Sirio

Una proposta che non passa inosservata: appartamento pronta consegna, in pieno centro e dalle finiture eleganti e moderne. Posto al secondo piano di una palazzina di sole 5 unità, questo meraviglioso tricamere è caratterizzato da metrature sopra la media, con favolosa zona living di più di 40 mq, tre camere da letto, due bagni di cui uno padronale; una soluzione in grado di garantire un alto comfort abitativo grazie all'installazione di un'impiantistica d'avanguardia capace di fornire alte prestazioni energetiche con conseguenti bassissime spese di gestione. A completarlo favolosa terrazza vivibile completa di lavanderia, un posto auto coperto, uno scopeto e una comoda cantina. Un'opportunità anche a livello economico grazie alla tassazione ad Imposta di Registro che garantisce un consistente risparmio fiscale al momento dell'acquisto. Cosa aspetti, per info e dettagli vi attendiamo in agenzia. RIF. 213397. Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NUOVISSIMO APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA

Agenzia Immobiliare Le Mura di Braidot Mattia

Proponiamo splendido appartamento appena ristrutturato, con doppio giardino in zona centrale a Gradisca d'Isonzo.

Piano terra di circa 50 mq composto da:
- soggiorno/cucina
- camera matrimoniale
- camera singola
- bagno finestrato
- doppio giardino da 35 mq ciascuno.

Piano interrato di circa 22 mq composto da:
- stanza 
- lavanderia
- ripostiglio

Ristrutturato nel 2024 con infissi a triplo vetro con zanzariere e persiane avvolgibili elettricamente.
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione del 2024 e radiatori in alluminio.
Doppio climatizzatore ad inverter (caldo/freddo) da 9000 btu ciascuno.
Provvisto già di impianto centralizzato di irrigazione per il giardino.

Posto auto scoperto di proprietà.

Completo di arredo!

Ottima opportunità anche per eventuale attività di affitti turistici.
Riferimento: 2025058
C.E.: In fase di definizione

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento ristrutturato con giardino a Gradisca

Situato lungo il suggestivo viale pedonale di fronte alla spiaggia Git, questo luminoso appartamento al quarto piano di una tranquilla palazzina dotata di ascensore rappresenta l'ideale per chi desidera combinare comfort, praticità e un'atmosfera accogliente. L'ampia zona giorno, con doppio affaccio sui terrazzini, offre uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina, sapientemente progettata, ottimizza gli spazi per garantire funzionalità e stile. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto e un bagno ben arredato, perfetti per vivere ogni stagione dell'anno. Tra i principali punti di forza ci sono il riscaldamento autonomo e il climatizzatore a pompa di calore, per il massimo comfort in ogni periodo. Il posto auto è acquistabile separatamente, con prezzo su richiesta, offrendo ulteriore comodità. Se sogni di vivere a Grado in un appartamento pratico, pronto da abitare e immerso nell'atmosfera unica di questa località, questa è l'occasione che aspettavi! Basterà uno sguardo per innamorartene. Rif. 228390 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

APPARTAMENTO BICAMERE ARREDATO FRONTE SPIAGGIA GIT

Iob&Fonzar

Cuore di Grado .. In Nuovissima realizzazione, piccola palazzina; le esclusive unità abitative di questa Residenza offrono un comfort unico in pieno centro di Grado. L'intervento prevede 4 appartamenti con la possibilità di avere ciascuno il proprio posto auto scoperto (non incluso nel prezzo). Nell' annuncio in questione troviamo la soluzione posta al secondo piano, con soggiorno cottura, ampio terrazzo, doppi servizi, due camere da letto matrimoniali e lavanderia. Tutte le unità sono dotate di impianto di riscaldamento e climatizzazione con pompa inverter. Consegna primavera 2027 
Per maggiori informazioni su finiture e capitolato contattare l' agenzia.

