Sirio

In zona centrale di Mortegliano, rustico sviluppato su tre livelli da far rifiorire, attualmente suddiviso in due diverse unità abitative collegate da ballatoio esterno e completo di piccolo scoperto esterno. Completamente da ristrutturare, la demolizione sarebbe una soluzione ottimale per garantire la fusione delle due unità, ricavando quindi un nuovo fabbricato dalle dimensioni decisamente introvabili; è possibile inoltre anche sopraelevare la copertura per ottenere ulteriori metrature. Soluzione che ti dona piena libertà di ripensare i suoi spazi secondo le tue esigenze, ad un prezzo che sicuramente ti consente di concentrare gran parte del tuo budget nella ristrutturazione della tua nuova casa su misura. Chiedici di più! RIF. 220982 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

INTERESSANTE RUSTICO DA PERSONALIZZARE!

Nel cuore di Mortegliano, all'interno della nuovissima Residenza Roma, proponiamo esclusivo attico di 168 mq, con consegna prevista per settembre 2026. Il complesso, elegante e ricercato, è composto da sole sei unità abitative ed è progettato per offrire elevati standard di comfort abitativo grazie alle più recenti tecnologie costruttive, grazie a impiantistica di nuova generazione, ascensore e impianto fotovoltaico. In più, le finiture completamente personalizzabili ti permetteranno di rendere unica la tua nuova abitazione. L'appartamento si distingue per gli spazi generosi, superiori alla media, e per la grande luminosità degli ambienti, valorizzati dal tetto in legno a vista. La distribuzione interna prevede un'ampia zona living con cucina a vista e doppia esposizione, disimpegno notte, tre camere da letto di comode dimensioni, due bagni e due terrazze, ideali per vivere anche gli spazi esterni in totale comfort. Possibilità di acquistare posti auto coperti e/o scoperti e una cantina. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, nuovissima e tecnologicamente avanzata, inserita in un contesto elegante e di prestigio. Per maggiori informazioni contattaci subito. Rif. 233033. Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

ESCLUSIVO ATTICO DI 168 MQ IN NUOVISSIMO RESIDE...

Nel cuore di Mortegliano proponiamo un elegante appartamento di nuova costruzione situato al primo piano. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, l'eccellente luminosità e l'impiego di tecnologie moderne pensate per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Dotato di impianto fotovoltaico da 4,5 kW e pompa di calore, assicura elevati standard di efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi. L'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben illuminato che si apre su un ampio terrazzo coperto panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto e completo di pratica zona lavanderia. La zona notte è composta da 2 camere e 2 bagni. A completare la proprietà, al piano terra, troviamo una cantina e un posto auto scoperto all'interno della corte. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e ben organizzata, nel pieno centro del paese, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, perfetta per chi desidera una vita "car-free" senza rinunce e con il massimo del benessere quotidiano. Rif. 234370 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NUOVO APPARTAMENTO BICAMERE LUMINOSO E MODERNO

A pochi passi dal caratteristico campanile di Mortegliano, appartamento bicamere di 66 mq all'interno della "Residenza Roma", una palazzina di soli 6 nuovissimi appartamenti dotati di tutti i comfort e impiantistica di nuova generazione. Situato al secondo piano, l'appartamento è impreziosito da un caldo tetto in legno a vista e si apre su una luminosa zona living con angolo cottura e affaccio sul terrazzino, mentre due camere da letto, bagno e comoda lavanderia completano la zona notte. Una casa nuova, efficiente e personalizzabile nelle finiture, dove ogni dettaglio può rispecchiare il tuo stile e diventare parte della tua quotidianità. Un luogo da vivere e da chiamare, finalmente, casa. Vieni a scoprirla! Rif. 233031 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

NUOVO APPARTAMENTO BICAMERE

In posizione centralissima a Mortegliano, a due passi da tutti i servizi, recente e raffinato appartamento bicamere mansardato situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole 5 unità, edificata circa 15 anni fa. Curato nelle finiture e caratterizzato da ambienti accoglienti, ha una superficie di circa 80 mq perfettamente distribuita, con ambienti ideali per una giovane coppia che desidera una prima casa moderna con una stanza in più ideale per smart working o per una famiglia in crescita. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space con angolo cottura, impreziosita da un terrazzo abitabile comodo per pranzare all'aperto, dotato anche di un pratico ripostiglio esterno. La zona notte comprende due camere, un bagno finestrato e un secondo servizio adibito anche a lavanderia. A completare la proprietà, garage interno alla corte. Soluzione recente, elegante e subito pronta da vivere. Rif. 232935 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

