Mediawall srl

(Riferimento: BR-260-RV) Pordenone centro- Via Oberdan (rif. BR.-260-RV)
PIANO ALTO | 2 CAMERE DA LETTO | 2 BAGNI | TERRAZZO | CLASSE ENERGETICA A4 | CAPPOTTO TERMICO | TERMOAUTONOMO | CLIMATIZZATORE | POSSIBILITA' DI CANTINA E GARAGE |

Nel centro di Pordenone, in zona servita da negozi e servizi di ogni genere, proponiamo splendido appartamento bicamere, in palazzina completamente rinnovata e riqualificata energeticamente con superbonus 110.
L'immobile, sito al quarto piano di un signorile palazzo servito da ascensore, gode di ottima luminosità e presenta una razionale suddivisione degli spazi interni ed è così disposto; ingresso-disimpegno, ampia zona living ariosa e luminosa con parquet, cucina separata da cui si accede al terrazzo abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto di cui una master con bagno en suite affacciata sull'interno e una seconda camera doppia, secondo bagno. 
La soluzione gode di doppia esposizione solare, si presenta in un contesto di assoluta pace e riservatezza vista l'altezza, che rende la dimora completamente isolata dal traffico cittadino.

Dotazioni: portoncino blindato, videocitofono, pavimenti in listoni di legno prefinito, sanitari sospesi, pompa di calore per climatizzazione estiva e invernale e a.c.s, serramenti in PVC taglio termico con triplo vetro e zanzariere, alza persiane elettrico.
Ideale per chi cerca la propria futura casa in un contesto elegante ed esclusivo. 

Possibilità di garage e cantina nello stesso stabile.

Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato. 

Le foto rappresentano l'unità campione. La vendita si intende esclusa degli arredi presenti.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trilocale a Pordenone

(Riferimento: BR-150-RV) PORCIA (BR-150-RV) NEGOZIO FRONTE STRADA CON PARCHEGGI IN PALAZZINA RIQUALIFICATA

Cerchi la vetrina perfetta per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa?

Situato in via Lino Zanussi a Porcia, in una posizione strategica ad altissimo passaggio veicolare sulla Strada Statale 13 (Pontebbana - di fianco al distributore Costantin), proponiamo in vendita questo negozio open space di 53 mq al piano terra.

PUNTI DI FORZA
Visibilità Totale: Grande vetrina fronte strada su una delle arterie più trafficate della zona.
Zero Stress per i Clienti: Ampia disponibilità di posti auto liberi proprio davanti all'ingresso.
Efficienza e Sicurezza: Serramenti in alluminio antisfondamento con vetrocamera (nuovi del 2022) e Classe Energetica D, grazie alla recente riqualificazione dell'edificio tramite Superbonus.

SCHEDA TECNICA e SPAZI
Superficie Negozio: 53 mq in configurazione open space adattabile a qualsiasi esigenza + WC di servizio.
Finiture: Pavimentazione in piastrelle, infissi ad alta efficienza e riscaldamento a radiatori.
Spazio Extra Incluso: Una generosa cantina di 43 mq al piano interrato, ideale come magazzino/archivio.
Bonus: Comodo lastrico solare di proprietà di 23 mq situato al quinto piano del condominio.

Classe energetica "D" EPgl, nren 298.43 KWh/mq anno.
La soluzione ideale per: Studi professionali, attività commerciali che necessitano di forte passaparola visivo, o come investimento da mettere a reddito con ottima redditività.

Non farti sfuggire questa opportunità commerciale a Porcia.

Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso i nostri uffici di Pordenone in Viale Venezia 50 e in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

1 Vetrina a Porcia

(Riferimento: BR-230-RV) AVIANO (BR-230-RV) APPARTAMENTO BICAMERE | AUTONOMO | NO SPESE CONDOMINIALI | CANTINA | GARAGE

Proponiamo in vendita questo splendido appartamento bicamere in tri familiare, situato in Aviano. 
L' appartamento è la soluzione perfetta per chi desidera un ambiente confortevole, spazioso e in una zona residenziale ben servita. Inoltre, con l' acquisto si può beneficiare del BONUS REGIONALE FVG!

L'immobile, costruito negli anni '60, è stato ristrutturato negli anni, offre finiture moderne e spazi ben distribuiti, ideali sia per una coppia che per una piccola famiglia. La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone luminoso, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. La cucina separata, abitabile per tre persone, è funzionale e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare in tranquillità.

La zona notte comprende due camere da letto, accoglienti e ben illuminate, e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi interni sono stati pensati per garantire massima vivibilità e comfort, con finiture curate nei minimi dettagli.

L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento recente, con radiatori e una stufa a pellet canalizzata, che garantisce calore ed efficienza energetica durante tutto l'anno. I serramenti in PVC con doppio vetro e anta a ribalta, abbinati all'isolamento termico, migliorano le prestazioni energetiche e il comfort abitativo, riqualificati anche i pavimenti e le porte interne.

