'abitazione dal carattere inconfondibile, impreziosita da mobili artigianali realizzati a mano con materiali locali e studiati per garantire il massimo della funzionalità e dell'eleganza.

Caratteristiche principali

o Superficie su tre livelli

o Piano seminterrato: cantina e pratica lavanderia.

o Piano terra: cucina con zona pranzo e un meraviglioso camino centrale, perfettamente posizionato per diffondere il calore in tutta la casa.
A questo livello troviamo anche uno studio (eventualmente trasformabile in camera) e un bagno di servizio.

o Piano superiore: zona notte con tre camere e un bagno di generose dimensioni.

o Soluzioni di design e funzionalità

o Spazi di deposito abilmente nascosti grazie a nicchie trasformate in mobili a parete.

o Ampio porticato che avvolge due prospetti della casa (est e sud), ideale per godere della vista panoramica in ogni stagione.

o Ampio spazio esterno

o Ampio terreno adatto a svariate attività.

o Struttura esterna in legno per il deposito di attrezzi (Es. utensili per giardinaggio ecc).

o Pollaio già predisposto per un piccolo allevamento domestico.

o Impianti innovativi

o Riscaldamento con caldaia a legna e a pellet, integrato con un sistema di accumulo per la massima efficienza energetica.

o Impianto di aspirapolvere centralizzato, con bocchette presenti in ogni ambiente per una pulizia facile e pratica.

Pur offrendo la sensazione di un'oasi di tranquillità immersa nella natura, che regala una sensazione di esclusiva riservatezza, la villa è situata a soli 5 minuti di auto da Vergato, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

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Villa indipendente in Località Mulino del Cucco

Lucia

Piano terra ingr.con scala soggiorno,pranzo,studio,cucina,rip.e bagno. Piano primo da dis. Due camere balcone terrazza al piano secondo da camera e bagno sul pianerottolo.Giardino alberato, giardino sul retro.

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