MODERNO APPARTAMENTO BICAMERE IN PICCOLA PALAZZINA

In pieno centro a Mortegliano, all'interno di una recente palazzina di sole 5 unità, accogliente appartamento monocamera mansardato, situato al secondo e ultimo piano e dotato di ingresso indipendente dal terrazzo privato. La soluzione, ideale per chi desidera conquistare la propria indipendenza o per chi cerca un immobile da mettere facilmente a reddito, si presenta come un'opportunità pratica e funzionale. L'ingresso dal terrazzo di proprietà conduce alla zona giorno open space con angolo cottura, luminosa e ben sfruttabile. Un disimpegno porta poi alla camera matrimoniale e al bagno finestrato. A completare la proprietà, garage al piano terra all'interno della corte. Perfetto per single e coppie, o come investimento sicuro, grazie alla posizione centrale, alle basse spese e alla facilità di locazione. Rif. 232936 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

ACCOGLIENTE MONOCAMERA ALL'ULTIMO PIANO - COMPL...

Sogni una casa moderna, dagli ampi spazi e totalmente indipendente dai rincari delle bollette? Nel cuore pulsante di Mortegliano troverai la risposta alle tue esigenze: una splendida villa in bifamiliare, tricamere e biservizi, di nuova costruzione e pronta da abitare.
Questa non è semplicemente una casa, ma un investimento sul tuo futuro, progettato con le tecnologie più avanzate per garantirti il massimo comfort col minimo impatto.

Che cosa la rende davvero unica: 
- COSTI AZZERATI (Bollette quasi a zero): Grazie a un impianto fotovoltaico all'avanguardia, pompa di calore e isolamenti termici di ultimissima generazione, l'efficienza energetica è ai massimi livelli. Dimentica le vecchie spese di gestione: questa casa si ripaga da sola.
- SPAZI DA VIVERE (Zona Giorno Open Space & Giardino): Il cuore della casa è un salone open space inondato di luce naturale, che si affaccia sul giardino privato attraverso splendide vetrate panoramiche. Uno spazio esterno esclusivo, perfetto per il relax, i giochi dei bambini e le cene estive all'aperto.
- ZONA NOTTE VERSATILE (Comfort e Funzionalità): Al piano superiore si sviluppa l'area notte con tre ampie camere da letto e un bagno finestrato. Una disposizione flessibile, ideale per accogliere una famiglia, creare una stanza per gli ospiti o un silenzioso studio per lo smart working.
- POSIZIONE STRATEGICA (Tutto a portata di mano): Situata nella zona più centrale di Mortegliano. Potrai dimenticare l'auto: scuole, negozi e i servizi principali si trovano a pochissimi passi da casa tua.

Gli interni sono caratterizzati da un design elegante e moderno, rifiniti con materiali di pregio e pronti per essere abitati fin da subito.
Una soluzione immobiliare così innovativa, centrale e green rappresenta una vera rarità sul mercato di Mortegliano. È la scelta definitiva per chi cerca indipendenza, sostenibilità e zero stress; prenota s... Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

NUOVA VILLA BIFAMILIARE A COSTI AZZERATI - CENTRO

STUDIO PETRELIA d.i.

Nel cuore di Mortegliano, proponiamo un mini appartamento di 70 mq circa situato all'ultimo piano di una palazzina di 6 unità recentemente rinnovata.
L'immobile, composto da due locali, offre una camera da letto accogliente e un bagno moderno rifatto nel 2016. La zona giorno si apre su un terrazzo verandato, ideale per per contenere la lavatrice liberando spazio nel bagno.
Gli impianti, completamente rifatti e certificati nel 2016, garantiscono sicurezza e funzionalità, mentre i pavimenti rinnovati conferiscono un tocco di freschezza agli ambienti. I serramenti in alluminio con doppio vetro e zanzariere, installati nel 2015, assicurano comfort termico e acustico. L'appartamento è dotato di aria condizionata, offrendo un ambiente confortevole in ogni stagione.
La palazzina ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione nel 2023, con il rifacimento del tetto e delle facciate.
Completano la proprietà un box auto e posti auto liberi all'interno della corte, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente tranquillo e ben servito, con spazi adeguati per una coppia o un single.
Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera investire nel mercato immobiliare e metterlo a reddito. La vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

2 LOCALI A MORTEGLIANO

Basta compromessi. Se il tuo sogno è una villa singola o una bifamiliare su misura, abbiamo selezionato per te i migliori lotti edificabili in contesti residenziali di pregio, tutti con edificazione diretta e pronti per ospitare i tuoi progetti.