Oltre agli ambienti interni, l'appartamento dispone di una cantina spaziosa con zona lavanderia, perfetta per riporre oggetti e organizzare al meglio la casa. Incluso nel prezzo anche un garage e un posto auto scoperto, così da non dover preoccuparti del parcheggio. 

Un grande vantaggio di questa proprietà è che non ci sono costi fissi di condominio, permettendoti di risparmiare sulle spese mensili.

Situato in una zona residenziale tranquilla, l'appartamento gode di un'ottima

Trilocale a Aviano

(Riferimento: BS-136-RV) PORDENONE, ZONA OSPEDALE CIVILE (BS-136-RV) APPARTAMENTO TRICAMERE PIANO RIALZATO | TERMOAUTONOMO | CLIMATIZZATO | DOPPIO TERRAZZINO | CANTINA | POSTO AUTO COPERTO | PALAZZINA DI 9 UNITA' | BONUS REGIONALE FVG

Vicino all'ospedale civile di Pordenone, in zona residenziale, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita questo appartamento termoautonomo accessoriato di cantina e posto auto coperto sito al piano rialzato di una palazzina di 9 unità abitative.

L'appartamento si sviluppa su circa 100 mq così composto: ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina separata con terrazzino, corridoio, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, camera doppia e cameretta. Completa la proprietà la cantina finestrata di 13 mq e il posto auto coperto di 12 mq.

Dotazioni: recente caldaia a condensazione, condizionatori zona giorno e zona notte installati nel 2025, serramenti PVC doppio vetro, portoncino blindato, bagno riqualificato con tubi nel 1995, pavimenti in marmo nella zona giorno, parquet in legno nella zona notte, impianto di riscaldamento a radiatori installato nel 1995.

Arredi inclusi: blocco cucina con elettrodomestici (frigo, forno, piano cottura e depuratore dell'acqua, lavastoviglie è rotta ma c'è la predisposizione) tavolo e sedie della cucina, soggiorno e armadi delle camere.

Spese condominiali di circa 85 euro al mese comprensive della fornitura idrica.
Classe energetica "C" EPgl,ren 86,89 Kwh/mq anno.
Possibilità di richiedere il contributo regionale FVG a fondo perduto!

Occasione per famiglie o come investimento!
Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Pordenone in Viale Venezia 50 e in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).

Appartamento a Pordenone

EuroCase Soluzioni Immobiliari

Rif: CO14-4
Classe energetica: A4
Cordenons - non distante dal centro, in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo moderna ed efficiente casa bifamiliare, in classe A4, edificata su un lotto di circa 600 mq. La proprietà si sviluppa su un unico livello e presenta un'ampia zona giorno con possibilità di separare la cucina, disimpegno con armadio, 2 bagni finestrati, 3 camere, ampia centrale termica/lavanderia e garage doppio. Dotata di serramenti con zanzariere e avvolgibili motorizzati, doppio climatizzatore, pompa di calore elettrica, impianto fotovoltaico di 4,5 Kw. Rif. CO14-3. Progetto personalizzabile.  410.000.

Villa bifamiliare - Cordenons

(Riferimento: BR-351-RV) AVIANO - MARSURE (Rif. BR-351-RV) INTERA CASA BIFAMILIARE LOCATA | INVESTIMENTO A REDDITO| DUE UNITA' ABITATIVE ACCOSTATE

A Marsure di Aviano, in zona residenziale tranquilla e ben abitata, proponiamo in vendita intera casa bifamiliare accostata composta da due appartamenti indipendenti già locati, ideale come investimento immobiliare con reddito immediato.
Gli appartamenti sono locati a dipendenti della base USAF di Aviano e generano una rendita complessiva di €1.900 al mese (€1.000 + €900).

Gli immobili sono inseriti su un lotto di circa 530 mq recintato e le due unità sono termoautonome e indipendenti.
Appartamento 1: tramite la corte interna si entra nel piano terra costituito dal soggiorno, cucina separata, bagno; al primo piano con camera matrimoniale, camera doppia e cameretta;
Appartamento 2: il portico d'ingresso del piano terra conduce al soggiorno, cucina separata, bagno; al primo piano camera e al secondo spaziosa soffitta;
Gli appartamenti sono equipaggiati da posti auto coperti e dal garage.

Dotazioni: riscaldamento con caldaia a gas metano e radiatori, condizionatori, serramenti in PVC doppio vetro anta/ribalta, inferriate, impianti elettrici riqualificati, bagni riqualificati, pavimenti piastrellati e laminato.

Classe energetica F

Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già locato con reddito immediato. Contattaci per maggiori informazioni sulla situazione locativa.

