Immobigo srl

Negozio già affittato situato in Centro Commerciale San Marco a Pozzuolo del Friuli su via di forte passaggio. Investimento immobiliare a reddito con sicuro, contratto 6+6 ad alto rendimento: 9.360 Euro annui (10,4% annui).

Metrature: 100mq.

Classe Energetica D

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Sarai ricontattato entro 2gg Classe energetica = D |rif.8847_1091703

Negozio a reddito in centro commerciale

Arianna

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA E DOPPIO INGRESSO

A soli 5 km a sud di Udine, interessante locale vetrinato in perfette condizioni.
Il negozio si dispone su due piani per un totale di circa 215 mq, si compone internamente al piano terra dal locale vendita vetrinato, e da altro locale con predisposizione per laboratorio(gastronomia, alimentari, ristorazione) da un disimpegno/ripostiglio dove troviamo la scala di accesso al piano superiore composto da un unico ampio locale dotato di vetrate e da bagno con spogliatoio.
I due vani principali al piano terra sono stati divisi da una parete attrezzata che può essere facilmente rimossa se si desidera ampliare la zona vendita, la vetrina è dotata di due porte una per accesso al locale vendita ed una con accesso diretto al locale laboratorio, inoltre esiste un accesso secondario che conduce direttamente alla scala di collegamento al primo piano utile per ottenere un ingresso indipendente allo stesso.
Il locale era adibito a negozio con laboratorio pasticceria. Adatto comunque all'esercizio anche di altre tipologie di attività.
Perfetto lo stato di manutenzione, infatti i lavori di ristrutturazione interna che hanno riguardato particolarmente il piano terra sono molto recenti, gli impianti sono a norma, è presente l' impianto di climatizzazione con pompe di calore e le pavimentazioni del piano terra sono in ceramica.
Il locale non fa parte di un condominio, pertanto, non ci sono spese comuni condominiali.
Ideale per chi vuole avviarne una nuova attività, senza doversi preoccupare di eseguire lavori di ristrutturazione all'immobile.
La classe energetica è in corso di riclassificazione in quanto quella pubblicata non tiene conto degli attuali impianti, pertanto si ritiene migliorativa.

Per informazioni 
Arianna
Cell.3409437402

Immobile commerciale

angela

? VENDESI TABACCHERIA CON APPARTAMENTO
Per motivi familiari, si vende attività di tabaccheria ben avviata, con appartamento annesso di circa 130 m

? Posizione comoda e di passaggio, ideale per chi desidera unire attività e abitazione o per chi cerca un investimento con grandi potenzialità di sviluppo.

? Prezzo interessante.

CAUSA MOTIVI FAMILIARI
CEDESI ATTIVITA' STORICA di TABACCHERIA
La zona è OTTIMA , di grande passaggio ,
su una Strada Statale
con AMPLIO PARCHEGGIO PRIVATO
con un Potenziale altissimo e possibilità di aumentare gli AGGI integrando i Servizi già attivi con altri ( come Western Union etc...)
Gratta e Vinci , Ricariche Telefoniche , Tutti i Servizi LIS e una piccola SALA SLOT con 4 Macchinette .
DISTRIBUTORE SELF ESTERNO praticamente Nuovo ( Compreso nel PREZZO )
Cedesi ATTIVITA' al prezzo di euro 45.000 Per il primo ANNO ( 2025 ) il negozio verrà dato con COMODATO d'USO GRATUITO in modo da dare la possibilità a chi subentra di rientrare nelle Spese poi per gli anni successivi parliamo di un affitto veramente irrisorio
Per i primi mesi posso seguirvi e affiancarvi nell'attività .
Consiglio un ORARIO dalle 7.00 alle 19.00

Per info: MAIL magiedifumo@gmail.com
CHI FOSSE INTERESSATO

PREZZO TABACCHERIA 38.000
TABACCHERIA + APPARTAMENTO 150.000

Tabaccheria

Tony Cipolla

Chiosco con gestione interna di tutte le vetrine, serranda motorizzata ottime rifiniture, vetri anti sfondamento e climatizzatore con inverter e pompa di calore, piccolo spazio per lavabo e wc, valutazione di € 25000, certificazione completa dal geometra.
Struttura amovibile che Può essere utilizzata per tante attività commerciali tipo negozio, espositore o ufficio.

Chiosco

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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