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- Mortegliano | Rif. 179376: Alle porte del paese, una maxi superficie di 4.570mq con 800mc edificabili (fino a 2 piani). Spazio e privacy garantiti.
- Pozzuolo del Friuli (Fr. Carpeneto) | Rif. 231189: 550mq e 550mc edificabili fino a 3 piani. Ottima gestione degli spazi.
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Nuovi terreni sempre in arrivo! Se hai intenzione di costruire, questo è il momento perfetto per muoverti d'anticipo.

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IL TERRENO PERFETTO PER LA TUA NUOVA CASA ESIST...

All'interno di una caratteristica corte, tipica casa friulana di testa disposta su due livelli più soffitta; ti basteranno pochi e ben pensati interventi di ristrutturazione per poter vivere in un ambiente confortevole e accogliente! Dotata di doppio ingresso, il piano terra è dedicato agli ambienti della luminosa zona giorno, con cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e un pratico ripostiglio; al piano superiore sono raccolte invece le due spaziose camere da letto, con bagno dedicato. Ulteriore spazio ricavabile sia nella soffitta, completamente personalizzabile dove poter ampliare gli spazi abitativi, sia nella dipendenza accessoria, facilmente sfruttabile come utile e comoda rimessa per tenere al riparo la tua auto. Un'ottima opportunità a cui dare nuova vita in pieno centro a Mortegliano! RIF. 217120 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

CASA DI TESTA CON AUTORIMESSA

Luisa

VENDESI 2 unità immobiliari da ristrutturare
di cui una collabente (demolita parzialmente)a MORTEGLIANO 
Abitazione 1 = mq 147
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Vendita 2 unità immobiliari

Immobigo srl

Terreno residenziali con porzione di agricolo a soli 3 minuti dal centro di Mortegliano per un totale di 5700mq di cui 1490 q edificabile e 4210mq a destinazione verde/agricola. La porzione edificabile di 1490mq ha un indice di edificabilità di 0,8 mc/mq più 200 mc per unità funzionale; con un' esposizione solare, di metratura regolare e pianeggiante, perfetto per la costruzione di una villa indipendente o una bifamiliare su due livelli.

DA PRIVATO ( NO IVA )

Classificazione energetica esente

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 Classe energetica = Esente |rif.8944_1091842

Terreno residenziale 5700mq a Talmassons

FEDERICO CUMINI

A pochi minuti dal Centro di Mortegliano, Splendida Villa con giardino di 1200 mq. da ultimare.
Posizionata in una tranquilla zona residenziale, si sviluppa su Piano unico oltre ad un comodo soppalco per una superficie commerciale complessiva di circa 200 mq.
Internamente si compone da un ampio salotto caratterizzato da ampie vetrate per la luce del sole e dalla predisposizione per il caminetto, dalla cucina a vista, ma separabile e dalla Zona Notte con tre camere da letto e due bagni.
Esternamente una doppia autorimessa e un ampio giardino di circa 1200 mq. che circonda la casa.
L'Abitazione si presenta al grezzo avanzato e dovranno essere ultimati i lavori dal nuovo acquirente.
Per informazioni ed eventuali visite:
Federico Cumini - Tel: ###phonenumber###
RIFERIMENTO: V001082

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

MORTEGLIANO - Villa da Ultimare

Cescutti

Super occasione !!

2200 mq di terreno di cui 1200 edificabili ,Mortegliano , zona ben servita , terreno piano ideale x costruzione residenziale , capannone o fotovoltaico 

Prezzo super competitivo ..