Bifamiliare a Aviano

(Riferimento: BP-220-RV) Pordenone (Rif.BP-220-RV) TRICAMERE TERMOAUTONOMO CON VERANDA DI 60mq |CANTINA GARAGE | A POCHISSIMI PASSI DAL CENTRO STORICO | 
Proponiamo in vendita questo ampio e comodo appartamento ubicato al terzo ed ultimo piano con ascensore che si affaccia sul centro storico di Pordenone.
L'appartamento è dotato di un'ampia zona giorno, con un salone da 38mq ideale per zona living e zona pranzo, cucina separata e terrazzo accessibile sia da salone che cucina. Il punto di forza però è la veranda, con affaccio su tre lati (ovest, nord, est) che permette di apprezzare Pordenone e lo sfondo montuoso; la veranda è dotata di serramenti apribili che permettono di godere di tale spazio sia in estate sia in inverno, grazie anche al caminetto e 2 termoconvettori, ideale per contesti conviviali.
La zona notte è dotata di disimpegno, camera singola, camera doppia e camera matrimoniale; ampio bagno con doccia e finestra e secondo bagno sempre finestrato.
Di pertinenza dell'appartamento una cantina ed un garage con apertura elettrica.
Dotazioni:
-Serramenti in legno/doppio vetro
-Serramenti del terrazzo e della veranda in alluminio
-Doppio climatizzatore: uno sulla zona giorno ed uno sulla zona notte, entrambi dotati di pompa di calore
Un'occasione davvero rara, con una magnifica vista!

Attico a Pordenone

(Riferimento: BR-294-RV) Pordenone (Rif. BR-294-RV) NUOVA COSTRUZIONE | POSSIBILITÀ SISMABONUS | 3 CAMERE DA LETTO | 2 BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI | 3 GRANDI TERRAZZI | DOPPIO GARAGE DI CIRCA 40MQ | TERMOAUTONOMO | OTTIMA ESPOSIZIONE | CAPPOTTO TERMICO | RISCALDAMENTO A PAVIMENTO | CLASSE ENERGETICA A4 | PANNELLI FOTOVOLTAICI CONDOMINIALI 

In una riservata zona semicentrale di Pordenone, all'interno di un signorile ed esclusivo contesto residenziale di poche unità, proponiamo in vendita un attico di assoluto pregio, raro per caratteristiche e posizione, situato al quarto e ultimo piano di una moderna palazzina servita da ascensore.

L'abitazione si distingue per la raffinata distribuzione degli spazi, l'eccellente luminosità e la perfetta fusione tra comfort ed eleganza. 
L'ingresso introduce a un'ampia e luminosa zona living, con accesso diretto al grande terrazzo loggiato di circa 45 mq, ideale per momenti conviviali e relax all'aperto, oltre a un ulteriore terrazzino che precede e accompagna l'ingresso alla zona notte, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, tra cui una master bedroom con bagno en-suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. La camera padronale gode inoltre di accesso diretto a un ulteriore terrazzo scoperto di circa 30 mq.

L'attico beneficia di una doppia esposizione angolare, che assicura luminosità naturale durante l'intero arco della giornata, ed è inserito in un contesto di assoluta quiete, pur rimanendo comodo a tutti i principali servizi cittadini.

Le finiture di alto livello e le dotazioni tecnologiche confermano il carattere esclusivo dell'immobile: portoncino blindato, serramenti in PVC con triplo vetro anta/ribalta, zanzariere, alzapersiane elettrico, riscaldamento a pavimento, predisposizione per ventilazione meccanica controllata e aria condizionata canalizzata, videocitofono, cappott

Immobile costruito di recente, mai abitato.

(Riferimento: BR-169-RV) Maniago (Rif. BR-169-RV)
ULTIME 3 UNITA' DISPONIBILI!
Zona residenziale tranquilla e ben collegata, con tanto verde attorno, proponiamo in vendita questa ampia villa a schiera su 2 piani, con 3 camere da letto e 3 bagni, molto luminosa e dotata di spazi molto confortevoli, con riscaldamento termoautonomo e climatizzazione con doppio split e composta al piano terra da ampio e luminoso soggiorno, cucina separata ed arredata, locale lavanderia/centrale termica, servizio e portico; al primo piano da 3 camere da letto, terrazzo e 2 comodi bagni entrambi finestrati, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale. Nel sottotetto è stato ricavato una comodo spazio soppalcato ad uso deposito. Sul retro dell'abitazione troviamo il giardino completamente recintato e sul fronte un comodo posto auto coperto ed un'ampia area che può ospitare altre 2 auto. Dotazioni: portoncino blindato; doppio climatizzatore; serramenti in legno/doppio vetro; comodissima lavanderia, giardino recintato. Davvero una soluzione che soddisfa sia chi è ella ricerca della prima casa che chi per chi desidera ottenere un'ottima rendita! Le foto con gli arredi riguardano la casa campione. Agevolazioni con maggiorazione per la zona montana. Chiamaci per prenotare la tua visita!

Villa a schiera a Maniago

(Riferimento: BR-060-RV) Cordenons comodo a tutti i servizi (BR-060-RV): appartamento sito all'ultimo piano di una piccola palazzina, dotato dell'impianto di climatizzazione, composto da soggiorno - angolo cottura, due bagni finestrati con doccia, camera matrimoniale e due camerette, due terrazzi, lavanderia/centrale termica, ampio garage e cantina. L'immobile verrà costruito con impianto di riscaldamento a pavimento, serramenti con triplo vetro basso emissivo e impianto fotovoltaico. Per l'acquisto dell'immobile potete usufruire del sismabonus!!! Contattaci per un sopralluogo!!!

