Immobiliare 4B - For Business

(193299033) - All'interno della zona Industriale Est, proponiamo in locazione un capannone libero dal 01/12/2025, precisamente in Via J. Ressel 5 di circa 800 m², in ottime condizioni, all'interno di un comprensorio con accesso diretto alla Nuova Sopraelevata. La metratura complessiva tra la parte coperta e la parte scoperta è pari 3280m². Al suo interno, l'immobile, si compone di: - 1534m² di capannone con altezze di 10 metri c.a., - 256m² di uffici e archivio - 165m² di deposito - 295m² di locale compressori, spogliatoi e docce. All'interno sono presenti anche due carroponti da 15 tonnellate. L'accesso al capannone avviene tramite una strada condominiale condivisa con altre attività attualmente operative. Successivamente, un cancello automatico consente l'ingresso al piazzale di pertinenza. Il piazzale, destinato a parcheggio clienti e area operativa ha una metratura di 1030m² ed è provvisto di tre ingressi veicolari. Il valore di locazione richiesto è pari ad € 7.500,00 + IVA. La soluzione immobiliare è disponibile da subito. La posizione strategica all'interno permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all'autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti a Trieste. L'immobile si trova all'interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per cui è necessaria la richiesta di insediamento da effettuare presso il Consorzio con il supporto della nostra agenzia immobiliare. In collaborazione con STUDIO IMMOBILIARE BENEDETTI. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia."

CAPANNONE - 3.280M² - VIA J. RESSEL, 5

(192532244) - Viene proposto in locazione particolare capannone industriale con delle importanti altezze. L'immobile risulta essere in ottime condizioni e si trova in Località Domio n. 145, a poca distanza da Trieste, in piena Zona Industriale. Con una metratura complessiva pari a 935 m², l'immobile si compone di: - Capannone industriale pari a 720m² e altezza massima pari a 10,60 metri e minima di 9,73 metri. - Piano rialzato con superfice di 215m², sul quale è stato costruito parzialmente un ufficio di circa 70 m² comprensivo di un vano ad uso ufficio e due servizi igienici distinti con doccia. Il piano rialzato può essere ulteriormente utilizzato da zone uffici o da una zona da adibire eventualmente a deposito/archivio. L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore con condizionatori inverter. Si accede al piano rialzato tramite una scala interna. Esternamente l'immobile è composto da 2 ingressi indipendenti sia pedonali che con accesso carraio con porta d'emergenza, permettendo il carico-scarico merci. Lo scoperto comprende la possibilità di avere 4 posti auto scoperti. L'accesso al complesso avviene tramite un portone manuale con accesso indipendente su strada. La composizione con molteplici destinazioni d'uso del complesso industriale permette l'insediamento di diverse attività, aziende edili, produttive, stoccaggio, di sicurezza e qualsiasi altra tipologia di attività che necessiti ampi spazi coperti con un ufficio di rappresentanza. Il valore di locazione risulta essere è + IVA in quanto il locatore risulta essere SOCIETA'. La parte locatrice richiede a titolo di Fideiussione bancaria. La posizione strategica all'interno permette un facile collegamento sia al centro cittadino che all'autostrada, rendendo agevoli e veloci tutti gli spostamenti a Trieste. L'immobile NON si trova all'interno della Zona COSELAG (ex EZIT) per - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

CAPANNONE CON OTTIME ALTEZZE - 935 M² - LOC. DOMIO

AB Cotruzioni

Si affitta luminoso openspace adatto a molteplici usi (NO ABITATIVO) di 50mq con bagno a 500+iva+spese
Immobile in perfette condizioni, zona servita da autobus, posteggi, ascensore.

Openspace luminoso

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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