Terreno edificabile

CAMPOFORMIO srl

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:

L'abitazione si trova a Flumignano, piccola frazione del Comune di Talmassons, in una zona tranquilla ma con facile accesso alle principali arterie stradali che collegano rapidamente ai centri di Mortegliano e Codroipo.
La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie fin da subito con un ingresso fronte strada dotato di passo carraio. Entrando nell'abitazione si viene accolti da un luminoso soggiorno di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax e convivialità, in collegamento diretto con la cucina.
Sul lato opposto troviamo un'ulteriore sala, impreziosita dalla presenza delle scale che conducono al piano superiore.
La zona notte, situata al primo piano, offre tre camere da letto ampie e luminose, ideali per famiglie o per chi desidera spazi comodi e versatili. Da una delle stanze si accede alla soffitta al grezzo, perfetta come spazio di deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze.
All'esterno, la proprietà si distingue per la presenza di un fabbricato accessorio che comprende il box auto, una stanza accessoria e lo spazioso bagno, che al momento è l'unico della proprietà. Tutto questo immerso in circa 1000 mq di verde.

RUSTICO A TALMASSONS

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L'immobile sorge lungo una delle principali vie di comunicazione del paese di Santa Maria, piccola frazione di Lestizza, particolarmente apprezzata per la vicinanza alle principali arterie stradali e ai poli di Pozzuolo del Friuli e Mortegliano.
Edificato indicativamente nei primi anni del '900, si sviluppa su tre livelli fuori terra, con annesse pertinenze e giardino ad uso esclusivo. Rappresenta la tipica soluzione dell'epoca, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni.
L'accesso principale avviene fronte strada, tramite un portoncino in legno con lavorazioni in ferro, che conduce a un ampio ingresso. Da qui si sviluppa la zona giorno: sulla sinistra troviamo il soggiorno, attualmente adibito a camera, e una pratica cucina abitabile; sulla destra si collocano la sala da pranzo, una zona ripostiglio/guardaroba e un bagno finestrato con doccia e lavanderia.
Attraverso una scala in legno si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere singole, di cui una dotata di terrazzo, e due camere matrimoniali. Tutte le stanze presentano pavimentazione in legno e godono di generose metrature.
Al secondo e ultimo piano si trova un'ampia soffitta, versatile e con altezze utili, ideale come deposito oppure come valida opportunità per ampliare gli spazi abitativi.
Completa la proprietà un ampio giardino piantumato ad uso esclusivo e una pertinenza ad uso deposito, distribuita su due livelli.
L'immobile risulta modestamente abitabile fin da subito; gli infissi sono in legno con vetrocamera e scuri.

RUSTICO A LESTIZZA

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone:
L'abitazione si trova a Flambro, piccola frazione del Comune di Talmassons, in una zona tranquilla e riservata, nelle vicinanze di centri come Mortegliano e Codroipo.
L'immobile, attualmente al grezzo e realizzato orientativamente nei primi anni '80, sorge in posizione leggermente rialzata e si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un ampio piano interrato e a un garage doppio.
La proprietà è circondata da un vasto giardino di circa 3000 mq, parte del quale edificabile.
Il piano terra è composto da un ampio spazio che può essere adibito a soggiorno con cucina open space, oltre agli accessi al piano interrato e ai livelli superiori. Il piano è parzialmente circondato da un grazioso porticato che, grazie alla posizione rialzata, offre una piacevole vista sul verde circostante.
Il secondo livello, accessibile tramite pochi gradini, può essere destinato a una prima zona notte, grazie agli spazi generosi e alla doppia esposizione.
L'ultimo livello, mansardato, dispone dell'accesso a un terrazzino e di un ulteriore ampio spazio che può essere convertito in una seconda zona notte, caratterizzata da una luminosa tripla esposizione.
Completa la proprietà il piano interrato, dove troviamo una spaziosa cantina con aperture per la luce naturale e, affiancato, un garage doppio.
La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma comunque vicino ai principali centri e servizi, con ampi spazi a disposizione e la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni.