Quadrilocale a Cordenons

(Riferimento: BS-063-RV) MARSURE (RIF. BS-063-RV) PORZ. BIFAMILIARE | 2 CAMERE | 2 BAGNI | CUCINA SEPARATA | FOTOVOLTAICO | ANNO 2004 | CLASSE ENERGETICA B | IN VENDITA ANCHE L'ALTRA PORZIONE

Proponiamo in vendita questa caratteristica porzione di casa bifamiliare accostata, con possibilità di acquistare anche l'unità adiacente. L'abitazione, completata nel 2004, si trova in una tranquilla zona residenziale ai piedi della pedemontana, contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'ingresso accompagna direttamente in un ampio e luminoso soggiorno, affiancato dalla cucina abitabile, studio perfetto anche come stanza ospiti, smart working o camera, bagno finestrato con doccia, pratico ripostiglio sottoscala e la lavanderia. Salendo al primo piano troviamo: camera matrimoniale, comodo ripostiglio ad uso guardaroba, WC e un terrazzo verandato che rappresenta uno spazio aggiuntivo sfruttabile tutto l'anno.

La casa si distingue per le numerose dotazioni tecniche e l'attenzione all'efficienza energetica: è infatti dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, riscaldamento a pavimento suddiviso in zone, caldaia a condensazione recente, stufa a pellet nella zona giorno e climatizzatori caldo/freddo, serramenti in PVC con doppio vetro anta/ribalta e zanzariere, completati da scuri in legno, portoncino blindato, tetto ventilato, doppia intercapedine con isolamento in stiferite, impianto di allarme e aspirapolvere centralizzata. La cucina viene venduta completa di elettrodomestici, inclusi forno, piano cottura a induzione, frigorifero, freezer e microonde.

Classe energetica B Ep gl, nren 113,68 kwh/mq anno.

Una soluzione pronta da vivere, unica nel suo genere e ideale sia come abitazione principale sia come investimento per militari base USAF. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Case & Terreni - Agenzia Immobiliare s_a_s_

Ecco una dimora recentemente rinnovata e pronta da vivere con ampi spazi abitativi ben organizzati. Al piano rialzato abbiamo un soggiorno luminoso impreziosito da un camino che rende accogliente la zona giorno, una cucina separata e funzionale con uscita sul portico. Allo stesso livello si trova la zona notte con tre camere e due bagni. Il piano scantinato è un'estensione della casa che ne amplia la vivibilità e il comfort con comodi locali ben distribuiti, la presenza di bocche di lupo garantisce un'illuminazione naturale. Completano la proprietà un garage doppio e un giardino privato recintato. Recentemente sono state eseguite molte migliorie: rifacimento bagni, tinteggiatura serramenti, levigatura parquettes, climatizzazione, impianto di allarme, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kw e contratto GSE con rendita annua. Ottima la posizione con fermata del bus vicino, supermercati e servizi di prima necessità raggiungibili a piedi. Contattaci per maggiori informazioni e/o concordare una visita.

Villetta bifamiliare

(Riferimento: BS-226-RV) Sesto al Reghena (Rif. BS-226-RV). APPARTAMENTO TRILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2010 | BONUS 110 | GIARDINO E DEPOSITO | SENZA SPESE CONDOMINIALI | ARREDATO A IN PRONTA CONSEGNA | POSSIBILITA' DI BONUS REGIONALE FVG. 
Proponiamo in vendita in pronta consegna e in perfette condizioni interne appartamento trilocale ristrutturato nel 2010, la cui palazzina ha subito il bonus 110%. L'appartamento si trova al piano rialzato in una palazzina di sole 4 unità senza spese condominiali. Una volta varcato l'ingresso troviamo la zona giorno open-space con zona cucina da un lato ed accesso al terrazzo verandato sull'altro lato; il disimpegno porta alla zona notte con 2 camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia.
Completa l'appartamento una porzione esclusiva di giardino di 70mq ideale per orto e animali, ed un deposito di 6mq.
L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2010, con impianti a norma di legge, pavimenti, serramenti, portoncino blindato e radiatori nuovi.
La palazzina ha subito una ristrutturazione con il superbonus 110, tuttavia il l'opera è in fase di completamento.
Contattaci per ulteriori dettagli e per visitare il tuo prossimo appartamento a Sesto al Reghena!