Im Herzen von Grado... Ein neu erbautes, kleines Gebäude mit exklusiven Wohneinheiten bietet einzigartigen Komfort im Herzen von Grado. Das Projekt umfasst vier Apartments, jeweils mit eigenem Parkplatz (nicht im Preis inbegriffen). Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, eine große Terrasse, zwei Badezimmer, zwei Doppelschlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Wohnungen sind mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Übergabe ist für Frühjahr 2027 geplant. Für weitere Informationen zu Ausstattung und Spezifikationen kontaktieren Sie bitte die Agentur.
RIFERIMENTO: 414

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Grado

SM Progetto Immobiliare sas

In palazzina di sole 3 unità abitative, luminoso appartamento di 55 mq ca. situato al piano rialzato, composto da accogliente soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, anti-bagno, bagno finestrato e comodo ripostiglio al piano ammezzato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto da abitare. Soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia.
Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata; nessuna spesa condominiale.
Situato in zona a traffico limitato, con parcheggio riservato ai residenti.

Classe E (EPgl,nren 175,04 - EPgl,ren 130,93).

Euro 250.000 - venduto completamente arredato.

Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: 
SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. ###phonenumber### - info@smprogettoimmobiliare.it

GRADO Centro - A soli 400 metri dal mare / A781

INTROVABILE appartamento di dimensioni superiori alla media, ben 190 mq su unico livello, con terrazzo solarium di oltre 180 mq !!! Situato nel cuore di Gradisca d'Isonzo, a pochi passi dalla storica piazza e dal suo curatissimo giardino pubblico, in contesto residenziale rimodernato nel 2021 grazie al Super bonus (cappotto da 18 cm e serramenti nuovi), questa proprietà, unica nel suo genere, rappresenta una soluzione ideale per gli amanti degli spazi ampi e raffinati. Al primo piano, servito da ascensore, si apre un'accogliente e generosa zona giorno di circa 50 mq, alla quale si accede dall'elegante ingresso, comprende una cucina abitabile e un luminoso salone rifinito in marmo, entrambi con accesso diretto al straordinario terrazzo trasformabile in un vero e proprio "giardino urbano" dove poter creare ambienti all'aperto attrezzati secondo i propri desideri. La zona notte, ben organizzata e personalizzabile, ospita tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati con vasca, di cui uno dedicato alla camera padronale. Completano la proprietà una stanza lavanderia, un ripostiglio e al piano interrato un box auto. Riscaldamento autonomo con pompa di calore e già dotato di climatizzazione. Un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e un ambiente moderno in una posizione privilegiata. TUTTO DA SCOPRIRE! Contattaci subito per un appuntamento. Rif. 232946 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON T...

Proponiamo bilocale completamente ristrutturato, primo ingresso, in centro storico a Gradisca d'Isonzo.

Appartamento al secondo piano. No ascensore.

Salotto con angolo cottura.
1 camera da letto.
1 bagno finestrato con doccia.
1 vano caldaia e lavatrice

Termoautonomo con caldaia a condensazione (BAXI)
Climatizzatore (BAXI) installato nella zona giorno.
Finestra triplo vetro con zanzariera.
Bagno completi di tutti gli accessori e box doccia.

Prevista APE Classe C

Pavimentazione in parquet o ceramica, colore e tipologia a vostra scelta (rispettando il capitolato).

Possibilità di abbinarci una o più cantine.

Consegna immobili entro fine luglio 2026.

Il prezzo di vendita è di 113.000 € ma l'acquisto rientra nella "DETRAZIONE PER ACQUISTO IMMOBILE GIA' RISTRUTTURATO" di conseguenza consente la detrazione in 10 anni di 12.000 € (se prima casa).
Riferimento: 2025056
C.E.: In fase di definizione

Appartamento ristrutturato (primo ingresso) in cen

Proponiamo bilocale completamente ristrutturato, primo ingresso, in centro storico a Gradisca d'Isonzo.

Appartamento al piano terra.

Salotto con angolo cottura.
1 camera da letto.
1 bagno finestrato con doccia.


Termoautonomo con caldaia a condensazione (BAXI)
Climatizzatore (BAXI) installato nella zona giorno.
Finestra triplo vetro con zanzariera.
Bagno completi di tutti gli accessori e box doccia.

Prevista APE Classe C

Pavimentazione in parquet o ceramica, colore e tipologia a vostra scelta (rispettando il capitolato).

Possibilità di abbinarci una o più cantine.

Consegna immobili entro fine luglio 2026.