VILLA SINGOLA A TALMASSONS

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L'abitazione risale ai primi anni del '900 ed è ubicata a Villacaccia, piccola frazione del comune di Lestizza, particolarmente richiesta grazie alla vicinanza a centri importanti come Codroipo e Mortegliano.
L'immobile risulta essere accostato solo da un lato; nella corte interna di proprietà sono presenti diverse pertinenze esterne adoperate come stalla e magazzino. 
Il portone affaccia sulla corte; a destra si trova l'ingresso principale che conduce, mediante un ampio corridoio, al salotto di 21 mq circa, la cucina molto luminosa e ampia che accompagna al piano superiore tramite le scale che insistono in questo ambiente.
Al primo piano si aprono gli accessi al bagno finestrato con vasca, alle tre stanze matrimoniali rifinite con pavimenti in legno e con affaccio sul terrazzo che si estende lungo tutto il lato sud est.
La soffitta, infine si sviluppa per tutto il perimetro della casa, è divisa in tre ambienti e grazie alle generose altezze è possibile utilizzarla come ulteriore zona abitabile.
Nella parte esterna si trovano due edifici di pertinenza utilizzabili come garage e deposito. 
Le dimensioni importanti e le condizioni di recupero dell'immobile permettono di spaziare notevolmente nella sua personalizzazione durante la fase di ristrutturazione.

CASA INDIPENDENTE A LESTIZZA

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La lottizzazione realizzata nel 2020, si trova nel paese di Lestizza, vicino ai principali servizi, in una zona tranquilla e residenziale e ben collegata con i comuni più importanti come Mortegliano, Codroipo e Basiliano.
I lotti contano una superficie di oltre 5000mq, uno di questi è già stato predisposto con uno scavo per la realizzazione di un condominio. Sono già presenti i vari allacciamenti.
Predispone un'ottima possibilità per realizzare anche ottime soluzioni indipendenti, villette a schiera e bifamiliari.
I vari lotti presentano diversi indici di edificabilità con ulteriori veri parametri costruttivi.
Vi è la possibilità di acquisire porzioni di terreno.

TER. RESIDENZIALE A LESTIZZA

Buiatti Servizi Immobiliari

In posizione tranquilla e riservata, nel cuore della campagna friulana, proponiamo in vendita un terreno edificabile di forma regolare e rettangolare della superficie complessiva di 2.019 mq.
L'area è situata nella frazione di Galleriano di Lestizza, in un contesto residenziale di sole villette e abitazioni indipendenti, ideale per chi cerca pace e privacy a pochi minuti dai centri principali:

10 km da Codroipo
20 km da Udine
15 km da Mortegliano

Il terreno ricade in zona B1 con le seguenti caratteristiche urbanistiche:

Indice di edificabilità: 1,20 mc/mq
Rapporto massimo di copertura: 0,50 mc/mq
Altezza massima edificabile: 7,5 m

Sono ammesse costruzioni unifamiliari, bifamiliari oppure piccoli complessi residenziali fino a 6 unità abitative, perfetti per investitori o imprese di costruzione.
La forma regolare del lotto e l'ottima esposizione solare garantiscono grande flessibilità nella progettazione e un facile accesso alla rete viaria principale.

Terreno edificabile a Lestizza

mara

Mortegliano vicinanze:capannone artigianale di oltre 500 mq. altezza oltre 5 metri e scoperto di 4000 mq
Costruzione anni 90
Per info e appuntamenti cel 335-5709005
Agenzia De Marchi

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Capannone artigianale mortegliano vicinanze

Juri Dessi

Famiglia di 5 persone cerca casa in affitto 
Zona castions di strada, Gonars ,Mortegliano, Lestizza,Pozzuolo del friuli

Casa zona mortegliano

De Marchi

Mortegliano vicinanze:casa padronale bifamiliare indipendente composta da due unità abitative,una tricamere e una bicamere,su due livelli con soffitta abitabile e scoperto di 5000 mq.
Due garage e deposito attrezzi
Anno costruzione '91,classe energetica da definirsi.
Per info e appuntamenti cel 335-5709005
Agenzia De Marchi

Rustico bifamiliare mortegliano vicinanze

Tiziana

Vendesi borgo da ristrutturare in toto, in pieno centro a Mortegliano (strada di forte percorrenza), attaccato al comune. Si tratta di tre stabili ideali per negozi, uffici e abitazioni.
Internamente si posso realizzare 15 parcheggi
Investimento ideale per impresa edile che vuole vendere singolarmente il ristrutturato.
Ci sono già aziende interessate.
Piano Casa, reverse charge e detrazioni fiscali
Si vende intero stabile a 550.000€ o 1/3 quote della società a 180.000€

Rustico da ristrutturare ad uso commerciale

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