Trilocale a Sesto al Reghena

Sirio

Appartamento unico nel suo genere nel cuore del centro storico: una soluzione raffinata, indipendente e pronta da vivere, inserita al piano terra di un prestigioso contesto residenziale ristrutturato e valorizzato nel tempo. L'ingresso privato introduce in ambienti curati, con finiture sopra la media e dettagli architettonici che fanno la differenza, come l'arco in mattoni e le nicchie. La zona giorno è accogliente e ben distribuita, con cucina separata. La camera matrimoniale offre spazi comodi e silenziosi, mentre il bagno finestrato, rifinito con mosaico e dotato di doccia, aggiunge un tocco di eleganza. Pavimenti in parquet, soffitti alti, serramenti recenti con vetrocamera, scuretti in legno e zanzariere garantiscono comfort e qualità. In più, la corte condominiale è recintata, dotata di uno storico muro di cinta e dispone di cortile e posto auto scoperto assegnato assicurando privacy e comodità. Ideale per chi cerca un rifugio esclusivo nel centro città, con il privilegio dell'ingresso indipendente e di un contesto storico di pregio. Rif. 236283 Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.

APPARTAMENTO MONOCAMERA: indipendenza, stile e ...

(Riferimento: BS-239-RV) Vallenoncello, Pordenone. (Rif. BS-239-RV). VILLETTA A SCHIERA TRICAMERE | PARZIALMENTE RISTRUTTURATA | DOPPIO GIARDINO | CLIMATIZZATO | LIBERA DA SUBITO.
Proponiamo in vendita, nella zona residenziale di Vallenoncello, a circa 2km dall'ingresso autostradale, una villetta a schiera centrale degli anni 80'. L'immobile è dotato di giardino fronte strada il quale è stato piastrellato e può ospitare una macchina di qualsiasi tipo, ed un giardino posteriore anch'esso piastrellato. 
La villetta è sviluppata su due livelli ed è così composta: ingresso, cucina separata abitabile, ampio soggiorno con l'uscita sul giardino posteriore e bagno cieco. Salendo le scale si accede al disimpegno, seguito da camera matrimoniale, camera doppia e camera singola, ed il secondo bagno cieco.
L'immobile è disponibile da subito così come si presenta nelle foto.
Recentemente sono stati installati serramenti in PVC/doppio vetro, inoltre sono state ri-tinteggiate entrambe le facciate, ed è stato installato il portoncino blindato.
Prenota la tua visita!

Villa a schiera a Pordenone

(Riferimento: BS-087-RV) PORDENONE (BS-087-RV) VILLA BIFAMILIARE | STILE NEOCLASSICO | 3 LIVELLI | LOTTO 1.000 MQ | 408 MQ COMMERCIALI | 4 CAMERE | 5 BAGNI | FINITURE DI PREGIO

A soli 5 minuti a piedi dal centro storico, immersa in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate della città, proponiamo in vendita questa maestosa villa bifamiliare. Caratterizzata da un raffinato stile neoclassico ed edificata su un lotto rettangolare di 1.000 mq, questa proprietà è caratterizzata dalla sua versatilità: ideale come dimora per una o più famiglie, studio professionale di prestigio o struttura ricettiva di charme.

Distribuzione spazi interni
Piano terra di 280 MQ: vialetto di ingresso, porticato, atrio di ingresso, bagno di servizio per gli ospiti, ampio soggiorno con caminetto e travi a vista, cucina abitabile, lavanderia, disimpegno, camera/studio e due ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno dedicato. Adiacenti alla casa tre terrazzini ai quali vi si accede tramite porta finestra (dalla camera padronale, dalla cucina e dall'ingresso sul retro). Completa il piano il garage di 33 MQ con basculante elettrico.
Piano scantinato di 140 MQ: collegato da scala interna, alto 2,50 m è costituito da due stanze che potrebbero essere utilizzate come stanze per gli ospiti o inservienti, bagno finestrato con doccia e generosa taverna di 45 MQ dotata di caminetto e blocco cucina oltre a ripostigli;
Primo piano di 83 MQ: dall'ingresso sul retro si accede alla scala che conduce al primo piano, costituito da soggiorno, cucina separata, 33 MQ di terrazzo dotata di tenda da sole motorizzata, camera matrimoniale ripostiglio e bagno;

A livello di dotazioni, questa casa non lascia nulla al caso: serramenti e scuri in legno d'iroko con doppio vetro e anta ribalta, soglie porte e finestre in marmo giallo d'Istria rullato, riscaldamento a pavimento diviso in zone, pavimenti in parquet nelle camere e piastrelle nel r

Bifamiliare a Pordenone

(Riferimento: BS-186-NV) Caneva (PN). Riferimento (BS-186-RV). NEGOZIO IN POSIZIONE CENTRALE CON DEPOSITO| 3 VETRINE e DOPPIO ACCESSO | INFERRIATE | MAGAZZINO. 
Proponiamo in vendita locale commerciale utilizzato in precedenza da una banca, con un elevato grado di sicurezza, privo di barriere architettoniche. Si sviluppa su 2 livelli come segue: al piano terra è presente un locale openspace di circa 60mq attualmente suddiviso con pareti mobili in 2 uffici, con annesso servizio con antibagno che può essere facilmente ripristinato come openspace mediante la rimozione dell'attuale divisorio. 
Dal piano terra attraverso la scala presente all'interno del locale si accede all'ampio deposito interrato valido sia come magazzino che come archivio per attività di ufficio. Tutti i serramenti sono attualmente dotati di inferriate per garantire maggiore sicurezza ed è inoltre presente un impianto di video-sorveglianza attualmente dismesso.
Data la posizione centrale rappresenta una valida opportunità per insediare una nuova attività anche ad uso ufficio o per trasferire attività esistenti in posizioni meno favorevoli. 
Rappresenta inoltre una valida occasione anche come investimento, potendo garantire l'ottenimento di un'ottima rendita.