Il prezzo di vendita è di 104.000 € ma l'acquisto rientra nella "DETRAZIONE PER ACQUISTO IMMOBILE GIA' RISTRUTTURATO" di conseguenza consente la detrazione in 10 anni di 12.000 € (se prima casa).
Riferimento: 2025054
C.E.: In fase di definizione

Proponiamo bilocale completamente ristrutturato, primo ingresso, in centro storico a Gradisca d'Isonzo.

Appartamento al primo piano. No ascensore.

Salotto con angolo cottura.
1 camera da letto.
1 bagno con doccia.
1 vano caldaia e lavatrice

Termoautonomo con caldaia a condensazione (BAXI).
Climatizzatore (BAXI) installato nella zona giorno.
Finestra triplo vetro con zanzariera.
Bagno completi di tutti gli accessori e box doccia.

Prevista APE Classe C

Pavimentazione in parquet o ceramica, colore e tipologia a vostra scelta (rispettando il capitolato).

Possibilità di abbinarci una o più cantine.

Consegna immobili entro fine luglio 2026.

Il prezzo di vendita è di 113.000 € ma l'acquisto rientra nella "DETRAZIONE PER ACQUISTO IMMOBILE GIA' RISTRUTTURATO" di conseguenza consente la detrazione in 10 anni di 12.000 € (se prima casa).
Riferimento: 2025055
C.E.: In fase di definizione

Proponiamo bilocale completamente ristrutturato, primo ingresso, in centro storico a Gradisca d'Isonzo.

Appartamento al piano terra.

Salotto con angolo cottura.
1 camera da letto.
1 bagno (con antibagno lavanderia) con doccia.


Termoautonomo con caldaia a condensazione (BAXI)
Climatizzatore (BAXI) installato nella zona giorno.
Finestra triplo vetro con zanzariera.
Bagno completi di tutti gli accessori e box doccia.

Prevista APE Classe B

Pavimentazione in parquet o ceramica, colore e tipologia a vostra scelta (rispettando il capitolato).

Possibilità di abbinarci una o più cantine.

Consegna immobili entro fine luglio 2026.

Il prezzo di vendita è di 100.000 € ma l'acquisto rientra nella "DETRAZIONE PER ACQUISTO IMMOBILE GIA' RISTRUTTURATO" di conseguenza consente la detrazione in 10 anni di 12.000 € (se prima casa).
Riferimento: 2025053
C.E.: In fase di definizione

MK Group Immobiliare

In zona Città Giardino, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano di un contesto condominiale tranquillo e curato, a soli 400 metri dal mare e a circa 10 minuti a piedi dal centro storico di Grado.

L'appartamento, di 54 mq commerciali, è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e ampia terrazza privata di circa 50 mq, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La terrazza offre inoltre la possibilità di essere parzialmente chiusa e valorizzata ulteriormente.

L'immobile viene venduto arredato ed è abitabile da subito. Sono presenti climatizzatori, impianto elettrico nuovo e riscaldamento autonomo.

Completa la proprietà un posto auto scoperto situato all'interno del condominio.

Spese condominiali contenute, pari a circa €50 mensili.

Prezzo trattabile.

Ottima soluzione sia come casa vacanze che come investimento, grazie alla posizione strategica vicina al mare e ai principali servizi.

Grado bilocale con ampia terrazza vicino al mare

Paolo

Affittasi monolocale appena rinnovato in zona Città Giardino, a soli 200 metri dalla spiaggia, Terme e Parco Acquatico.

SI VALUTANO ANCHE LAVORATORI STAGIONALI IN ZONA DI GRADO, REFERENZIATI.

Contattami per disponibilità e dettagli.

Ultimo piano, molto luminoso, silenzioso e con vista aperta. Ideale per coppia.

Divano letto matrimoniale + letto singolo
Cucina a induzione attrezzata
Bagno nuovo con doccia
Climatizzatore, lavatrice, TV LCD
Zona servita (supermercati, ristoranti, pizzerie)

Parcheggio gratuito facile sotto casa

Senza ascensore, ma scale comode

Preferibile affitto mensile o intera stagione (maggio-settembre)
Soluzione ideale per chi cerca continuità e tranquillità senza cambi frequenti

"Alta richiesta per la zona, disponibilità limitata"

Grazioso monolocale, Grado-Città Giardino

Daniele

Immerso nella quiete e nel verde di Grado Pineta, questo accogliente bilocale rappresenta il luogo ideale per vivere il mare in totale relax, lontano dal caos ma vicino a tutto ciò che rende speciale questa località.

