Immobiliare 4B - For Business

Rif: (127549388) - Immobiliare 4B propone in vendita un capannone situato nella zona produttiva e artigianale di Sgonico, in Via di Prosecco 29/E, in posizione strategica e facilmente collegata alla viabilità principale. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie coperta pari a 535m². Al piano terra, con metratura di 300m², troviamo il laboratorio di produzione della birra, una zona deposito con cella frigorifera (non compresa nel valore di acquisto), oltre a spogliatoio, antibagno e servizio igienico. L'ingresso ospita inoltre una funzionale area ufficio collegata internamente al primo piano tramite vano scala. Il piano superiore, di circa 235m², è attualmente adibito a deposito di macchinari e materie prime, organizzato in tre distinti ambienti, trasformabile eventualmente in zona ufficio. 
Elemento di particolare valore è la presenza del montacarichi che collega i due livelli, rendendo efficiente la gestione logistica e il trasferimento delle merci, oltre l'accesso veicolare con carico-scarico fronte strada. 

Esternamente, l'immobile è valorizzato da ampie aree di pertinenza destinate a parcheggio e da una comoda area di manovra, di 115m².
Soluzione adatta sia per aziende che necessitano di uno spazio produttivo già strutturato, sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in una zona industriale consolidata.

Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: ###phonenumber### - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Immobile di 650 m² con più di 5 locali a Sgonico

STUDIO INDUSTRIALE TRIESTE srl

GABROVIZZA: a pochi minuti dall'autostrada con comodo accesso e inserito in un parco privato proponiamo un capannone con aree esterne facilmente utilizzabili.
DESCRIZIONE SCHEMATICA MISURE
Capannone 836 mq.
Altezza interna massima 7,37 mt.
Altezza interna minima 4,75 mt.
A seconda delle proprie esigenze disponibili diversi metrature esterne. 
DESCRIZIONE
Nell'area d'ingresso è situata la zona del parco più aperta di ca. 13.800 mq. Tutto il perimetro è recintato da curati muretti in pietra carsica. 
Il capannone è stato ampliato nel 2012 con una copertura in legno e travi a vista. Il fondo essendo in ghiaino può esser facilmente utilizzato per il passaggio di eventuali impianti necessari: elettrico, idrico ecc. 
Inoltre frontalmente ha un grande accesso carraio per camion di qualsiasi dimensione e delle aperture laterali finestrate.
POSSIBILITA' DI ACQUISTO
Per chi fosse interessato ad altri spazi nella proprietà, sono disponibili nelle immediate vicinanze:
-una tettoia che ci porta a due rifinite sale esposte sul parco frontale e dotate di zona cucina e bagni.
-un'area con scuderie e stalle e 3 vani spogliatoio con servizi annessi.
-una curata abitazione con totale privacy rispetto agli ambienti citati e disposta su due livelli con tettoia e taverna. La casa espone sulla zona retrostante del parco davanti ad una caretteristica dolina carsica. 
PARTICOLARITA'
Questo complesso immobiliare curato con passione quotidiana dalla proprietà, risulta essere un'ottima opportunità per aziende o imprenditori alla ricerca di ampi spazi logistici coperti e scoperti a pochi minuti dall'autostrada. 
L'area del lotto ricade in zona con destinazione agricolo/sportiva. Nel caso in cui si voglia modificare tale destinazione sarà necessario interfacciarsi con l'ente comunale competente. 
CONTATTI E INFORMAZIONI:
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: ###phonenumber### o ###phonenumber### anche su whatsapp
Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immo

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A SGONICO

GABROVIZZA: a pochi minuti dall'autostrada con comodo accesso e inserito in un parco privato proponiamo un complesso di fabbricati a destinazione agricolo sportiva.
DESCRIZIONE SCHEMATICA MISURE:
Totale particella 27.000 mq
Lotto coperto 1697 mq. di cui:
Capannone principale 836 mq.
Fabbricato in cemento 570 mq.
Portico 135 mq.
Due sale di 142 mq su due livelli.
Zona abitativa di 164 mq su due livelli.
Prato di 21.663 mq.
DESCRIZIONE:
Immerso nel verde, con un terreno pianeggiante, il complesso posto in vendita nasce come il maneggio di riferimento di Trieste e provincia. Negli anni la proprietà lo ha valorizzato al meglio sfruttando gli spazi a disposizione.
Nell'area d'ingresso è situata la zona del parco più aperta di ca. 13.800 mq. Tutto il perimetro è recintato da curati muretti in pietra carsica. 
Il capannone centrale è stato creato nel 2012 conta un'altezza di 7,37 mt. e oltre 800 mq ampiezza. Nelle immediate vicinanze troviamo una tettoia che ci porta a due rifinite sale esposte sul parco frontale e dotate di zona cucina e bagni. Dal lato opposto è situata l'area delle scuderie, delle stalle e 3 vani spogliatoio con servizi annessi.
Infine, collegata al maneggio e ai locali appena descritti troviamo una curata abitazione con totale privacy rispetto agli ambienti citati e disposta su due livelli con tettoia e taverna. La casa espone sulla zona retrostante del parco davanti ad una caretteristica dolina carsica. 
PARTICOLARITA':
Questo complesso commerciale curato con passione quotidiana dalla proprietà, risulta essere un'ottima opportunità per aziende o imprenditori alla ricerca di ampi spazi logistici coperti e scoperti a pochi minuti dall'autostrada. 
CONTATTI E INFORMAZIONI:
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: ###phonenumber### o ###phonenumber### anche su whatsapp
Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa
 Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite.
Via Marco Tullio Cicerone 8B,

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