Locale commerciale a Caneva

(Riferimento: BS-152-NV) Maniago (BS-152-NV) VICINO AL CENTRO - AMPIE VETRINE - TERMOAUTONOMO 
Recente locale commerciale sito a pochi passi dal centro, termoautonomo, già dotato dell'impianto di climatizzazione, bagno con antibagno e magazzino/cantina al piano interrato. 
Il locale è dotato di ampie vetrine con serramenti con doppio vetro. Ottimo come studio medico/dentistico, veterinario, ufficio tecnico, ufficio di rappresentanza, salone di parrucchiera o toelettatura. 
Contattaci per un sopralluogo o per avere ulteriori informazioni!

3 Vetrine a Maniago

Rif: PO11
Classe energetica: D
Porcia - Centro: al piano terra di un signorile e curato contesto condominiale con ampi e comodi porticati, visibilità da strada principale e facilità di accesso, si propone in vendita locale commerciale di circa 260 mq con triplo ingresso autonomo e ampie vetrine fronte strada. L'immobile, che si presenta suddiviso in generoso spazio commerciale e attiguo deposito-magazzino, attualmente è adibito a minimarket ed è dotato di impianto di allarme e videosorveglianza, riscaldamento e raffrescamento autonomo, impianto antincendio e serramenti con apertura motorizzata tutto perfettamente a norma. L'offerta è completata da un' ampia cantina al piano interrato che garantisce altro spazio deposito. 
Soluzione adatta ad attività commerciali in genere, servizi alla persona e studi professionali che necessitano anche di parcheggio.
Prezzo richiesto  290.000. Rif. PO11.

Locale commerciale - Porcia

(Riferimento: BR-171-RV) Maniago (Rif. BR-171-RV) In zona residenziale verde e tranquilla proponiamo in vendita questa spaziosa villa a schiera su 2 piani oltre al sottotetto soppalcato, con 2 camere da letto e 2 bagni, molto luminosa e confortevole, dotata di riscaldamento termoautonomo e già climatizzata. Si compone al piano terra da ampio e luminoso soggiorno, cucina separata ed arredata, locale lavanderia/centrale termica, servizio e portico; al primo piano da 2 camere da letto, terrazzo, 1 bagno spazioso, un ampio ripostiglio ed un locale guardaroba in cui ricavare un eventuale ulteriore bagno. Il sottotetto ospita un comodo ripostiglio accessibile da scala retrattile. Sul retro troviamo il giardino esclusivo e sul fronte un comodo posto auto coperto ed un'ampia area esclusiva recintabile. Dotazioni: portoncino blindato; doppio clima; serramenti in legno/doppio vetro; ampia e comoda lavanderia, giardino recintato. Se davvero vuoi passare da un appartamento ad una soluzione indipendente contattaci subito e prenota la tua visita! Abitabile da subito! Data la diversità di tipologie di abitazioni presenti, le case potrebbero parzialmente differire dalle foto pubblicate.

(Riferimento: BS-119-RV) PORCIA (RIF. BS-119-RV) CASA BIFAMILIARE | ZONA SERVITA | 3 LIVELLI | 221 MQ | 3 CAMERE (POSSIBILITA' DI ALTRE CAMERE) | 

Proponiamo in vendita in zona residenziale tranquilla e ben collegata alle vie principali, questa intera casa bifamiliare accostata. L'unità con due camere, di 134 mq, si sviluppa su 3 livelli ed è costituita al piano terra da: ingresso su soggiorno, cucina separata; al primo piano troviamo due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca; al secondo piano la soffitta nella quale può essere ricavata una terza camera. 
L'unità è dotata di serramenti recenti legno doppio vetro con anta ribalta, scuri in legno, riscaldamento con caldaia a metano, riscaldamento a radiatori con tubi in rame, tetto isolato e coibentato.

L'altra unità immobiliare, che necessita di ristrutturazione, è costituita al piano terra da cucina e bagno, al primo piano da una camera ed al secondo da soffitta abitabile. 

Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Pordenone in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).

Bifamiliare a Porcia

A Pordenone, vicino all'università, in una residenza costituita da due edifici recentemente riqualificati (coibentazione facciate e tetto, sostituzione serramenti, rifacimento centrale termica, posa di fotovoltaico e sistemi di accumulo...) proponiamo in vendita un appartamento per investimento. E' un bicamere al piano terra con doppi servizi, con giardino di proprietà e garage, viene venduto a 160.000 euro. Attualmente locato genera una rendita mensile di 500 euro. Acquistare casa con "inquilino incluso" assicura una fonte di reddito fissa e certa. Se consideri interessante l'investimento nel "mattone" contattaci.