Situato al secondo piano di una piccola palazzina di sole 8 unità, l'appartamento accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti: un piacevole soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato e un comodo terrazzo coperto di circa 6 mq, perfetto per una colazione all'aperto o per rilassarsi nelle sere d'estate.

La casa è stata curata e aggiornata con attenzione: riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione Vaillant installata nel 2021, climatizzazione caldo/freddo doppio split Hitachi del 2022, serramenti di recente sostituzione con doppio vetro, zanzariere, portoncino blindato e impianto d'allarme completo con telecamere e sensori di presenza e su serramenti.

Completa la proprietà un pratico posto auto nel cortile condominiale.

Venduto arredato e pronto da vivere, questo appartamento è la soluzione perfetta come casa vacanze, rifugio per i weekend o investimento in una delle zone più amate di Grado.

A pochi minuti dalla spiaggia, dalle piste ciclabili immerse nella pineta e dai principali servizi, qui ogni giornata profuma di vacanza e tranquillità.

La vendita dell'immobile è subordinata al perfezionamento dell'acquisto di altra proprietà da parte della parte venditrice.

APE in fase di definizione.

Il tuo angolo di pace a Grado Pineta

Nel cuore del paese, con affaccio diretto sulla piazza principale, affascinante appartamento tricamere inserito in un elegante palazzetto storico. Situata al secondo piano, questa abitazione conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti ampi, alla buona luminosità e al grande potenziale che offre a chi desidera una casa ricca di carattere da personalizzare secondo il proprio stile. L'ingresso conduce a un generoso soggiorno affacciato sul terrazzo, mentre la cucina separata garantisce praticità e funzionalità: la zona notte invece ospita tre camere di ottime dimensioni e un bagno. A completare la proprietà troviamo un piacevole giardino comune e un comodo posto auto coperto in grado di ospitare due auto. L'appartamento necessita di alcuni interventi di manutenzione: un'opportunità ideale per valorizzare al massimo gli spazi e creare una residenza esclusiva nel centro del paese oppure una raffinata casa vacanze, grazie alla posizione strategica a breve distanza dalle rinomate località balneari di Lignano e Bibione. Contattaci per maggiori informazioni! Rif. 235255 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

tricamere di 142 mq sulla piazza ce...

L'appartamento, situato in una posizione di grande pregio grazie alla sua vicinanza alla spiaggia Vecchia e al centro storico di Grado, rappresenta un'ottima opportunità di acquisto. Si tratta di un appartamento al piano terra-rialzato, caratterizzato da spazi interni luminosi e confortevoli. La proprietà include una corte esclusiva assegnata, ideale per momenti di relax all'aperto, e una dipendenza accessoria sul retro, perfetta per realizzare una tettoia o un ripostiglio dove poter riporre biciclette, attrezzature da spiaggia o altri oggetti. L'interno si presenta già abitabile con una bella zona giorno, due camere ed il bagno e viene venduto parzialmente arredato Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per acquirenti internazionali, investitori o come seconda casa per la famiglia, offrendo comfort e praticità in una delle zone più richieste di Grado. Rif. 226845 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO BICAMERE AL PIANO RIALZATO CON COR...

Cuore di Grado soluzione ESCLUSIVA ... Dalla ristrutturazione ed il restauro di uno dei più affascinanti fabbricati storici di fine 800, "Villa Spadiglieri", proponiamo queste splendide unità residenziali; frutto del sapiente recupero e risanamento degli originali elementi architettonici; le murature in pietra ed i solai in legno a vista, abbinati ai più moderni materiali di finitura e sistemi impiantistici, garantiscono un comfort abitativo unico nei generosi spazi e volumi ricavati. L'inserimento di ampie terrazze esclusive, dellascensore a servizio di ogni unità, dei posti auto nella corte (non compresi nel prezzo), dei vani comuni di accesso e di parcheggio in totale sicurezza dei mezzi a due ruote, rendono questi meravigliosi spazi abitativi ideali per chi vuole vivere l" Isola del Sole" non solo nella bella stagione, ma in ogni mese dellanno. Nel seguente annuncio troviamo la tipologia del tricamere di mq 116 utili distribuiti su: soggiorno con cucina, tre camere doppie, due bagni, lavanderia e un ampio terrazzo. Consegna primavera 2027
Per maggiori informazioni su finiture e capitolato contattare l'agenzia.
Exklusive Lösung im Herzen von Grado Nach der Sanierung und Restaurierung der Villa Spadiglieri, einem der faszinierendsten historischen Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert, bieten wir Ihnen diese prächtigen Wohneinheiten an. Die fachgerechte Wiederherstellung und Restaurierung der originalen Architekturelemente, der Steinmauern und der freigelegten Holzdecken, kombiniert mit modernsten Materialien und Systemen, garantiert einzigartigen Wohnkomfort in den großzügigen Räumen. Große, exklusive Terrassen, ein Aufzug zu jeder Wohneinheit, Parkp
RIFERIMENTO: V000417
CLASSE ENERGETICA:

Centro storico di rado, prossima realizzazione

Andrea

Vendesi appartamento ristrutturato a Gradisca.

Privato vende appartamento con entrata indipendente e giardino esterno privato, senza spese condominiali.

L'immobile è composto da cucina nuova, bagno nuovo, una camera da letto e dispone di due sgabuzzini esterni. Facciate rifatte due anni fa.

Presente posto auto esterno coperto, climatizzatore e impianto antifurto.

Non rispondo a messaggi, per info contattare al 3291939261

Prezzo di vendita ?130.000.

Appartamento ristrutturato con giardino

Nel cuore di Porpetto ottimo appartamento bicamere al piano terra che unisce indipendenza, comfort e praticità. L'ingresso è completamente autonomo e l'assenza di spese condominiali - frutto della posizione in bifamiliare - rendono questa casa una scelta ideale per chi desidera libertà e gestione semplice. Il piano terra, facilmente accessibile anche a chi ha esigenze di mobilità, si apre su ambienti luminosi e moderni, frutto di una ristrutturazione completa che permette di entrarci a vivere da subito senza alcun pensiero. La zona giorno con cucina a vista accoglie con un'atmosfera calda e contemporanea, mentre la zona notte è composta da 2 comode camere da letto; un ripostiglio e il bagno completano la distribuzione funzionale degli ambienti interni. All'esterno, lo scoperto esclusivo e completamente recintato regala uno spazio prezioso per rilassarsi o coltivare le proprie passioni all'aria aperta; in più, porticato e comoda lavanderia esterna. È una soluzione che parla ad una giovane coppia alla ricerca della prima casa, a chi desidera un'abitazione facilmente gestibile per la terza età, e a chi vuole una seconda casa in posizione strategica, a soli 30 minuti da Lignano e Grado e a 15 minuti da Marano Lagunare. Una proposta completa, accogliente e subito pronta ad accendere nuovi progetti di vita. Rif. 232546 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

GRAZIOSO APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE

STUDIO GRADO srl

GRADO CITTA' GIARDINO - RIVA UGO FOSCOLO:
Nel piacevole contesto di Città Giardino, a pochi passi dai principali servizi e dal centro termale, proponiamo comodo appartamento trilocale con scorcio sulla laguna, sito al primo piano.
Dall'ingresso si accede alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente salotto con suggestivo scorcio sulla laguna e da una cucina separata. Attraverso il corridoio si sviluppa la zona notte, caratterizzata da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso ad un pratico e ampio terrazzo.
Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia.
Nella corte condominiale è disponibile un parcheggio libero a rotazione.

La palazzina si presenta in buone condizioni generali e l'appartamento gode di un'ottima distribuzione degli spazi interni, caratteristiche che lo rendono ideale sia come abitazione principale, sia come investimento.
Per ulteriori informazioni contattaci allo ###phonenumber### o via mail gohs2@tecnocasa.it
L'ufficio Studio Grado SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobili.

3 LOCALI A GRADO

Giulia Lupieri

GRADO. Società vende elegante attico di 128 mq distribuiti su due livelli in Via Morosini, a pochi passi dal centro e da Porto Mandracchio. 

