Immobiliare 4B - For Business

Rif:(112261989) - Posizionato in una via ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore, IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale commerciale di 57 m², recentemente ristrutturato dall'attuale conduttore. L'immobile si sviluppa su due vani principali: un primo ambiente fronte strada, ideale come area accoglienza o spazio vendita, ed un secondo vano sul retro, perfetto come ufficio privato o sala consulenza. Completa la proprietà un servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, con impianto di climatizzazione inverter. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 40,00 mensili. Esternamente il locale dispone di una vetrina e di un accesso finestrato, elementi che garantiscono buona visibilità e luminosità. La posizione, in prossimità del semaforo con Via Timeus, assicura un'esposizione costante grazie al flusso continuo di veicoli in sosta, aumentando significativamente l'impatto commerciale. Il contesto è altamente servito e frequentato, con la presenza di attività consolidate, bar, ristoranti e il vicino Viale XX Settembre, uno dei principali poli di passaggio della città. Soluzione ideale per attività di consulenza, servizi alla persona o vendita al dettaglio, in una zona con domanda costante. Canone di locazione: € 650,00/mese (esente IVA) Contratto: commerciale 6 + 6 anni L'immobile è attualmente locato e, per motivi di privacy, non vengono pubblicate immagini. Verrà reso disponibile entro 15 giorni dall'accettazione della proposta di locazione. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia. - Classe: G - IPE: 65.00 kWh/mc anno

NEGOZIO - 57 M² - VIA DELLA GINNASTICA (TS)

Pozzecco Immobiliare

Ubicazione: siamo posizionati nel cuore del rione di San Giovanni, proprio sul viale principale La strada dove è collocato l'immobile risulta piena di attività commerciali di ogni tipo e genere supermercati, bar pasticcerie, panifici, ristoranti pizzerie ecc. ecc.

Descrizione dell'immobile: 
locale d'affari commerciale disposto su due livelli con 4 grandi vetrine ad angolo al pianoterra fronte strada. La proprietà era adibita per tanti anni a banca/istituto di credito. Attualmente il pianoterra si presta a zona commerciale adatta anche alla vendita al dettaglio, mentre il piano superiore raggiungibile con scala interna adibito ad uffici dispone anche di una entrata indipendente dal vano scale. Altezza soffitti al piano terra mt.3,70 e al primo piano mt. 2,70. Si dispone di servizi interni con un bagno al primo piano. Serramenti in alluminio di ottimo livello con porta d'uscita di sicurezza. Riscaldamento centralizzato 
Composizione interna: 
pianoterra di 100 mq : vano unico open space 
primo piano di 75 mq composto da disimpegno sala d'attesa, due ampie stanze, bagno wc ripostiglio + vano tecnico, poggiolo + soffitta di 5 mq
nota bene: la proprietà propone facoltativamente a parte anche un box auto doppio e indipendente al seminterrato della stessa casa con misure di mt 5,50 x 4,50 - apertura 3,10 mt con saracinesca.

Locale ad angolo con 4 vetrine su due livelli

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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