Appartamento a reddito in classe A4

(Riferimento: BO-116-RV) Maniago (Rif. BO-116-RV) Zona residenziale tranquilla e ben collegata, con tanto verde attorno, proponiamo in vendita questa ampia villa a schiera su 2 piani, con 3 camere da letto e 3 bagni, molto luminosa e dotata di spazi molto confortevoli, con riscaldamento termoautonomo e climatizzazione con doppio split e composta al piano terra da ampio e luminoso soggiorno, cucina separata ed arredata, locale lavanderia/centrale termica, servizio e portico; al primo piano da 3 camere da letto, terrazzo e 2 comodi bagni entrambi finestrati, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale. Nel sottotetto è stato ricavato una comodo spazio soppalcato ad uso deposito. Sul retro dell'abitazione troviamo il giardino completamente recintato e sul fronte un comodo posto auto coperto ed un'ampia area che può ospitare altre 2 auto. Dotazioni: portoncino blindato; doppio climatizzatore; serramenti in legno/doppio vetro; comodissima lavanderia, giardino recintato. Davvero una soluzione che soddisfa sia chi è ella ricerca della prima casa che chi per chi desidera ottenere un'ottima rendita! Data la diversità di tipologie di abitazioni presenti, le case potrebbero parzialmente differire dalle foto e dalle planimetrie pubblicate. Agevolazioni con maggiorazione per la zona montana. Chiamaci per prenotare la tua visita!

(Riferimento: BR-410-NV) Maniago (BR-410-NV) COMODO ACCESSO - PALAZZINA DOTATA DI ASCENSORE - CON AUTORIMESSA
A pochi passi dal centro proponiamo ufficio di recente costruzione, termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione.
L' ufficio è dotato di bagno con antibagno ed è attualmente diviso per poter ospitare tre postazioni di lavoro. 
L' ufficio dispone di serramenti in doppio vetro, garage ed è servito da un comodo ascensore. Ottima soluzione anche per investimento!
Per ulteriori informazioni contattaci.
 Le immagini rappresentano dei render.

Ufficio a Maniago

(Riferimento: BR-379-RV) Pordenone centro- Via Oberdan (rif. BR.-379-RV)
PIANO ALTO | 1 CAMERA DA LETTO | 1 BAGNO | CLASSE ENERGETICA A4 | CAPPOTTO TERMICO | CLIMATIZZATORE | POSSIBILITA' DI CANTINA E GARAGE |

Nel centro di Pordenone, in zona servita da negozi e servizi di ogni genere, proponiamo splendido appartamento bilocale, in palazzina completamente rinnovata con il bonus 110.
L'immobile, sito al quarto piano di un signorile palazzo servito da ascensore, gode di ottima luminosità e presenta una razionale suddivisione degli spazi interni ed è così disposto: ampia zona living con cucina a vista, zona notte composta da ampia camera da letto con bagno en suite. 
La soluzione gode di ottima luminosità, si presenta in un contesto di assoluta pace e riservatezza data l'altezza che lo isola dai rumori del traffico cittadino e data l'ottima insonorizzazione garantita dai serramenti di ultima generazione.

Dotazioni: portoncino blindato, videocitofono, sanitari sospesi, climatizzazione estiva e invernale , serramenti in PVC taglio termico con triplo vetro e zanzariere, alza persiane elettrico, predisposizione allaccio lavasciuga.
Ideale per chi cerca la propria futura casa in un contesto elegante ed esclusivo o per chi è alla ricerca di un' opportunità di investimento!

Possibilità di garage e cantina nello stesso stabile.

Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato. 

Le foto rappresentano l'unità campione. La vendita si intende esclusa degli arredi presenti.

Bilocale a Pordenone

(Riferimento: BR-242-RV) SARONE DI CANEVA (BR-240-RV) VILLETTA A SCHIERA | 2 CAMERE | BAGNO e LAVANDERIA | GARAGE | PATIO ESTERNO| FOTOVOLTAICO |

A Sarone di Caneva, in zona residenziale, proponiamo in vendita questa villetta a schiera con giardino costruita nel 1986. Soluzione perfetta per chi desidera un ambiente confortevole e spazioso situato in zona residenziale ben servita. La villetta, è ben curata ed è stata continuamente aggiornata con l'efficientamento energetico.
Si sviluppa su tre livelli così disposti:
- PIANO TERRA: ingresso, cucina separata, soggiorno da cui si accede al comodo patio di circa 30mq;
- PRIMO PIANO: ampia camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia;
- PIANO SEMINTERRATO: Lavanderia, due ripostigli di cui uno ampio e multifunzionale, garage.