La proprietà si trova al terzo e quarto piano di CA' MOROSINI ed è appena stata completamente ristrutturata: sono stati rifatti tutti gli impianti e sono state installate una caldaia nuova, nuovi climatizzatori caldo/freddo, nuovi infissi in doppio vetro/PVC, nuova porta blindata, pavimenti in legno e un ascensore nuovo e spazioso.
Al piano terra troviamo l'ingresso e un bagno finestrato, un ampio soggiorno che affaccia sulla splendida terrazza di 18 mq da cui si può vedere il Porto Vecchio, la cucina open space e un terrazzino di 3 mq.  Al piano superiore troviamo la zona notte, composta dalla camera matrimoniale padronale e due camere singole, che affacciano su un altro terrazzino di 5 mq, e il secondo bagno.

Riscaldamento autonomo. Classe energetica A1. Spese condominiali circa 120,00€ al mese.

Completa la proprietà la possibilità di 1 posto auto coperto a 70.000€ aggiuntivi.

NON ARREDATO!!
Le foto ritraggono l'attico speculare adiacente per dare un'idea degli spazi e del possibile arredamento.

Attico Via Morosini

Cuore di Grado... Dalla ristrutturazione ed il restauro di uno dei fabbricati storici di fine 800, "Villa Spadiglieri", proponiamo queste splendide unità residenziali frutto del sapiente recupero e risanamento degli originali elementi architettonici; le murature in pietra ed i solai in legno a vista, abbinati ai più moderni materiali di finitura ed impiantistici, garantiscono un comfort abitativo unico nei generosi spazi e volumi ricavati. L'inserimento di ampie terrazze esclusive, dellascensore a servizio di ogni unità, dei posti auto nella corte, dei vani comuni di accesso e di parcheggio in totale sicurezza dei mezzi a due ruote, rendono questi meravigliosi spazi abitativi ideali per chi vuole vivere l" Isola del Sole" non solo nella bella stagione, ma in ogni mese dellanno. Nel seguente annuncio troviamo la tipologia del bicamere! 95 mq composti da soggiorno, cucina, due camere doppie, due bagni, lavanderia e un ampio terrazzo. Consegna primavera 2027
Per maggiori informazioni su finiture e capitolato contattare l' agenzia.
Im Herzen von Grado Nach der Sanierung und Restaurierung der historischen Villa Spadiglieri aus dem späten 19. Jahrhundert bieten wir Ihnen diese prächtigen Wohneinheiten an. Die originalen Architekturelemente wurden fachmännisch restauriert und modernisiert. Steinwände und freiliegende Holzbalkendecken, kombiniert mit modernsten Materialien und Systemen, garantieren einzigartigen Wohnkomfort in den großzügigen Räumen. Große, exklusive Terrassen, ein Aufzug für jede Wohnung, Parkplätze im Innenhof, gemeinschaftlich genutzte Zugänge und sichere Zweiradstellplätze machen diese wundervollen Wohnräume ideal für alle, die die Sonn
RIFERIMENTO: V000416
CLASSE ENERGETICA:

In una delle zone più ambite di Grado, a soli 100 metri dall'ingresso principale della spiaggia e a breve distanza dal viale pedonale, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfettamente inserito nel cuore della città ma in posizione tranquilla e riservata. Situato al piano rialzato di un edificio curato, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con soluzioni moderne e finiture di alta qualità, offrendo ambienti eleganti, funzionali e pronti da vivere. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, si aprono su un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina separata, entrambi con affaccio sul giardino privato. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni completi, di cui uno dotato di zona lavanderia. Elemento raro e particolarmente prezioso per il centro di Grado è l'ampio giardino piastrellato di proprietà: un vero prolungamento della zona giorno, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per accogliere ospiti in un contesto intimo e riservato. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione dual split (uno nella zona giorno e uno nella zona notte, con funzione di raffrescamento e deumidificazione), infissi di nuova generazione completi di zanzariere e tutti i comfort necessari per garantire un'elevata qualità abitativa in ogni stagione. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, creando un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e funzionalità, in un contesto centrale ma al tempo stesso silenzioso. La posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal cuore pulsante di Grado, rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio nel settore turistico. Una soluzione rara... Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

BICAMERE CON GIARDINO PRIVATO IN ZONA RICERCATA

L'appartamento, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità, offre comfort e praticità per vivere al meglio questa affascinante località. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno open space, arredato con gusto e dotato di un divano letto matrimoniale, ideale per ospiti o per momenti di relax. La cucina a vista, sapientemente arredata, permette di ottimizzare gli spazi e creare un ambiente conviviale e funzionale. Al piano superiore si trova un'ulteriore zona notte, collegata da una comoda scala, che garantisce privacy e comfort. Al piano terra, un ripostiglio comune rappresenta uno spazio utile per riporre biciclette e altri oggetti. Grazie alle generose dimensioni e alla vivibilità degli ambienti--dal soggiorno accogliente alla cucina funzionale, fino alla zona notte privata--questo appartamento si rivela una soluzione ideale sia come investimento da mettere a reddito sia come residenza per vivere Grado durante tutto l'anno. Il riscaldamento autonomo a metano completa le caratteristiche di comfort di questa proposta immobiliare. Rif. 231993 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

UN GIOIELLINO NEL CUORE DELL'ISOLA DEL SOLE

Cuore di Grado .. In Nuovissima realizzazione, piccola palazzina; le esclusive unità abitative di questa Residenza offrono un comfort unico in pieno centro di Grado. L'intervento prevede 4 appartamenti con la possibilità di avere ciascuno il proprio posto auto scoperto (non incluso nel prezzo). Nell' annuncio in questione troviamo la soluzione posta al primo piano, con soggiorno cottura, ampio terrazzo, doppi servizi, due camere da letto matrimoniali e lavanderia. Tutte le unità sono dotate di impianto di climatizzazione con pompa inverter. Consegna primavera 2027 
Per maggiori informazioni su finiture e capitolato contattare l' agenzia.

Im Herzen von Grado... Ein neu erbautes, kleines Gebäude mit exklusiven Wohneinheiten bietet einzigartigen Komfort im Herzen von Grado. Das Projekt umfasst vier Apartments, jeweils mit eigenem Parkplatz (nicht im Preis inbegriffen). Diese Wohnung im ersten Stock verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, eine große Terrasse, zwei Badezimmer, zwei Doppelschlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Wohnungen sind mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Übergabe ist für Frühjahr 2027 geplant. Für weitere Informationen zu Ausstattung und Spezifikationen kontaktieren Sie bitte die Agentur.
RIFERIMENTO: V000415

CLASSE ENERGETICA:

Nuova realizzazione in pieno centro storico

ISOLA DELLA SCHIUSA appartamento su due livelli, disposto al 1° e 2° piano di una recente palazzina del 2003 di pochi enti, con vista spettacolare. Al suo interno l'ingresso disimpegna il soggiorno con cucina e terrazza per momenti di vero relax con vista aperta sulla magnifica laguna, un disimpegno con ripostiglio, bagno con doccia e camera con terrazza; una comoda scala porta al piano superiore, dove troviamo ulteriori due stanze entrambe con terrazzo affacciato sulla città di Grado. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione con ben 4 spilt a pompa di calore, è una soluzione che permette di godersi Grado in tutte le stagioni... Non resta che vederlo! Gli spazi ben distribuiti, la zona comoda con parcheggi sotto casa o nelle vicinanze, possono soddisfare varie esigenze, sia per chi cerca una soluzione residenziale, sia per vacanza o da mettere a reddito. Rif. 231547 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO TRICAMERE VISTA LAGUNA IN ZONA TRA...

CUORE DI GRADO ... Dalla ristrutturazione ed il restauro di uno dei più bei fabbricati storici di fine 800, denominato "Villa Spadiglieri", proponiamo questa splendida unità residenziale al piano attico;
Frutto del sapiente recupero e risanamento degli originali elementi architettonici, l'esclusivo connubio tra murature in pietra e solai in legno a vista, abbinati ai più moderni materiali di finitura ed impiantistici, garantiscono un comfort abitativo unico.
L'inserimento di ampie terrazze esclusive, dellascensore a servizio dell'unità, la possibilità di ingresso direttamene dalla zona pedonale in totale sicurezza, la possibilità di parcheggio Auto e dei mezzi a due ruote, rendone questo meraviglioso spazio abitativo unico. Un sogno destinato a diventare realtà!!
CONSEGNA MAGGIO 2027