Dotazioni: condizionatore, impianto fotovoltaico da 5.14 KW e batterie di accumulo da 10 KW, stufa a pellet canalizzata per piano terra e seminterrato, boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria caldaia, caldaia a gasolio (uso muletto), serramenti in legno doppio vetro con zanzariere e scuri in legno, cappotto, pavimenti piastrellati e parquet nelle camere, bagno e lavanderia riqualificati nel 2008

NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI.
Classe energetica E, EP gl, nren 327.46 kwh /mq anno;
Un'ottima soluzione pronta da vivere o come investimento per il personale USAF!
Contattaci e programma il sopralluogo a te dedicato.

Villa a schiera a Caneva

(Riferimento: BR-364-RV) Pasiano di Pordenone - località Visinale (Rif. BR-364-RV) AMPIA E LUMINOSISSIMA VILLA SINGOLA | 3 CAMERE DA LETTO | 2 BAGNI ENTRAMBI FINESTRATI | AMPIO GIARDINO PRIVATO E RECINTATO | PARZIALMENTE RISTRUTTURATA ED ARREDATA | AMPIA TAVERNA | GARAGE + DOPPIO POSTO AUTO COPERTO | CLIMATIZZATA | STUFA A PELLET + CAMINETTO | OTTIMA OPPORTUNITA'! 

Proponiamo in vendita quest'interessantissima villa singola, costruita nella fine degli anni '70 e ristrutturata tra il 2010 ed il 2021, dotata di ampi spazi, massima privacy, ampio giardino privato, un'ampia taverna mozzafiato e tutti i comfort per viverla al meglio. 
L'abitazione si sviluppa su circa 160mq interni ed è così composta: 
- PIANO PRIMO: ampio terrazzo abitabile con accesso diretto all'abitazione dotato di una bellissima e funzionale stufa a pellet, comoda cucina separata abitabile completamente arredata, ampio soggiorno separato con accesso al secondo terrazzo vivibile, disimpegno, tre ampia camere da letto (di cui due matrimoniali) ed il bagno finestrato con box doccia; 
- PIANO TERRA (collegato con scala interna): ampia taverna abitabile, completamente arredata ed accessoriata di camino, per poterti godere al meglio le tue feste in famiglia, cantina, ampia e funzionale lavanderia finestrata, bagno finestrato con box doccia e comodo garage di 23mq con basculante. 
Completa la proprietà l'ampio giardino privato (circa 1600mq) completamente piantumato e recintato, il locale caldaia esterno, un patio piastrellato ed un comodo posto auto doppio con chiusura motorizzata. 

L'abitazione è così accessoriata: cancello elettrico, caldaia autonoma a gas metano canalizzata a tutti i radiatori, stufa a pellet recentemente installata, climatizzatore (caldo/freddo) installato nell'agosto 2025, serramenti in doppio vetro/legno con zanzariere e tapparelle nuove, pavimentazione in parquet nel reparto notte ed il camino presente nella zona taverna.

Villa a Pasiano di Pordenone

Rif: NG05
Classe energetica: C
Pordenone-viale Martelli: in zona di forte passaggio e ampia possibilità di parcheggio, viene proposto in vendita negozio di circa 45 mq adatto a diverse tipologie di attività. 
L' immobile si presenta in ottimo stato ,con serramenti nuovi, impianti a norma e pompa di calore che lo rende autonomo nella gestione dei consumi di riscaldamento ed aria condizionata. 
Ottimo anche come investimento.
Prezzo richiesto  95.000.

Locale commerciale - Pordenone

(Riferimento: BS-153-RV) Maniago (rif. BS-153-RV) INDIPENDENTE | GIARDINO ESCLUSIVO | A DUE PASSI DALLA PIAZZA PRINCIPALE | SPAZI PERSONALIZZABILI
A pochi passi dalla piazza principale, in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita una casa accostata, parzialmente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è accessoriato da un ampio giardino privato esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto, con la possibilità di realizzare uno o due posti auto coperti all'interno della proprietà. L'abitazione è dotata di serramenti con doppio vetro ed è così composta: al piano terra, ingresso su un ampio e luminoso salone con cucina open space, eventualmente separabile, un bagno finestrato e una spaziosa stanza versatile, ideale come studio, camera ospiti o sala hobby; al primo piano, due grandi camere matrimoniali;
al secondo ed ultimo piano, una soffitta dalle interessanti potenzialità.
Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze.
Prezzo trattabile. Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Semindipendente a Maniago

(Riferimento: BS-240-RV) Maniago (BS-221-RV) ZONA CENTRALE | AMPI SPAZI | SERRAMENTI NUOVI IN PVC | BAGNO RISTRUTTURATO | CANTINA E POSTO AUTO COPERTO
A Maniago, proponiamo in vendita ampio appartamento, luminoso e termoautonomo sito al piano rialzato di una piccola palazzina.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno - pranzo, cucina arredata, due terrazzi, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e camera singola. Sono inoltre presenti cantina e posto auto coperto. L'appartamento è dotato di serramenti nuovi in PVC e il bagno è stato recentemente ristrutturato. Ottima opportunità anche per investimento!!!! Spese condominiali bassissime! 
Contattaci per un sopralluogo a te dedicato!

Quadrilocale a Maniago

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