 Im Herzen von Grado... Nach der Sanierung und Restaurierung eines der schönsten historischen Gebäude des späten 19. Jahrhunderts, der Villa Spadiglieri, bieten wir Ihnen diese prächtige Dachgeschosswohnung an.
Das Ergebnis der fachgerechten Restaurierung und Sanierung der originalen Architekturelemente, die exklusive Kombination aus Steinwänden und freiliegenden Holzbalkendecken, kombiniert mit modernsten Materialien und Systemen, garantiert unvergleichlichen Wohnkomfort.
Großzügige, exklusive Terrassen, ein Aufzug, der die Wohnung direkt und sicher von der Fußgängerzone aus zugänglich macht, sowie Parkmöglichkeiten für Autos und Zweiräder machen diesen wundervollen Wohnraum einzigartig. Ein Traum wird Wirklichkeit! LIEFERUNG MAI 2027 

RIFERIMENTO: 423

CLASSE ENERGETICA:

Nel cuore pulsante di Grado, proponiamo questo appartamento di grande metratura posto al 1° piano in palazzina servita da ascensore condominiale e con montascale di proprietà. I suoi comodi ed ampi spazi lo rendono speciale e unico: ingresso, soggiorno, cucina separata, ripostiglio, disimpegno, bagno, doccia/wc, cinque (5) camere e due (2) verande (una con affaccio sulla Via G. Caprin e l'altra sul retro del condominio). Al piano 5°, ripostiglio di proprietà con lastrico solare da cui si gode una veduta a 360°. Oggi si presenta come unico appartamento ma è possibile frazionarlo ricavandone due unità ben distinte. Il riscaldamento autonomo e i condizionatori con pompa di calore sono il plus di questa soluzione per vivere Grado tutto l'anno. Gli spazi generosi lo rendono una soluzione più che interessante per famiglie numerose, offrendo comfort e praticità. Inoltre, rappresenta un'ottima opportunità come investimento per affitti a breve o lungo termine, ideali anche per strutture turistiche che cercano ambienti accoglienti e spaziosi per i loro ospiti. Rif. 234583 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO PLURICAMERE NEL CUORE PULSANTE DI ...

Situato in una posizione privilegiata a pochi passi dalla splendida spiaggia Costa Azzurra, questo elegante appartamento al piano rialzato offre comfort, funzionalità e un tocco di modernità, ideale per chi desidera vivere vicino al mare in un contesto di alta qualità. Spazioso open space luminoso con l'ingresso che si apre su un ambiente living aperto e accogliente, collegato a due terrazze ideali per momenti di relax all'aperto e per intrattenere amici e famiglia. Cucina ben attrezzata e zona pranzo perfetta per preparare deliziosi pasti e condividere momenti conviviali. Due ampie camere, con quella principale che si affaccia sul terrazzo, offrendo una vista piacevole e molta luce naturale. Bagno finestrato dotato di maxi box doccia. Seminterrato accessibile tramite scala dal soggiorno che comprende una lavanderia funzionale e una taverna esclusiva con vasca Jacuzzi, ideale per il benessere e il relax. Comfort e risparmio energetico con il riscaldamento autonomo e climatizzatori a pompa di calore che garantiscono un clima ideale tutto l'anno. Due parcheggi disponibili, elemento prezioso in questa zona vicino al mare. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nel tuo nuovo angolo di paradiso a Grado. Rif. 227180 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

IN ZONA COSTA AZZURRA CONFORTEVOLE BICAMERE ARR...

Agenzia Immobiliare Ricci srl

Rif: RC3607
A Gradisca d'Isonzo, nel cuore del suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 140 mq situato allultimo piano di unelegante palazzina depoca. Una soluzione ricca di potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e vivere in una delle zone più caratteristiche della città, con tutti i servizi, negozi, bar e ristoranti comodamente raggiungibili a piedi.
Lappartamento si compone di ingresso, ampio corridoio, tre stanze, luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucinino. Gli spazi generosi e la disposizione interna offrono numerose possibilità di ristrutturazione e valorizzazione.
Completano la proprietà una terrazza di oltre 20 mq, accessibile dal vano scale, ed un pratico locale deposito al piano terra della corte interna, ideale come hobby room, studio privato, ufficio o piccola taverna.
Limmobile è da ristrutturare, privo di spese condominiali e disponibile da subito.
Una proposta unica per chi cerca ampi spazi e la comodità del centro storico.

Appartamento - Gradisca d'Isonzo -

Paola

Cerco mini appartamento gradisca e dintorni , in buono stato in stabile con poche unita'

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